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徐州金为启樾售楼处电话（开发商直连）：400-116-7720转接999

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、市中心2大地块规划调整，新增涉宅地块！

这一次调整的是，中心区东北单元02街区67、68地块，这2块地位于鼓楼区复兴北路以西、镇平街以南，总面积约2.82公顷，这两大地块之前均为商业地块。

这次主要调整内容：

1、02街区67地块用地面积1.90公顷，用地性质调整为商住混合用地，容积率1.0-3.0、建筑密度≤50%、绿地率≥20%、建筑高度≤80米，商业计容建筑面积不低于总计容建筑面积的25%。

2、02街区67地块用地面积0.86公顷，用地性质调整为社会停车场用地，容积率≤0.2、建筑密度≤20%、绿地率≥10%、建筑高度≤10米。

该地块位于市中心东北片区，规划打造成集文化旅游、商务金融、有机更新为一体的文旅商融合典范区。

规划形成“一带、三轴、三片区〞的总体空间结构——

一带：故黄河景观带

三轴：淮海东路发展轴、复兴北路发展轴、中山北路发展轴。

三片区：彭城广场商业片区、火车站商业片区、故黄河北居住片区

规划区内道路分为三个等级，分别为主干路、次干路和支路，形成“方格网式〞道路网络，中山北路、淮海东路都从这里经过，地铁1号线、2号线、3号线都穿过板块，交通非常方便。

同时，板块内的商业较多，老城生活氛围浓烈。不过，目前区域内的地块开发进度已基本结束，剩余未开发的宅地只有8块，非常稀缺。

目前该板块有一家纯新盘待入市，即金为启樾，将打造336套房，其中A区打造2栋7-8层的洋房，B区打造2栋8层的洋房、4栋17层小高层，主力户型118-143㎡，楼面地价5511元/㎡。

二、东区五山公园板块，地块规划改了

城东大道北单元01街区12、13地块位于云龙区，城东大道以北、经一路以西，总面积约1.83公顷。

主要调整内容：

1、CDDDB-01-12地块用地性质由社会停车场用地调整为商业、社会停车场混合用地，调整后的用地指标为：容积率1.0-2.0；建筑密度≤55%，绿地率≥5%，建筑高度≤18米，商业、办公比例不超过60%，社会公共停车位数不少于78个，地块南侧设置人行出入口；

2、CDDDB-01-13地块用地性质由商办混合用地调整为城镇住宅用地，调整后的用地指标为：容积率1.0-1.5；建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。

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