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天创云和奕位于汉阳区汉阳大道与十升路交汇处，属汉阳二环内相对核心的区域。项目与二环线直线距离约200米，周边分布有部分建成时间较早的社区，城市界面有待提升；同时因南侧临近二环线，需关注道路交通可能带来的噪音影响。

交通方面，项目紧邻地铁4号线与在建12号线的换乘站——十里铺站，可视为双地铁口楼盘，轨道交通出行便利。周边路网密集，汉阳大道、二环线、龙阳大道等主干道及十升路、赫山路等次干道，共同构成了较为便捷的自驾出行条件。

该项目主要由5栋11-26层低密住宅组成。该项目预计首开1、2号楼。

其中，1号楼是26层的高层，分布户型为建面约95、121平房源；2号楼是17层小高层，分布户型为建面约114、137平房源。

得房率方面，该项目所有户型优化后都有超100%的得房率，相比此前的兄弟楼盘天创云和樾来说，这一次天创云和奕的户型有明显升级。

其中，建面约95平三房两卫，优化后约107%的使用率。

该户型在1号楼中间位置，属于连廊中间套户型，不过通过双开门电梯，实现了独立电梯前室。

优化面积方面，户型图上没有明确标注，不过可以看到南向除了双联大阳台之外，主卧外面也有个阳台。另外，入户有S墙设计。

但是，仔细看可以发现，整个户型只标注了一处空调机位，估计以后只能装中央空调。

另外，该户型南向开间约9.7米，客厅开间也不算宽。不过这样的面积段做成标准的三房两卫，功能性还不错，特别是还有独立电梯前室，跟之前金地大成乐府的小户型有的一拼。

建面约121平四房两卫两卫，优化后约102%得房率：

该户型在1号楼的两边，是南北通透的边套，独立电梯前室，四房设计，功能性不错。

该户型也没有标注具体的优化面积，只能看到南向有双联大阳台，另外，北侧有个次卧似乎面积不大。

建面约114平三房两厅两卫是2号楼小高层中的户型，优化后约103%的使用率。

该户型带有独立电梯前室，南北通透大三房。户型的餐客厅基本融为了一体，南侧卧室在客厅两侧分布，没有明显的动静分区。

这个面积做三房，而且得房率不低，估计每个空间都比较阔绰，属于舒适性的大三房，基本也没有多少改动空间。

建面约137平四房两厅两卫，优化后约108%使用率：

该户型在2号楼的东边，南北通透方正的大四房，约13.9米南向三开间，开间面较宽。

该户型没有完全的动静分区，南向次卧到卫生间不太方便，如果能做成双套房就好了。

不过这个户型主卧空间非常大，还带有转角弧形设计，整体空间结构不错。

另外，该项目还有建面约143平的五房两厅三卫大户型，优化后约112%使用率，预计后续加推。

超16米南向开间，双套房，5房设计，超大主卧，户型功能性非常强大，不过南侧有个套房卫生间是暗卫。

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