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城北迈皋桥G71案名曝光，定为：「中铁建花语伴山」，打造7栋6-11层住宅，户型建面约97、126、138㎡，全双阳台设计，超大花园景观，临时售楼处正在装修，很快公开，预计5月就要首开。

项目规划效果图

要知道，目前南京主城新房供应十分紧缺，而主城北迈皋桥区域新房断供近7年，终于再次迎来品质新盘，还是低密纯粹洋房，含金量不言而喻，相信很多主城高端改善已经迫不及待。

花语伴山土地素质极好，位于紫金山北麓，西侧为自然山体，自然资源丰富，生态良好。

周边配套相当成熟，南侧为已建成通车的主干道尧红路，周边有迈皋桥幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等教育配套。以及万寿医院、市妇幼保健院丁家庄院区（在建）等医疗配套，距离红山动物园、燕子矶商圈不远。

花语伴山所在地块，在2023年11月25日土地拍卖中，被南京迈恒投资发展有限公司底价6.1亿元拿下，成交楼面地价15507元/㎡。

根据介绍，中铁建作为国资委管理的特大型建筑企业，连续19年跻身世界500强，是中国乃至全球实力雄厚的特大型综合建设集团之一。

中铁建在南京打造多个高品质住宅，如高端产品序列花语系——城南豪宅花语江南、江核标杆花语天境、花语熙岸。

作为花语系南京代表作，花语江南是五恒科技系统，品质出众，目前挂牌均价高达近5.3万元/㎡，在楼市下行期，二手房成交价一直稳定在4万+，前期最高卖到了4.5万元/㎡。

另外，还有南京人熟知的城北迈皋桥中铁建青秀城、江宁滨江法式风情社区中国铁建原香颂、南站与万科合作的星耀都荟、浦口城南中心的天悦风华等等，无一不是品质标杆。

时隔6年，中铁建重回迈皋桥，这次，带来了花语系全新封面作品——花语伴山！

项目规划效果图

而且，这次还以1.8的容积率，打造全南京都十分稀缺的山景纯洋房，共7栋住宅，最低6层洋房，户型建面约97-138㎡。

在园林设计方面，楼盘将森林理念注入生活，拉近人与自然的距离，打造理想的人居环境，内部设计下沉庭院、儿童活动、中央会客区等。

项目规划效果图

从规划图来看，这个项目没有搞大露台，但户型设计都还是不错的。还是洋房产品，对于区域改善非常有利。

项目效果图

此外，项目户型图一并曝光，打造5大户型，个个都亮点十足：

97㎡三房两厅两卫户型 ：

约6.3米宽超大双阳台，客餐厅一体化设计，主卧套房设计。

瞰山126㎡四室两厅两卫户型 ：

双开门电梯，独立入户，约4.5米面宽极致大边厅，直面自然山体风景，约5.9米宽瞰景双阳台，丰盈多面生活，南向三卧室，主卧私享飘窗，双次卧共享大阳台。

鉴山126㎡四室两厅两卫户型：

南向约7.9米宽双阳台，双开门电梯，开间约4.9米阔绰横厅。

藏山138㎡四室两厅两卫户型：

双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，约5.2米面宽极致大边厅，直面自然山体，营造家族大聚厅。套房式主卧，私享南向双飘窗，独享阳光卫浴。南向双次卧，惬意畅享情景飘窗或超大阳台。

仰山138㎡四室两厅两卫户型：

双开门电梯，南向四开间，南向约13.7米面宽，配逾10.1米宽大阳台，堪称自然取景框。约7.1米面宽超级大横厅，“灵动”创享客厅&书房，套房式主卧，南北飘窗、衣帽间，阳光卫浴俱全。

以上就是今天花语伴山的最新消息，区域7年来再迎品质新房，主打产品还是纯粹洋房，旁边就是稀缺山体公园，出生不凡，相信这家楼盘肯定被不少改善紧盯。