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武汉万和竞界二期

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武汉万和竞界二期作为区域内备受瞩目的楼盘，凭借独特的区位优势、完善的配套设施与精心的产品规划，在光谷房地产市场中脱颖而出，吸引了众多购房者的目光。

一、基本信息

（一）地理位置

万和竞界二期坐落于东湖高新区清湾路以东、八珍西街以南、皓月路以西、九衢西街以北，处于光谷中心城北区核心地段 。光谷中心城作为东湖高新技术开发区重点发展区域，规划先行，产业与居住布局合理。这里高新技术产业集聚，涵盖生物医药、IT、光电子、科技金融、总部办公等，吸引大量人才流入，发展潜力巨大。项目所在的光谷五路中轴线，靠近高新大道主轴，尽享区域发展红利 。

（二）开发商与品牌

由市属国企武汉文旅集团旗下的武汉光谷新文化投资发展有限公司开发建设 。武汉文旅集团在多元产业布局上经验丰富，旗下拥有知音号、东湖绿道、夜上黄鹤楼等武汉特色旅游项目，曾服务武汉军运会，并接待过多国政要，实力雄厚，品牌信誉度高，为项目品质提供坚实保障 。

（三）建筑规划

项目总占地面积约 1.67 万平方米，建筑面积约 5.8 万平方米，容积率 2.5 。由 4 栋 23 层小高层、1 栋 10 层洋房以及 1 所 6 班制幼儿园构成，总户数 368 户 。与一期相比，二期容积率降低，建筑密度下降至 21.10%，居住舒适度进一步提升 。小区采用围合式楼栋布局，形成大面积中心花园，营造出宽敞舒适的居住空间。整个小区规划 407 个停车位，其中新能源停车位 82 个，实行人车分流，车位比达 1.1:1，充分满足业主停车需求 。

二、配套设施

（一）交通配套

公共交通：交通网络极为便捷，地铁 19 号线已正式开通，新月溪公园站与项目直线距离仅约 300 米，出行轻松畅达 。该站还是规划中 13 号线的换乘站，未来交通优势将进一步凸显 。此外，项目周边公交线路丰富，有轨电车 L1、L2 已开通，较近站点距离项目不到 400 米 。空轨高新二路站距离项目约 1.2 公里，也在辐射范围内 。

自驾出行：紧邻主干道高新二路，距离高速约 400 米，通过三横两纵路网，可快速驶入三环线，轻松实现与武汉三镇的快速通达，大大缩短通勤时间 。

（二）教育配套

幼儿园：小区内自带一所幼儿园，方便幼儿就近入学，保障孩子安全与家长接送便利 。

中小学：根据最新划片，项目属于光谷十七小划片范围，对口光谷一初 。光谷十七小教学成果显著，在 2023 年 “小升初” 考试中，该校学子斩获东湖高新区总分第一 。周边 1 公里范围内还有多所学校规划或在建，如光谷 41 小（规划中）、光谷 42 小（在建中） 。此外，知名的光谷外国语学校也在附近，该校覆盖小学、初中、高中教育，总用地面积 255 亩，建筑面积 80974 平方米，由国内外顶级专家设计，教育教学设施一流 。

（三）商业配套

社区商业：小区自身规划一定规模社区商业，涵盖便利店、餐饮店、药店等基础业态，满足居民日常生活基本需求 。

大型商圈：周边商业氛围浓厚，被多个大型商业体环绕 。距离项目几百米处，有正在建设的光谷五路地下空间走廊，官方回应高新二路以北预计 2024 年 6 月完工，高新二路以南预计 2024 年年底完工 。此外，规划中的龙湖天街也近在咫尺 。车行 5 分钟可达已开业的武汉大悦城，10 分钟内可至首创奥特莱斯、山姆会员店 。1 公里半径范围内，还有在建的瑞安 “天地系” 光谷新天地商业街 。

（四）医疗配套

社区医疗：周边设有社区卫生服务中心，为居民提供日常基本医疗服务与预防保健服务 。

大型医院：共享光谷中心城核心医疗资源，同济医院光谷院区、同济儿童医院、省妇幼光谷园区均在约 4 公里范围内，医院医疗设备先进，专家团队实力强劲，为居民健康保驾护航 。

（五）生态配套

项目北面和东侧一路之隔便是新月溪公园，该公园总占地约 53 万方，是贯穿光谷中心城的生态绿肺 。公园内绿植丰富，空气清新，设有休闲步道、健身设施等，为居民提供了休闲散步、锻炼身体、亲近自然的理想场所 。

三、小区规划

（一）建筑风格

采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，整体外观时尚大气 。建筑外立面选用高品质材料，确保美观的同时，具备良好的耐久性与安全性 。

（二）园林景观

以围合式布局打造中心花园，园林景观设计注重层次感与功能性 。种植各类花卉、灌木、乔木，形成四季有景的园林景观 。设置休闲广场、景观步道、儿童游乐区、健身活动区等多个功能区域，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求 。

（三）公共设施

小区配备完善的智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、智能停车系统等，保障居民居住安全与生活便利 。同时设有社区活动中心等，为居民提供交流互动空间 。

四、户型设计

万和竞界二期户型丰富多样，涵盖建面约 94-98㎡、107-111㎡、127㎡、142㎡等多种选择，均为毛坯交付 。

建面约 98㎡户型：位于 7、8、10、11 号楼中间户，三房两卫设计，动静分离，功能布局合理，与一期百平级以下户型功能相近，但厨房朝向优化，不再正对客餐厅 。

建面约 110㎡户型：处于 7、8、10、11 号楼边户，格局与 98㎡户型相似，同样动静分离、三房两卫，但边户在舒适度与隐私性上更具优势 。

建面约 114㎡户型：同样为 7 号楼边户，南向面宽约 10.7 米，采光充足，各功能区尺度开阔，居住舒适度高 。

建面约 127㎡户型：位于 11 号楼东边户，南向面宽达 11.6 米，采光极佳，功能区空间开阔 。主卧飘窗采用拐角设计，拥有 270° 采光与视野，舒适度大幅提升，且东边户可观新月溪公园，视野开阔 。

建面约 142㎡户型：空间布局合理，满足改善型家庭对空间的需求，无论是卧室、客厅还是其他功能区域，尺度都较为宽敞，居住体验感强 。

总体而言，武汉万和竞界二期凭借其优越的地段、完善的配套、舒适的小区规划以及多样实用的户型设计，无论是刚需购房群体，还是有改善需求的购房者，都能在这里找到理想之选，是光谷中心城北区值得关注的优质楼盘 。

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