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项目位于明湖南向正核心位置，三面环水，是明湖板块唯一南向看湖地块，也是宁波首个纯粹的 「四代宅 」产品。

项目 共 16幢，分东西两大地块。每个地块皆规划了超大社区中庭、不同功能定位的社区会所与商业配套。

项目共四款户型，起步面积约256㎡，最大面积约662㎡，是宁波独一档「超四代宅」大平层高端居住形态社区。

这，或许正是明湖之心·半岛能够打造不同主题空中庭院的根本所在。

■项目效果示意过程稿

那么，「超四代宅 」？它究竟 「超 」在哪里？

在我看来，它的「超」是全方位的「跨越式超越」。

无论硬件配置、软性服务，还是人居理念与「四代宅」的实践经验，都遥遥领先于行业，体现了跨越式超越的领先格局。

我们从最直观的产品来看：

明湖之心·半岛打破了传统「四代宅」南北双露台设计局限，创新打造出「全环景空中庭院」，实现南北东西四面皆有庭院环抱的居住体验。

先从建面约256㎡户型说起。

该户型单 看平面，就已超越市场上常规300㎡的大平层。

无论奇偶数层户型，均带三座空中庭院， 分别与主卧、次卧、家政间相连，并分区错落排列，采光与私密性相得益彰。

户户南向面宽皆超20米，奢阔会客厅与空中庭院无缝衔接 。 场景与心境，一步切换。

该款户型为准四套房设计，户型格局方正，为江山万里经典的「四叶草」户型。

三个标准套房皆为全明卫浴，同时主卧套房面积皆超40㎡。

其中，奇数层主卧套房的空中庭院位于山墙，可打造阅读主题庭院；偶数层主卧套房的空中庭院位于南向，可打造茶歇主题庭院。

两座主卧空中庭院，基本做到了视线互不干扰，各自的隐私性得到有效保障。

再来看看建面约392㎡户型。

该户型一层一户，专属规制两梯一户。

三动线入户设计——主动线入户，加双辅动线(家政区连接生活庭院与厨房、保姆房独立动线)。

其中，主动线入户，一入动区大横厅、大花园，一入静区四套房，可谓 「动静分区互不扰，人生尽显傲与骄」。

约28米南向奢阔开间，最高约6.6米庭院阳台层高，巨幕边厅联动空中庭院，够奢、够阔、够高。

该户型核心亮点在于，一层一户四庭院环绕设计，所带来的前所未见的空中生态生活体验。

它的可利用 面积 非常豪奢， 奇偶数户型分别为约117㎡、127㎡。

其中与客厅相连的空中庭院，分别位于户型的南北侧，各自隐私性得到了充分的保障。

此外，为了创造更丰富的空中生活场景体验，除了植栽系统的意境营造外，还打造一个集观赏性、灵动性、 趣味性 于一体的水景系统，例如：落瀑鱼池。

■项目效果示意过程稿

此外可以看到，无论是奇数层还是偶数层户型，均在建筑四角「外挂 」一座空中庭院，东西南北，各置一方，将 「 全环景空中庭院」的体验推向了极致。

这一切，都是基于社区围合式规划布局，结合建筑T形塔楼结构与「一层一户」设计，配合大面宽、大进深的特点，使得建筑在各个方位都能从容「外挂」一座空中庭院，而隐私性基本不受影响。

当然，部分空中庭院的隐私性问题，江万则通过栽种绿植加以主动视线隔绝，如下图所示。

■示意图

建面约392㎡户型既已如此豪横，那建面约662㎡户型会怎样？

毫无疑问，它将是令人心潮澎湃的终极藏品，是专为这座城市真正的巅峰人物所准备的「满级豪礼」。

篇幅有限，此处不再赘述。