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🏡 南京扬子保利江韵瑧悦

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（一）.玖印府

最高使用率：约160%

最新动态：已公开，将于近期开盘

开发商：产投集团&卓越

区位：江北新区政务区

这是我目前了解到的南京纯新盘中，使用率最高的一个项目！

玖印府整体容积率只有1.6，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建28栋楼，共786套房，包含4-6层叠拼、9层洋房、20-24层高层

建面约182㎡下叠，地下一层，地上两层，超宽采光面，大横厅设计，一二层室内层高3.3米，其中客餐厅约6.6米挑空，地下一层3.6米层高，实际使用率达到160%！并且带院子，据说总价六七百万就能拿下

建面约190㎡上叠，墅厅之上再造空中花园，三楼露台挑空设计，全赠送

此外项目还有洋房和高层，使用率也全部超过约100%。洋房户型↓

02.扬子保利·江韵瑧悦|璞园

最高使用率：约120%

最新动态：在售

开发商：扬子江置业&保利

区位：江北核心区

项目规划打造8栋四代洋房大平层，容积率低至1.01，户型面积约148、185、230、283㎡，共112套房，一梯一户

上周项目首开，推出5、6号楼，户型建筑面积约148、185㎡，共28套洋房，最低6层，销许均价41762元/㎡，1小时卖完，一炮而红！

项目185㎡户型人气↓

03.金基山和月

最高使用率：约117%

最新动态：已经领证首开，实景示范区本月16日公开

开发商：中北&金基

区位：城东徐庄

山和月由中北、金基联合打造，也是继九月森林、瞻月府之后，金基第三座“月”系产品

项目位于紫金山东麓，观山直线距离约300米，到地铁4号线徐庄·苏宁总部站直线90米，距离仙林大道约700米，距钟山国际高尔夫酒店直距约700米，周边新房非常稀缺

金基山和月容积率只有1.1，规划31栋楼，只有371套房，全部4-5层低密度住宅

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