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南京天琴华樟

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一、优势

（1）品牌实力：由奥体建设和国贸地产联手打造，奥体建设参与了奥体新城、青奥村等诸多地标打造，国贸地产系世界500强国贸控股集团核心成员企业，已打造近150个精品项目。

（2）地段与景观：位于河西青奥滨江核心区，占据江湾中心黄金地段，享有约400米滨江景观，1公里范围内有一江九园，还有保利大剧院、国际博览中心等文化地标。

（3）产品设计：规划3栋17-23F住宅，仅124套，户型建面约300㎡-600㎡+，起步面积大，圈层纯粹。建筑是流线型超现代立面，园林以“海上森屿”为主题，还有建面约2300㎡下沉式江海美学会所。

（4）服务品质：成立江海会，签约卓美亚酒店，开启专属圈层服务；国贸物业提供金钥匙私人管家定制化服务，有5H服务管理文化和铂优“345”服务体系。

（5）科技系统：采用六恒技术，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒宁、恒智，配备集中式地源热泵、毛细管辐射末端、分户式新风系统等，打造智慧前沿人居。

二、不足或需考虑因素

（1） 价格门槛：作为高端大平层项目，精装销许均价约75239元/㎡，总价高昂，购买门槛高。

（2） 地块规模：只有三栋楼，小区规模较小，可能在小区内部配套的丰富度和活动空间上相对有限。

（3）二手市场：因户数少，高楼层二手放盘量会很少，在二手交易时可能面临“模糊定价”的情况，市场活跃度可能不如大规模小区。

如果你是高净值人群，追求极致的居住体验、稀缺的江景资源和高端的圈层生活，且预算充足，天琴华樟是不错的选择。若更注重小区规模、性价比或投资的流动性等因素，可能需要再综合考虑。

三、项目详情

南京眼·世界湾·建面约300m²+江幕大宅

约113.4KM的黄浦江，唯陆家嘴段诞生豪宅传奇。约97KM的长江南京段，约1KM青奥段堪称烫金之核，集萃河西20余年发展大成。天琴华樟，鼎立于此，以约400米一线滨江坐标，定制124席时代恒产。

世界南京的人居传奇，恢弘启幕！

所属地区：中国·南京·世界青奥

项目地址：建邺区红菱街与双闸路交汇处

物业类型：3栋17-23层高层

装修配置：科技系统+精装交付

户型面积：建面约300-345-385-628㎡高奢大平层

南京厦门，江海从此相逢，纵横中国经纬而来，流动着两座城市的伟大抱负，以携手同行的汇流，启映江海时代。

国匠携手同行呈鉴，镌刻南京里程碑式城市坐标。

⭕奥体建设 22载与河西共成长

城市人居发展的同行者，奥体新城植物园系列享誉市场，凭借高质作品力，斩获了“中国房地产最高奖项广厦奖”、“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等诸多殊荣。（数据来源：中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心）

与城共进 封面人居缔造

奥体建设隶属河西集团，始终肩负“建设河西、经营河西”使命。河西的每一步，都有奥体建设点睛之作，参与了奥体新城、青奥村、南京眼、博览中心、金融城等诸多地标打造。

⭕国贸地产 美好城市运营服务商

国贸地产始创于1987年，系世界500强国贸控股集团核心成员企业。多年来，公司始终秉持“与城市共创美好”理念，深度赋能城市建设与提升发展。36年来已经入驻全国5大区域19座重点城市，打造了超100个精品项目，拥有超20万名全国业主，不断推进深耕福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群的全国化战略布局。（数据来源：《财富》世界500强榜单、中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）

（图中数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院）

国贸代言 TOP天琴系血统

国贸地产，匠筑“原系”、“上系”、“天琴系”三大产品系，致敬人居理想。天琴系产品代表了国贸地产人居产品的上层水准，是旗下高端产品系。每一座天琴系产品，均是城市特定地段上的建筑符号。所至之处，皆为热土。

·福州国贸天琴湾，问世即售罄问鼎福州年度单盘销冠，获“2022年全国十大高端作品”。同时，「天琴系」荣获“2022年全国十大豪宅产品系” 。（数据来源：克而瑞）

南京天琴华樟，全国第11座天琴系作品。承袭极为严苛的择址观与产品观，序写长三角「天琴系」的故事。

⭕择址观|比肩世界人居 非中芯不立址

立席世界青奥·河西CBD三期，占据难以复制的资源，定制约400米滨江恒产。（数据来源：百度绘测）

立序世界青奥，1公里黄金资源

🔹一江九园

约400米江景，拥揽江心洲鼋头石湿地风景区、鱼嘴湿地公园、河西生态公园、青奥文化体育公园、滨江公园、万景园、国际青年文化公园、南京中国绿化博物园、河西中央公园九大公园，锻造出繁华芯上的生态肌底。（数据来源：百度绘测）

🔹国际人文

漫步即达保利大剧院、国际博览中心，带来人文荟萃的精神滋养。

🔹度假酒店

卓美亚、华泰万丽、安达仕酒店林立周边，启新河西人居都会时代。

🔹馥郁书香

新加坡伊顿国际幼儿学校、南外青奥村小学、南师附中新城教育集团九年制，全龄高阶教育，蕴藏醇厚理想。

（本项目目前所在区域属建邺区管辖，未来存在项目所在区域行政归属变更等原因导致所属学区发生变化的可能，本公司对此不做承诺。）

⭕产品观|承袭高贵血统 鼎立青奥恒产

唯有天琴，超越天琴。历时间淬炼的顶豪血统天琴系，南京天琴华樟集大成革新而来，以高端血统和高质产品力，重新定义城市人居标准，于世界青奥镌刻长江岸线上的时代恒产。

大家体系：全球巨擘合著，起笔恢弘新篇

4大名匠携手，以世界品位为标准，钜制南京里程碑式作品。

·建筑X LWK建筑设计(深圳)有限公司

36载领衔行业，创世界级设计及建筑方案

代表作：南京奥体中心、上海紫御豪庭、厦门五緣湾上、广州中海观澜府、苏州上华琚等

·空间X SLD梁志天设计集团

国际著名建筑、室内及产品设计师

中国室内装饰协会中国室内设计十大风云人物

Andrew Martin勇夺“全球年度设计师”殊荣

代表作：伦敦香格里拉大酒店、深圳湾 1 号、南京九间堂（来源：百度百科）

·景观X深圳奥雅设计股份有限公司

景观设计行业首家上市企业

代表作：上海阳光城檀悦101、南京泰禾院子、南京钟山国际高尔夫酒店

·会所X CCD全球事务所

专为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，通过对世界室内设计行业趋势和未来创新的前瞻性反应，影响和丰富了全球酒店业的设计标准。

代表作：纽约One 57、伦敦海德公园一号、深圳湾一号。

建筑体系：江海交融下，同频世界高阶审美

·光影：建筑在不同角度所呈现出的色调会随着阳光、月光和灯光的变化而变化，让光影丰富视界。

·艺术：流线型超现代立面，勾勒游艇艺术弧线角。

·色彩：定制天琴色——海金沙，海源自厦门，金诉说南京底蕴，交融出江海立面色彩。

园林体系：海洋风情园林，源自“海上森屿”

以海洋、长江、森林、岛屿四大场景融合，营造黄金海岸、绮丽海底（大下沉）、绮丽海底（小下沉）、最美归家、波澜海面、微波花园、贸贸花园七大主题园境，擘始8大场景，打造南京未见海洋风情园林。

[图片]

会所体系：江海美学会所，高阶生活场域

建面约2300m²奢定会所，仅124席私享的会客平台，构建生活的专属私域感。五大特色主题会客间，恒温泳池，亲子嬉水池，健身房，茶室，书吧……天琴华樟，传承天琴系高端产品的非凡造诣，精琢奢定会所，领衔全新生活方式。

服务体系：国贸物业，金钥匙私人管家

·5H服务管理文化

以国际管家标准打造高端服务模式，结合5线角度：Hospitality、 Home、Hotel、 Honor、Health，即专业、家庭感、酒店式、健康生活、圈层价值提供超五星高端物业服务。

·金钥匙私人管家定制化服务

满足及引领客户不断变化提升的服务需求，形成高端服务标准、作业标准、管理标准。

·铂优“345”服务体系

国贸服务高端业务集群品牌，以3项一流、4项满意、5项优+服务，定位品质生活构筑者。

建面约300m²+江幕大宅，约3.45m层高，为时代人物营造充分满足精神需求和居住需求的全维场景领地。

南京天琴华樟

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