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项目概况

基本信息：云锦东方位于惠山区江海西路与永辉路交汇处，由无锡鑫昇置业有限公司倾力开发，产权为 70 年，属于住宅项目。

规模布局：项目占地面积达 53,936.9㎡，建筑面积为 118,661.18㎡，容积率为 2.20，绿化率达 30%，楼栋总数为 12 栋，均为 22-26 层的住宅，总户数有 1,216 户，停车位共有 1,186 个，其中地上 59 个，地下 1,127 个，车位配比为 1:0.98。

户型介绍：主力户型包含 2 居（建面 89㎡）、3 居（建面 105㎡）以及 3 居（建面 125㎡）。高层 89 平户型，现房价格 118 万起，每平米单价 13,200 起；高层 105 平户型，售价在 130-172 万之间；125㎡的精装户型，价格区间为 199-214 万，还配备三大件。

特色亮点

园林景观：云锦东方深入剖析古园 —— 寄畅园的园林空间布局，精心提取古园林的结构与元素，并对空间进行重新解读与定义。在中心空间精心营造出一条狭长型的园林水系，水系头尾两处视野极为开阔，是为 “园眼”，水系中部略微收紧，形成 “收腰” 效果，极大地丰富了景观的层次感。

云上会所：云锦东方是板块内鲜有的配备会所的楼盘，耗费巨额资金打造的云上会所是豪宅配置的集中体现。会所划分成了多个区域，包括云上咖啡厅、健身会所、阶梯阅读书吧等，为业主提供了高端的休闲、社交场所。

周边配套

教育资源：周边教育配套丰富，小学有无锡市洛社中心小学、洛社镇张镇小学、洛城（雅西）实验学校以及石塘湾贝沙桥小学；中学则涵盖无锡市洛社新开河实验学校、无锡市洛社高级中学、无锡惠山金桥实验学校和无锡市洛社初级中学。

医疗保障：无锡市惠山区人民医院距离楼盘仅 1.4km，便利的地理位置使得居民在有医疗需求时能够快速获得专业的医疗服务。

商业设施：商业配套成熟，融创银城壹号街亿丰商业广场、洛社・哥伦布广场等购物中心分布于此，汇聚了众多品牌和各类店铺，能满足居民日常购物、娱乐等多种需求。

生态环境：周边生态环境极为优越，在周边 3km 的范围内，分布着多达 26 个公园，其中距离最近的公园仅 839m，为居民提供了丰富的休闲健身场所。

交通优势

内部路网：项目 15 分钟可通达主城，内环和中环将全无锡紧密相连，江海西路快速路、钱荣路高架为主城繁华提供了快速链接。

对外交通：京沪高速、沪宁高速、锡澄高速等主要高速公路通达南北，沪宁城际铁路惠山站畅达长三角，方便居民进行长途出行。

区域发展

高新区落地：江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）是经江苏省政府批准筹建的省级高新区，已成功吸引 985 高校入驻，同时 45 亿万达综合体也在此落地，未来发展潜力巨大。

交通规划完善：中环线一旦建成，不仅能够显著提升人们的出行效率，更是无锡实现与苏州中环无缝连接、快速对接上海的关键交通路网，对于加强区域间的交流合作、促进经济协同发展有着不可忽视的作用。

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