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宁波奉化东腾璟庭

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2024余额只剩半个月，12月的楼市却走出了一波翘尾行情。

前几天，朋友圈里一条条关于政务服务中心火爆的信息炸开了锅。

12月1日开始，契税新政正式执行，众多购房者抢在第一时间享受这一实惠。税务窗口人头攒动，空前的热度，仿佛回到了楼市曾经的“黄金时代”。

数据显示，上周，市六区二手房（含住宅、商办、车位）成交1802套，环比上升33%，成交量再创下半年新高。（数据来源于宁波市房产交易信息服务网）

来源于朋友圈

而11月宁波市六区二手住房成交4074套，连续第二个月超4000套，同比增幅约33%。（数据来源于宁波市房产市场管理中心）

不光二手房，新房战绩同样斐然。

11月宁波市六区商品住宅成交2031套， 同比去年11月则上升约66%。宁波楼市还出现了日光盘以及多个热销红盘。

随着密集新政力挺楼市，多重利好之下，市场信心正在快速回升，一个健康、充满活力和希望的楼市，正在回归。

对真正想买房的人来说，当下无疑是个年底抄底的黄金窗口期。

首先，宁波的购房补贴将于12月31日截止，以后还会不会有，或未可知。购房补贴进入倒计时，也就意味着置业最佳时期开启倒计时，错过这趟末班车，直接损失上万。

其次，宁波首套房贷利率从3%上调至3.1%，房贷红利窗口期略微收紧。不过尽管如此，目前的房贷利率仍处于历史低位。

而就在12月9日，政治局会议将货币政策取向定调从“稳健”调整至“适度宽松”，成为市场关注的焦点。从2011年至今，货币政策一直使用“稳健”，此次调整是十多年来的首次。

这个节骨眼上，不少机智的购房者抓住拐点，冲向了一个楼盘——宝龙TOD奉甬新城东腾璟庭。

为什么要在此时购入东腾璟庭？

第一，年底房企冲刺，价格往往最具诚意。

开发商往往要在年底完成销售目标，在指标压力下，会开启“拼命卖房”模式，进行大力度的促销以及优惠活动。

此次，东腾璟庭推出了年终特价房，最低10700元/㎡起，上车门槛仅百万级。成交客户还将赠送价值2000元的家电大礼包。

假如你想了解一下项目，凡是通过本公众号到访的客户，也将获得滋补好礼一份。

买房子，“性价比”永远是王道。众多折扣和优惠扎堆，简直是少有的“捡漏机会”，遇到心仪的房源，此时就是抄底的良机。

实景图

第二，现房呈现，购买即入住。

目前，东腾璟庭已经是现房实景，交付风险完全不存在。所有的外观、园林、配套都是所见即所得，安全至上的如今，这无疑是一颗十足定心丸。 早购买，早入住，实现房屋价值最大化。

而且，当下冬天也是看房的好时机。找个晴朗的早晨，你可以到中意房源里，现场感受房子何时照进阳光。如果冬季也能实现良好采光，那么其他季节也都无需担心。

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第三，地铁、商业、泳池一个不落。

房子是用来住的，光看价格不够，还要看它带来的生活品质。东腾璟庭最让人心跳加速的，是它在“1字出头”的门槛价，做出了高配改善的气质。

项目出门即地铁，距离“大城东路”地铁口仅约百米。走出家门，刷会短视频，便是每日准点飞驰的幸福列车。11站便达南商CBD，日常通勤半小时左右就能解决，完全不用担心堵车。对有车一族来说，几脚油门就能冲上机场南路高架，畅享中心城区配套资源。

项目自带约1.5万㎡商业，目前已有商家入驻，未来将给业主带来更便捷和更具烟火气的丰富生活。

更惊喜的是，东腾璟庭还配置了区域罕见的露天泳池，天光倾洒，一池清澈，结合郁郁葱葱的园林，仿佛来到曼谷度假，迷醉着每一只都市动物的心。

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还有为小业主们准备的“宝龙森林乐园”，滑滑梯、跷跷板……让小业主奔跑、探索、肆意撒欢；350㎡的室内文体中心，业主可以在这里尽情挥汗，也可以来一场静心瑜伽；三大主题架空层空间，满足全龄业主的休闲需求。

只要实地走一圈，未来的生活场景便可了然于心。

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值得关注的是，东腾璟庭所有户型面积均在90-140㎡范围内，是契税新政的覆盖面。

以一套面积100平，总价150万的房子举例。如果是二套房，过去契税2%，现在只要1%，这套房子契税减少1.5万，少缴一半；如果是首套房，过去契税1.5%，现在1%，契税减少0.75万。

东腾璟庭每个户型都是功能齐全，规划合理舒适。

建面约96㎡户型图

建面约96㎡户型是边套，三房两卫，全明设计。

一进门是面积适中的玄关，再往里是通敞的一体化餐客厅，连接着2个飘窗。这样的布局，使得公区显得很大，U型厨房也不局促。

最关键的是，面积小、总价低，十分适合初入社会的小年轻和刚需。

而就功能而言，三房两卫能够满足绝大多数家庭需求，即使生了孩子，父母前来照顾，三代同堂也能住得下。

建面约98㎡户型图

建面约98㎡户型，三开间朝南。

入户玄关+餐客连厅+U型厨房+阳台，都分布在一边，不仅让整个活动区域更加完善，而且做到了动静分离。

两个朝南的卧室均带飘窗，试想一下，每个在阳光里睡到自然醒的早晨，每个慵懒晒太阳的周末午后，会是多么惬意舒适。

建面约118㎡户型图

如果预算充足，东腾璟庭还有极少量的建面约118㎡户型，堪称“王炸”。

在这个面积段，做出了很多豪宅户型才有的开阔南向餐客横厅！主卧套房设计，带衣帽间、独立卫浴、飘窗。

即使总价亲民，依旧做足了改善味。

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在足球场上，有一种进球方式叫做捡漏，不需要你过人、盘带、百米冲刺，只需要你正好出现在最合适的位置，一蹴而就。

如今，这个“捡漏式购房”的绝佳机会，就出现在你眼前。

当楼盘年终“冲刺战”遇到楼市“翘尾行情”，对于想要扎根宁波的年轻人和刚需而言，东腾璟庭无疑是一个让人难以拒绝的上车优选。

全民狂欢的线上“双十二”之际，线下东腾璟庭还有更优惠的大礼包等着你。对开发商来说，这是一年一度给与城市的一次福利，来年不会再有；对购房者来说，能以劲爆价格拿下优惠房源，美滋滋地过年。

宁波奉化东腾璟庭

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