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南通崇川建发北城壹号售楼处电话营销热线：400-116-7720转888
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崇川建发！责任担当！
以旧换新最高可抵新房总价80%！
当下南通房地产市场，置换改善需求表现活跃。
但眼下最大的痛点就是部分人需要将手上的旧房子卖出去才有能力置换，可旧房子却难卖，或者卖不上价。
以旧换新这一政策不仅为市民们提供了一个改善居住环境的机会，更为南通的楼市发展注入了新的活力。目前，崇川建发推出《北城壹号商品房项目“以旧换新”实施方案（试行）》，首批试点限额50套，于5月1日正式开启崇川首个住宅升级计划。
崇川建发集团北城壹号商品房项目
“以旧换新”实施方案（试行）
为满足群众“以旧换新，改善居住”需求，集团推出北城壹号商品房“以旧换新”计划，具体方案如下：
一、适用范围
1.新房范围：北城壹号项目部分可售房源，首批限50套，根据签订《商品住房“以旧换新”协议》时间，先到先得。
2.旧房范围：崇川区域内可上市交易的国有土地上存量住房。
二、收购房源条件
1.旧房应具有产权清晰的独立不动产权证，置换时不存在查封等不可置换状态，产权房名下所对应的汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换。
2.完成收购前（旧房权属转移登记和旧房交付均完成）旧房产权人须结清物业服务费及水、电、气等所有费用并完成保洁。
3.可以多套换一套，但旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。
三、置换程序
1.报名
置换本人持身份证、房产证到开发企业售楼处报名，缴纳意向金5000元，如30日内未达成“以旧换新”协议的，退还意向金（无息）。
2.评估
参与“以旧换新”的旧房源按照市场评估价确定收购价格。由具备资质的评估机构对回购房源进行评估，崇川建发集团及相关部门将成立评估监督小组负责指导监督评估工作，确保公平公正。
具体操作流程为：置换房源资格初审——缴纳意向金——置换房源资格终审——专业机构评估——评估结果告知——签署以旧换新协议——签署存量房交易合同——签署商品房买卖合同。
3.签订协议
产权人与开发企业签订《商品住房“以旧换新”协议》《存量房交易合同》和《商品房买卖合同》，双方至不动产登记机构办理存量房转移登记，涉及税费各自承担。
注：收购住房置换总价不高于所购新房总价的80%，参与“以旧换新”政策购买的客户可在最终确定的评估价格上还可享受其他优惠政策。
四、本方案自2024年5月1日起正式实施，可至北城壹号售楼处咨询详细情况。方案最终解释权归崇川建发集团所有。
南通市崇川城市建设发展（集团）有限公司
2024年4月30日
据了解，旧房一旦通过终审，将会被直接收回，购房者无需等待售卖周期就可以快速获得置换资金。回收后的房源，将用作人才公寓、公租房等，通过出租、出售等方式，实现旧房再利用。
活动推出当日，线上线下咨询火热，不少市民在门口登记处排队登记自己的房源信息。据现场工作人员介绍，已有客户咨询完即前往售楼处排队报名、缴纳意向金。截至5月1日18：00，“以旧换新”活动累计登记97组，意向金缴纳26组。
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本土国企实力背书
产品全维度征服购房者！
对南通而言，崇川建发，不止是一家本土国企，更是这座城市的建设者与参与者。据了解，崇川建发成立于1993年，拥有国家房地产开发壹级资质，成功开发了融悦华庭、怡园锦居等11个商品房小区，新华三村、永怡东苑等70多个商品房、安置房；承建各类市政绿化水利代建项目达300余项，参与19个老旧小区改造。
崇川建发集团凭借丰富的房地产开发经验，重点打造国企品牌商品房项目。「崇川建发·北城壹号」，位于南通市北板块，系由崇川建发集团打造的15栋15-17层小高层，总户数884户，容积率约1.79，绿地率37%，户型建面约93-143㎡。
项目效果图
作为南通本地国企崇川建发打造的产品，北城壹号从产品到地段，亮点颇多。
项目效果图
项目内部以生态化、全龄化、人性化设计理念，匠心打造“一带、二轴、三心、多点”两轴七园景观布局全维秘境空间，呈现三季有花，四季变化的园林景观。
项目效果图
部分楼栋采用架空层设计，还配备私家天幕泳池、 同时项目还配备了 双精装大堂、星空顶车库……
同时在地理位置方面更是交通畅达，学校公园环绕。项目位于位于崇川市北高新区核芯区。
在交通方面，项目紧邻永兴大道、资生路等城市道路，距离地铁1号线普贤路站较近，近距离可达通宁大道高架、地铁2号线永达路站以及南通火车站，出行便捷。
在商业配套方面，项目距离圆融嘉悦汇咫尺可达，接驳北大街、五水商圈，万达广场、宜家家居、山姆会员店高品质旗舰商业汇聚，日常购物消费方便。
在教育资源方面，项目附近学校有启秀市北学校、南通市第二初级中学、张謇一小、北城小学、北城中学、十里坊小学、永怡学校等。
在生态环境方面，项目周边有唐闸公园、通扬运河生态连廊、宝龙湖公园等多个生态景观资源。
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