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武汉绿城华生桂语朝阳

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楼盘地址：武汉市硚口区园博大道与古田一路交汇处。

开发商：湖北远景置业有限公司。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司湖北分公司。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：12.3 万平方米。

建筑面积：60 万平方米。

容积率：3.55。

绿化率：30%。

总户数：3466 户。

车位配比：1:1.24。

物业费：3.2 元 / 平方米 / 月。

价格信息

在售价格：项目目前主推 7# 楼毛坯期房房源，均价约 11,000 元 /㎡，6#、8# 楼带装修现房和准现房房源，以及 5# 楼带装修现房房源，均价约 12,500 元 /㎡。

二手房价格：根据幸福里房产信息，该小区二手房售价为 12,192 元 /㎡。

户型信息

建面约 108㎡户型：三室两厅两卫一厨，户型方正，三开间朝南，采光良好，南向大阳台连接客厅和次卧，主卧为套间设计。

建面约 123㎡户型：三室两厅两卫一厨，整体偏长，南北通透，厨房 - 餐厅 - 客厅 - 阳台一线连通，主卧、客厅两开间朝南，过道浪费面积较少。

建面约 143㎡户型：四室两厅两卫一厨，四开间朝南，南向面宽超过 12 米，整体方正，四室格局、功能性强大，南北通透，动静分离。

配套信息

交通配套

地铁：周边共有 4 个地铁站，分别是 1 号线的竹叶海站、古田一路站，6 号线的金银湖公园站，7 号线园博园站，附近远期规划有地铁 31 号线。

公交：距离项目最近的公交站是园博大道古田一路站，步行约 100 米可达，有 505 路公交可前往宜家荟聚、宝丰崇仁、汉正街等。

自驾：紧邻三环线，周边有主干道园博大道、古田二路、古田一路、长丰大道等道路，可快速驶入二环线。

教育配套

幼儿园：项目自带一所规划公办幼儿园，周边直线 3km 范围内还有 37 个幼儿园，如硚口区樱桃树幼儿园、天勤幼儿园等。

小学：直线 3km 范围内有 10 个小学，包括东西湖区金口小学、易家墩小学等。

中学：直线 3km 范围内有 5 个中学，如武汉市七十九中学、武汉市十一初级中学（紫润校区）等。此外，地块东北角武汉市十一实验学校已开学，为九年一贯制学校。

医疗配套：距离项目最近的三甲医院是华中科技大学同济医学院附属普爱医院西院区，直线距离约 3.5 公里。

商业配套：项目自带有建面约 5100㎡的社区底商，周边 2 公里以内有武汉荟聚中心、东西湖万达等商业体，片区内还有凯德广场、龙湖天街等商业配套。

休闲配套：项目周边大型生态园区环绕，西有竹叶海公园、张毕湖公园，北有金银湖国家湿地公园，东有武汉园博园，直线距离都在 3 公里以内。

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