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首先，正弘序在郑州是一个独树一帜的存在，郑州高新区虽与主城融合度欠佳，但其自身配套却丝毫不输主城区，所以晓强曾坚定的喊过：在高新区上班的买房不出高新区，不在高新区上班的千万别买高新区，正弘序，便诞生于此，而且占地78亩，容积率只有2.49的正弘序，并未随波逐流采用市场常见的高低配设计，小区内连小高层都不见踪影，这在当下楼市中也是别具一格。

正弘序绿地率35.1%，建筑密度低至19.65% 。社区规划为4排4列，共10栋楼。这10栋楼高度大体相近，除最南侧6号楼23层、第二排5号楼东单元20层、第三排2号楼25层外，其余7栋均为26层。正弘序虽未采用洋房或小高的高低配设计，但凭借足够低的建筑密度，巧妙地拉大了楼间距。北侧最小楼间距44米，1号楼前55米、10号楼前53米；第二排2号楼前55米、9号楼前50米；第三排8号楼前最小36米、3号楼前39米。最南边的7号楼和6号楼，前方毫无遮挡，视野极为开阔。结合周边环境来看，正弘序整体采光都没有大问题。不过，紧邻科学大道与正弘汇商场，噪音问题难以回避。或许也正因如此，正弘序才精心打造静音四代宅，试图化解这一困扰。

其次，晓强再唠唠正弘序的品质以及产品力解析，作为高新主城区首个真正意义上的四代住宅，正弘序以124136平住宅总建面的四代住宅规划，3902平装配式奖励面积+3677平可封闭阳台算半面积，最终实现了超93%的综合得房率，比传统住宅至少提升约15%。

在社区的公服配套体系中，正弘序共计配置了1350平的商业空间，和2105平的内部公服设施，涵盖了441㎡社区服务中心、319㎡便利店和548㎡物业用房，还有150平卫生服务站，331平养老设施，以及50平的儿童之家等全龄化需求。

在园林景观空间上，正弘序18353㎡的绿地总面积中，设置了5229㎡的集中绿地中央景观轴，还有377㎡首层架空泛会所，虽无下沉庭院与私密会所，但绿化率35%、1:1.59的机动车车位配比，和户均1.62的非机动车车位配比，再叠加中原地区首个静音四代宅，和套均155平的大尺度空间，正弘序也就仍可以算作是高新主城区的，高端纯改善标杆。如果你对正弘序更多的建标相关数据，和公服设施具体位置以及影响感兴趣的话，可以私信晓强了解更多详情！

最后晓强带大家解码他的位置优势和户型短板，以及准入门槛，正弘序预计6月开盘，目前已经启动前期的认筹工作，作为高新主城四代住宅的地段务实派，正弘序下楼就是8号线地铁和正弘汇大商场，繁华咫尺可达，位置无可挑剔，非要挑毛病的话，那就是太热闹的同时会带来一些噪音，以及书包配套不够顶尖；

户型上：正弘序也做到了套均155平的高新主城纯粹改善，一期主推的是149平起步到210平的，全四房清晰产品链，北侧四栋楼预计会有130平左右的三室户型，不过暂时不会推售。

目前在售的3个面积四个户型分别是，150套改善入门款的149㎡四叶草户型，两梯两户，13.3米的南向开间+奇偶错层小露台，分布在2号楼、5号楼的西单元、以及6号楼整栋。

然后是两个179㎡的双主卧三卫户型，同样的两梯两户，只不过一个是传统款的四开间朝南大宽厅户型，南向开间达到16.5米，总共115套房子分布在7号楼和5号楼的东单元117，以及2号楼的东单元西户。另一个是179的户型，是当下流行的270°大端厅+4代住宅立体大露台设计，不过只有5号楼的东边户，总共不到20套房子。

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