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这家公司，叫「三一集团」。
名字是不是有些熟悉？
没错，就是那个中国第一、全球前三的工程机械制造商。
同时，TA也是世界最大的混凝土机械制造商，业务覆盖全球100多个国家和地区。
楼姐今天去打探的三一云城，是三一集团旗下的地产公司竹胜园，在重庆打造的首个低密度城市轨道大盘，据说在龙盛片区卖得非常不错。
楼姐总结了这个盘的几个关键点，大家感受一下。
1、背靠三一集团，开发商资金实力雄厚。
2、龙盛片区内配套最完善
3、三轨一高铁的高配置
4、百万级精装洋房、围合式小区，楼间距超100米。
口说无凭，眼见为实，具体怎么样？和楼姐一起去看看吧。
01
开发商背景
开头说的比较简略，楼姐还是详细说说三一集团，毕竟开发商背景也是买房人的重要考察因素。
三一集团成立1989年，创始于湖南，世界500强企业之一，业务覆盖全球100多个国家和地区，迪拜哈利法塔、广州小蛮腰、上海环球金融中心等都有三一工程机械的身影。就算全球经济低迷，三一集团仍保持了20%以上的营收增速，实力可见一斑。
而三一集团旗下的地产品牌竹胜园，则是专注于世界级产业园以及高品质住宅的开发和运营，发展多年，已经在10多个城市，拥有20余个项目。
代表作有上海产业中心、长沙科学城、长沙三一云谷、西安三一云城等。
所有地块都是全款拿地，像华为一样始终保持着现金流和利润。这与一堆三条红线全踩、负债率超高的房企相比，显得有些“低调”和务实。
02
位置配套
三一云城位置正巧处在复盛站旁，属于龙盛新城。记得当时土拍，有很多开发商都看上了这块地，因为它的位置和配套相当不错。
产业配套：项目旁边，有千亿产业园的，这里入驻了许多新能源车企，如长安全球研发中心，五菱，理想汽车等。未来产业园里将会提供许多高精尖岗位，吸引源源不断的人才。
交通配套：这里同时拥有三轨道一高铁，类似于现在的重庆北站、冉家坝片区。
三一云城距轨道4号线约200米，15号线预计2025年建成，还有远期规划8号线，串联起中央公园、观音桥、南坪、礼嘉商圈等；
斜对面约600米就是已开通的复盛高铁站，一站重庆北，15分钟直达核芯区域。
公园配套：周围几大公园环绕，如三板溪公园、两江龙湾生态公园、石河溪湿地公园，车程都在5分钟内。
尤其是三板溪公园，超大草坪绿树成荫，生机盎然。还有马鞭草花海、油菜花海，是有名的“网红”打卡地。
文娱配套：有已建成的龙兴足球场，就在这个5月，将承办第九届中俄青少年运动会足球赛事，可以期待一下。
另外，还有冰雪天地重庆际华园、两江影视城等数个多元化文旅休闲场所。
医疗配套：武汉协和重庆医院在今年1月份动工开建，占地约210亩，总投资达45亿元，预计2025年完工，效果图还是相当震撼的。（消息源于重庆两江新区公众号）
还有江北区人民医院两江分院在建中，预计2023年投入使用。
商业配套：项目自身拥有近2万方集中式商业，满足业主日常所需。
如果需要逛街购物，乘2站轻轨就到达龙湖天街。项目北侧，是政府规划打造的复胜汀TOD商业，规划为整个龙盛新城的商业中心。
而三一云城与这个中心之间的直线距离只有约500米。
03
项目介绍
整个项目约占地约307亩，容积率仅约1.97，是龙盛片区唯一的纯洋房大社区，项目由10块地组成，均是洋房，都没有高层，非常纯粹。
这次推出的是博学府组团，楼姐觉得位置是10个地块里最好的。因为离轨道4号线只有约400米，商业，教育，广场均在500米。
一期组团总占地面积约1.7万方，由5栋洋房围合而组成，共352户。整个小区采用了人车分流，每栋楼也可直达车库。
从沙盘侧面也可以看到，围合式组团设计，楼间距离开阔，横向楼间距约110米，纵向楼间距约150米，中间就是约6000㎡的超大中庭，是业主的多功能娱乐场所。
要知道，市场上愿意舍弃利润打造超大中庭的项目已经不多。
04
户型介绍
目前在售有两个户型，套内约86㎡和套内约81㎡，均是功能性非常强的三房两厅双卫的精装云阶洋房，总价100万到120万不等。
可以来看看户型图。
户型一：建面约94㎡，套内约81㎡。
整体户型方正，约12.6米的四开间使得室内阳光充足，主卧套房的设计也保证了生活的私密性。
户型二：建面约99㎡，套内约86㎡。
这个户型开间更大，约14.6米，舒适度更高。户型比较方正，大横厅设计，南北通透，动静分区合理，能做到相互不打扰，私密性更好。
这个户型有样板间，可以去看看。
进门有一个入户玄关设计，靠墙打造一壁玄关柜，收纳空间也非常大，可容纳近100双鞋，包包外套也可以挂在这里。这些都是交付标准。
客厅采用大横厅设计，保证了屋内通风采光，在同等尺寸段的户型设计中，很少能做到大这么大的开窗面。灯光是目前流行的边调+主灯搭配，实现屋内全方位均匀照明。
餐客厅区域采用品牌强化木地板，比较温馨。
落地滑门采用LOW-E双层中空玻璃，整幅大屏的设计，更为美观大气，当然成本也更高。阳台总面积约8㎡，是全家人的休闲区域。
U型厨房，整个厨房操作流畅，转个身即可操作，超级高效。还安装了凉霸，在夏天做饭也不会感觉到闷热。
主卧约16㎡豪华套房，预留了独立的大尺度衣柜空间和独立卫生间。
对了，墙面都是采用乳胶漆交付，更加简洁，后期还可以改造成自己喜欢的风格。
05
实景园区
接着楼姐去到实景园区。
园区前面，有一个小广场，中轴设计了全石材的超大涌泉水景，水景两旁各4棵朴树，高大耸立。
园区大门，是由石材打造的高大景墙，私密性很好，两旁种植的桂花树又被称为“仙树”，开花时香味浓郁。
大门采用古代宫殿【影壁】的设计理念，在入户门外建造璧墙以作屏障，并成为人们进大门之前的停歇和活动场所。
所以，这里放置了原木休息椅，可以在这里等候家人。
整个园区由龙湖御用景观设计师蓝调操刀设计。
园区内的树种都是移植的成品大型乔木树，有高大挺拔的柳杉、形态各异的乌桕树、还有浪漫优雅的蓝花楹等等，成本非常高。
还有20余种多年生草花，如天堂鸟、澳洲朱蕉、墨西哥鼠尾草等，四季景观各不相同。
这里还有个多层次叠水景观，用手工打造的水晶玻璃砖串联的玻璃廊架，天气好时阳光照射在水面和水晶上闪闪发亮。
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