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▲实景图

➤➤占据城市难得山水资源。经十路-旅游路作为济南城市发展“双金轴”，有政府高规格的规划背书，产业、资源高度富集。

济南楼市历史也反复证明：经十路不出弱盘！旅游路更是不出弱盘！

▲实景图

对比中建星光城市、龙湖景粼原著二期等楼盘，上述楼盘虽然产品力不俗，但在地段能级、山水资源禀赋、以及圈层纯粹性等方面，地处经十路与旅游路交汇处核心的凤栖和鸣显然占据明显优势。

➤➤户型迭代引领全新标杆。在户型产品空间创新以及实景呈现的高端会所集群上，凤栖和鸣定义了更高的标准。

从济南主城来看，250-350万级——这预算在济南转一圈，真正能跟凤栖和鸣掰手腕的真的不多！这个价位段上车凤栖和鸣，就是济南楼市 “断层式领先”的存在。想买真改善？你的终极选项，大概率就躺在这里！

从调研中看到，凤栖和鸣在售主力户型为建面约143㎡-290㎡。整个社区起步面积是143㎡户型，是旅游路沿线非常纯粹的改善社区。

下面，我们就首先来看看当前市场爆火的明星产品---建面约160㎡户型产品。

➤建面约160㎡户型产品

很多购房者看过凤栖和鸣建面约160㎡的样板间，会向销售确认：“这真的是160㎡？不是175㎡吧？”在普遍得房率徘徊于80%的当下，凤栖和鸣以超90%的空间转化率，重新定义“价值密度”。

凤栖和鸣建面约160㎡对比市场同级产品尺度更舒适，观景视野更好，几乎创造了160㎡户型的空间极限，户型巧妙的进行空间拓扑(如电梯厅的创造性利用、优化去掉南向次卧的暗卫等)，总价310万-330万左右可以上车建面约160㎡简装户型产品。

保守估算，其有效使用面积可比肩市场175-180㎡产品，相当于在核心地段“额外获赠”约15-20㎡的珍贵空间。

凤栖和鸣建面约160㎡户型南向约15.3米恢弘面宽，约8米双联景观阳台，模糊了建筑与自然的边界，将韩仓河景、莲花山色引入日常，是对东方“天人合一"居住理想的最好诠释。

▲ 实景图

凤栖和鸣建面约160㎡户型主卧套房堪称“微型生活系统”--约4.1米的开间竟然比建面约175㎡户型主卧还要更大，主卧飘窗赠送面积在约8个平方左右，奢阔舒适度直接拉满。

独创的约2.68米270°环景飘窗，不仅是采光通风的优化，更是将“卧游山水”的文人意趣融入现代起居。

▲ 实景图

北向卧室附赠的灵活阳台，赠送面积达到约5个平方，可为个性化生活场景(书房、花房、冥想角)预留伏笔。LDKB一体化布局，让空间更加开阔，则深刻理解当代家庭对互动与共享的核心诉求。

除了建面约160㎡户型以外，凤栖和鸣在售的建面约143㎡、170㎡、200㎡户型产品也是受到置业者的重点关注，为不同的改善者提供了多元化的选择。

➤建面约143㎡户型产品

建面约143㎡为四室两厅两卫户型，两梯两户，独立电梯厅设计。入户玄关+1200库实用收纳空间，南向四面宽，搭配南向7.1米的落地窗双阳台，采光视野极佳。

第一线看到，总价240万-270万左右可以上车建面约143㎡简装户型产品，总价280万-300万可以上车建面约143㎡精装户型产品，这为那些刚参加工作时间不长的年轻高知分子提供了非常好的置业机会。

➤建面约170㎡、175㎡户型产品

建面约170㎡、175㎡四室两厅三卫户型，南向有近5.1m的宽厅设计，搭配南向双阳台，阳台宽度超过8米，给人带来宽景瞰山视野，这种尺度常见于市场190㎡户型产品。第一线看到，总价350万-370万可以上车建面约170㎡精装户型产品，总价375万-400万可以上车建面约175㎡精装户型产品。

➤建面约200㎡户型产品

建面约200㎡的大平层，270度转角墅厅设计可获得宽阔的观景视野，南向6米宽厅搭配IMAX级落地窗，千金常有，此宽幕观景不常有，这为很多想在东城进行终极置业改善的二胎甚至是三胎家庭提供了非常好的置业机会，总价470万-500万可以上车建面约200㎡精装户型产品。。

➤建面约290㎡户型产品

建面约290㎡户型更是超前设计，户型为五室两厅四卫毛坯产品，一层一户，位于韩仓河月亮湾湾心的位置。

户型南向面宽达到了惊人的23.78米，仅仅一个客厅就达到80多平米，270°转角墅厅三面环幕瞰景，公区LDKG一体化设计，满足了家庭四世同堂的居住需求，总价700万-850万可以上车建面约290㎡简装户型产品。