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大成村A地块案名曝光—瑧悦湾！产品信息正式公布！

·锦上荣曜将于下月公开示范区！近期将公开产品户型图！

·大王基地块、海鹰A地块、博物馆地块三幅地块去年出让，河埒口板块将迎井喷式上新！

（图源网络）

梁溪科技城

规划、人居双双发力！

01规划上新，为板块发展注入强大动力。

近期，《无锡梁溪科技城瞻江单元详细规划》（西区）批前公示引发关注，这一公示标志着梁溪科技城在规划层面迎来了全新的发展阶段。

瞻江单元（西区）承接梁溪科技城确定的“数字+智造、数字+服务、数字+体验”的产业发展导向，形成“数字消费食品科技园、河网湿地生态休闲区、活力友好美丽宜居区”的规划定位。

规划形成“一廊一带、一心两片”的空间结构。

一廊：通江大道科创门户走廊。一带：北滨路创新服务带。一心：数字之芯创新活力中心。两片：数字消费食品科技园组团、广瑞路研发智造组团。

（图源网络）

新的规划聚焦科技创新、产业升级与城市功能完善，通过优化用地布局、加强用地管控、优化交通组织、完善公共服务、提升蓝绿品质、强化城市设计、加强安全韧性等，打造一个集科技研发、产业孵化、商业商务、生态居住为一体的综合性区域。

（图源网络）

02人居上新，名副其实的香饽饽。

值得注意的是，即将开盘的上源府项目就位于此次公示的瞻江单元（西区）范围内。

当前梁溪科技城核心区及瞻江单元在售新项目较少，可以说，上源府为梁溪科技城的居住品质提升带来了新的契机。

上源府由广益建发&旭辉建管联合打造，项目规划建设16栋17/18F小高层，户型建面约89、99、108、118、136㎡，多样化的户型，满足了不同家庭结构的居住需求。

据悉，毛坯均价24000元/㎡，装修价格2200元/㎡。

（效果图 图源网络）

上源府容积率约1.6，定位为低密水岸住区，目前约1.5万方全维实景示范区现已开放，相当于2个国际标准足球场面积，可以说是能呈现的基本都呈现出来了。

实景示范区涵盖归家门仪、约2500㎡全维会所、架空层泛会所、下沉庭院、实景园林、实体样板房、精致外立面等，一举惊艳整个市场。

（实景图 图源网络）

03全新地块，或将刷新人居标准。

板块内“一级高品质住区”刘潭B、C地块备受瞩目，位于梁溪科技城的核芯位置，周边生活氛围浓厚，是城市更新的重点区域。

地块容积率＞1.0且≤1.2，根据限高，住宅建筑高度≥12m且≤24m，根据规划条件，很可能打造高端叠墅、洋房类产品，进一步提升梁溪科技城人居品质。

（图源网络）

从规划到人居，梁溪科技城正展现出前所未有的发展活力，呈现出规划与人居双爆发的态势，黄金时代已来。

新的人居项目，精准地填补板块内新房市场的空缺，也成为了推动板块价值持续攀升的重要引擎，可持续期待。

河埒口板块

断供许久终爆发！

说到无锡城市副中心，一定会有很多人说河埒口，早在上世纪60年代，河埒口的发展就已经极为迅猛且颇具规模。

但河埒口这个板块在无锡楼市中，属于比较“缓慢”的板块。

很多人都疑惑，这里是副中心且生活氛围浓厚，在土地市场上基本无短板，怎么可能“缓慢”？

所谓“缓慢”，是土地出让速度慢，新盘上新慢。

这片土地面积本就小，土地资源非常稀缺，这也就注定了河埒口板块内难以和经开一样，形成百花斗艳的轰动场面。

但一旦上新，势必引发全城关注，毕竟“物以稀为贵”的道理，在楼市也适用，更重要的是，河埒口在持续焕新升级，大手笔规划的运河湾片区让板块价值再度升级！

近期河埒口板块新房市场上新，两大纯新盘接连释放出重磅消息！引发关注！

（图源网络）

01全能新盘——瑧悦湾。

运河湾核心启动区，大成村A地块案名曝光—瑧悦湾！

容积率约2.0，总建筑面积9.34万㎡，由9栋小高层构成，共628户，打造建筑面积约74-129㎡全面户型，满足各类人群需求。

（效果图 图源网络）

其产品细节也浮出水面，从已公布的信息来看，瑧悦湾在产品规划与设计上倾注了大量心血。

瑧悦湾的社区采用围合式布局，内部营造了五进式归家动线、多层次社区景观，绿化率很高，目之所及皆是盎然绿意。

在规划设计时充分展现出对地域文化的尊重与传承，深入研究当地建筑形制，从中提取极具代表性的建筑元素，巧妙地运用到室内及景观设计之中。

建筑外立面采用现代极简风格，以银灰色为主色调，简洁的线条勾勒出建筑的轮廓，色彩明快而不失大气。

（效果图 图源网络）

02海派东方大宅——锦上荣曜。

锦上荣曜由滨湖建发&万科代建联合开发，规划12栋6-17F住宅，面积段在115-175㎡左右，多元户型能满足不同家庭结构与生活需求，将于下月公开示范区！

其主力产品——退台洋房，在无锡市场更是独树一帜，独特的退台设计堪称点睛之笔，极大地提升了居住的舒适度与私密性。

外立面采用现代东方风格，以大面积玻璃为主，将现代的简约与东方的典雅完美融合。

（效果图 图源网络）

在社区景观打造上，巧妙沿袭梅园、寄畅园等江南名园的园林格局韵味与庭院规制，精心规划“三园四巷”，通过现代的手法，将传统文化元素与现代生活需求相结合，打造出全龄段主题花园，十分有意境。