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铜川楼市发布 2025-07-06 14:52:19
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沁百合不愁卖是真的

但我更好奇的是,行业公认产品主义的绿城南京本土第一房企金基,它两一起会碰撞出什么火花,带来怎样的产品力

今天,首开已经结束两个月的沁百合,终于公开实景示范区了,我一大早到达现场,完全被沁百合精致到了,现实版莫奈花园

安哥拉黑石材、以色列温莎米黄石材、范思哲黑奢石等近10种名贵的石材的运用,让整个项目的质感拉满

室内空间非常大,与市面上同等户型完全拉开差距,装修审美、收纳系统更是一绝巨量细节,我被开发商彻底征服!刻在骨子里的豪宅基因,体现得很极致

01.

刚刚,沁百合实景示范区正式开放

鼓楼滨江顶级产品力,来了!

惯例,看实景前,先了解项目基本情况

沁百合位于鼓楼滨江,规划16栋4-7层的洋房,只有278套房,面积约124、143㎡,此外还有179、199㎡顶跃,标准层销许价格5-5.5万/㎡,跃层销许价格5.5-5.7万/㎡

4月15日,项目首开1、2、3、7号楼,共34套房,在实景示范区没公开的情况下全部卖光,一套不剩

6月6日,项目领证加推5、6、8、10号楼共76套房,近期加推

今天在沁百合待了2个多小时,有很多印象非常深刻的地方,我一一分享给大家

★ 鼓楼滨江最气派的大门

来到沁百合,初始印象在大门,形态很特别,层次感很强。据说,沁百合大门以阅江楼、鼓楼为设计理念,顶部通过斗拱、飞椽层层出挑,造型整体浑厚有力

大门选材上运用了很多名贵石材和树种。大门含两侧水系景墙长约73米,高度约6.6米,景墙采用以色列的温莎米黄石材,质地非常细腻

两侧水景下铺装的是安哥拉黑石材,产地是非洲安哥拉,颜色很纯正,给人一种沉稳而神秘的感觉;水景竖面石材又是范思哲黑奢石,产地是巴西,奢华且高雅

大门左侧是铁冬青,四季常青,萌芽力强,耐寒性强,被视为祥瑞之树;右侧是丛生乌桕,南京豪宅必备,秋天树叶鲜红,果实洁白,是“红妆素裹”的独特景观

搭配大片水景,回家仪式感拉满,这应该是目前整个鼓楼滨江最气派的归家大门,来参观的周边业主都脱口而出,很大气

从大门进入,呈现在眼前的像一幅画!项目打造了归家水院,铁冬青与青苔相呼应,镜水倒映云痕, 这是把自然收藏进了庭院之中

且镜面水晶墙采用了以色列的温莎米黄石材、意大利米黄洞石头,质感与细节全都拿捏到了

更重要的是,为了保证观赏视野,项目用的是一整块超级大玻璃,据说这块玻璃就花了约30万,而且是50多个工人、花了一整天才安装好的,很绝

★ 沁百合景观,现实版莫奈花园

沁百合景观整体打造的是三境、两带、十一景园,整体景观绝对丰富。今天我们就说实景参观感受

沁百合的景观还给我一个明显特征——密集

走在小区里面,几乎看不到很空很宽的路,景观十分密集

而能做到如此,原因是沁百合是洋房,所以小区可以把更多的土地让渡给景观

约400㎡中央景观庭院,简直现实版莫奈花园,比逛公园还爽!

直接上图给大家看,这是我手机原图↓

庭院以自然与艺术共生为主题,抛弃了大而空的形式空间,打造更有温度的沉浸式空间,四周是4棵丛生大乌桕,以槭树科植物营造枫韵园,比方五角枫、鸡爪槭、红枫、元宝枫等等,周边还有百合花、绣球花等点睛,太多我叫不上名字的植物,很多植入甚至在其他楼盘我都没见过

约170㎡水景环绕其中,你会不自觉的停下脚步,拿出手机拍上几张

下沉式庭院,也是视觉爆点

整个面积约200㎡,有5米飞瀑与森系会客厅,庭院通过高差变化与围合空间的处理,打造一处隐秘户外场所,层次感很丰富

另外还搭配了阶梯式绿化、镜面水池错层平台,空间感很强

下沉式庭院的选材也很值得说

比如近10米高的铁冬青,是景观设计师花了2个月,在广州的大山深处挑选的,据说这棵树就价值60万

还选用了大量石材,比方福建玄武黑石材、巴西海蓝宝奢石、意大利米黄洞石等,细节部分绝对经得起考究

★ 鼓楼滨江稀缺会所

这段我们把会所和车库放在一起说,先说会所

项目会所功能主要包含健身房、共享水吧、共享书吧、棋牌室等空间

细节很多

我印象很深的是共享书吧,空间很大,像个图书馆书架上每一本书都是真实的书籍,都是开发商精心挑选的,未来都交付给业主,而不像很多项目放个书模型!

书桌椅都是浅色影木,而且桌子上都是带插座的,很细节。这里既可以阅读,也可以商务洽谈,是一个兼具阅读和社交功能的复合空间

健身房分有氧区、力量区,动静分离,品牌也都是泰诺健,健身房直面下沉式庭院景观,健身时心情都更舒畅了几分

看水吧,艺术感拉满!琉璃玻璃装置悬于空中,很像百合形态的演绎,与白雪公主的玉石相呼应,在这喝上一杯咖啡,满满的仪式感

再说车库

天花是大面金属冲孔板结合金属格栅,即便什么材质都不懂的人,看着也知道这很有品质感

停车区采用环氧地坪,主车道顶面采用铝板搭配格栅吊顶,整体延续了绿城豪宅车库的审美,很精致

★ 超90%得房率,沁百合室内细节拉满

沁百合打造的是分户式科技住宅户式空气源热泵+毛细管顶棚辐射+户式全屋置换新风系统,这给了很多家庭自主选择空间,很人性化

关于室内,我主要说两个点

一个是,空间大、窗户大

另一个是收纳强,人性化细节太多

先说大

沁百合是洋房,得房率超90%!换个大家能理解的说法,沁百合143㎡套内实用面积,相当于以前高层约170㎡户型套内实用面积(得房率按75%算)

注意,这是实打实的超90%,不是四代宅赠送一个露台,算进使用面积的90%多

所以我们看到124㎡三房两卫户型,客厅是这样↓

从来没见过124㎡户型,主卧做到这么大↓

124㎡户型居然是U型厨房

再看143㎡四房两卫户型,客厅依然很大↓

主卧也极大,主卧飘窗宽度有75cm,不需要飘窗的话,完全可以找绿城理想家定制一下

而且在参观过程中,我发现每个空间的窗户都巨大!

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