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玖映蠡湖作为无锡封面板块蠡湖南岸断供10年回归之作，背靠十万亿央企中信集团，拥有城市巅峰级产品力，直接击破顶尖圈层对顶流奢宅的想象力。

示范区实景

它拥有高定地段，蠡湖作为无锡城市封面，它的人居高度足以代表这座城市，只有这样地段，才能诞生城市级奢宅；

它拥有高定品质，全球大师协作打造出同步世界的前沿设计，来自全球各地的奢贵选材，构建出城市封面级作品应有的质感；

它拥有高定圈层，鼎级地段+鼎级房企+鼎级产品，塑造出“不将就”的高定级奢宅圈层；

它拥有高定空间，270°环幕观景户型，全一线品牌精工，七大收纳系统，重新定义人居大境。

无锡楼市的高端改善项目，在经过连续3年的产品竞赛后，明显进入了触顶停滞期，好东西见多了，新项目越来越难有让人兴奋的价值点。

当产品创新面临暂息期，中信泰富地产敢作敢为、突破自我，带着它对房地产新变革时代的思考，以绝对领先的产品力，打造出了一个具有里程碑意义的高定级作品——玖映蠡湖。

示范区实景

01、自然、人文、人居顶配地段

作为高定作品，玖映蠡湖首先高定的是它的地段。

要知道，当楼市进入分化期，对于奢宅而言，只有少数地段才有价值，蠡湖无疑是其中的佼佼者。

它是一个自然湖，代表着无锡山水城融合的优越人居环境；它是一个人文湖，蕴藏着城市数千年的文化底蕴；它更是一个人居湖，自古至今都是文人雅士、富商政客齐聚的贵胄之地。

蠡湖实景

02、断供十年，土地逆市溢价

由于蠡湖面积有限，环湖土地非常有限，尤其是蠡湖南岸，十年未有新地块供应，直到2023年，才忍痛拿出核心地块，这块综合素质极高的土地，也成为去年唯一一幅溢价地。

板块断供十年，土地逆市溢价，未来供应见顶，这些关键词组成了玖映蠡湖高定地段的底座，也奠定了未来业主湖居价值的王座。

蠡湖实景

03、将蠡湖“裁剪”后引入社区

且玖映蠡湖与蠡湖的链接是高定级的。

项目西南两侧的河流水引自蠡湖，这就相当于蠡湖伸出了柔软的臂弯，将玖映蠡湖环进了“蠡湖湾内”，畅享蠡湖9.1平方公里水域的波光潋滟。

像这样引蠡湖水入园的做法，在无锡目前的新房市场上是独一份的。

高定品质

奢侈品级示范区震撼全城

玖映蠡湖的第二个“高定”是它的品质。

从踏进玖映蠡湖开始，每一步都在被这个奢侈品级的示范区震撼着。

极具质感的考究选材、毫米级的工艺细节、层次分明的造型、光影美学的韵律，方寸之间，皆是奢华。

示范区实景

01、以奢侈品级要求，打造恒产级高定会所

一座七韵桥横跨河道，南面是6棵丛生香橼迎宾，中间是气场十足的黑金色礼仪喷泉，两条对称车道、人行道，打造出渡河而归的归家体验。

约47米超尺度回转形大门设计，搭配价值260万的精品罗汉松，构建出酒店式落客区；爱马仕黑结合金色铝板，呈现无风雨质感归家。

示范区实景

进入室内，木饰面板、范思哲黑石材的墙面，配以亚马逊绿石材的背景墙，金属格栅、线条的装饰，沉稳的黑金风建筑中偶尔跳出一抹鲜活的元素，显得奢雅又灵动。

示范区实景

灵感来自寄畅园先月榭的下沉式庭院，以林下休憩空间、叠瀑造景、“悬浮”茶室等丰富景观，营造出让时间变慢的松弛感以及有腔调的社交场。

下沉式庭院实景图

玖映蠡湖不仅赋予其尊贵感，在功能上，设置了健身房、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等，为精英人士，擘画出一方专属天地。

健身房实景

02、秀场级奢装会所，生活的接驳区，归家的礼仪区

在环岛落客区旁，即是车库入口。约6米超高空间，左侧为爱马仕黑廊柱，右侧为鎏金金属格栅，从入口开始就彰显了豪宅气场。

示范区实景

车马厅顶面采用铝板铺装，两侧奢石岩板，水磨石地面镶嵌全区域铜制归家标识，一眼震撼，尊贵感油然而生。

一层、负一层连通的地下光厅，局部挑空达到了约9米/10米，颠覆了传统地下入户的格局。

负一层入户大厅

入户大厅地面石材拼花与普拉达绿背景墙相呼应，墙面通铺新冰川白玉岩板，搭配鎏金金属格栅造型，展露出顶奢酒店级归家礼仪。

入户大堂实景

高定圈层

“不将就”的鼎级圈层

中心与产品的错配，永远是奢宅的最大遗憾。所以高端改善族在选房时，才有那么多的犹豫。

玖映蠡湖高定地段+中信泰富地产+高定级产品力，决定了项目非凡的价值准线，这条价值准现就是玖映蠡湖的圈层壁垒。

玖映蠡湖的圈层，不是入门级、也不是进阶级，而是“不将就”的高定级。

选择这里的人，不缺房子，甚至不缺好房子。他们想要的是城市极核地带、顶尖珍贵资产，是一座城市符号级的作品，是一个能够让人静下心来居住的藏品。

甚至可以这么说，选择玖映蠡湖的人，从始至终都只看得上玖映蠡湖，只会选择玖映蠡湖。

示范区内会所实景

在这样的圈子里，你能遇到的是和你经济条件、生活形态、艺术品位相似的人，随着圈子的互动，不仅能带来物质上、精神上的共鸣，还能在事业和生活上取得收获。

相较于房子本身，其至臻顶峰圈层才是其核心价值所在。

想象一下，多年以后，这个项目为成为了蠡湖边难以赶超的经典作品，一个地位无法撼动的高定奢宅。

报居所名字，就是身份的代名词，其产品，也成为了只在小圈子里流通的作品。

高定空间

精工样板间淬炼生活格调

最后，是户型。

现代语境下，高端住宅的户型设计绝不是简单的大与奢，它要做到的是从尺度放大变为空间升级，从奢材堆叠变为美学升维，通过高颗粒度的场景营造提高居住舒适度。

建面约275㎡户型样板间餐客厅实景图

01、实现尺寸与功能的平衡

玖映蠡湖没有盲目追求所谓的一眼惊艳，而是从业主实际生活角度出发，在功能区的选择、功能区的排布、功能区的尺寸上，进行了平衡。

放得下圆桌的餐厅。玖映蠡湖在设计时，特意将岛台和厨房连接，进而拉长餐厅的进深，留足了空间。

建面约187㎡户型样板间餐客厅实景图

完整的家政动线。家政间与北阳台相连，独立布局，形成完整实用的家政动线；南阳台则因为家政功能的剥离，成为纯粹的功能空间。

建面约187㎡户型厨房旁的家政间

关于卧室与客厅尺寸平衡的思考。玖映蠡湖将约2/3的空间留给了四个房间，以提高每个房间实际尺寸和业主居住舒适度；在动区上，它拿掉了大部分墙体，以更开放的格局，来平衡空间感、场景感。

建面约151㎡样板间实景图

建面约275㎡户型样板间实景图

带独立卫浴的套房设计。在房间的规划上，玖映蠡湖采用带独立卫浴的套房设计，保证私域空间、提高业主享受度、减少家庭矛盾。

建面约275㎡户型样板间主卧实景图

四分离豪华卫浴。玖映蠡湖建面约275㎡四分离豪华卫浴，内设无锡目前新房市场具有唯一性的桑拿区，功能区彻底分离，干湿彻底分离，更安全、高效、整洁、耐用、保暖。

建面约275㎡户型样板间主卫实景图

02、多元储物场景得到空前重视

对于精装房而言，收纳空间够不够多、收纳分布合不合理、收纳柜内部设置实不实用决定着未来的居住品质以及家庭整洁程度。

玖映蠡湖打造了七大收纳系统，即在玄关、客厅、厨房、阳台、卫浴、飘窗、卧室均设置或预留了收纳空间。

建面约275㎡户型样板间实景

玄关收纳：

玖映蠡湖的玄关柜设置的要比普通玄关柜更深一些，加上内部分区设计、鞋柜可移动挡板设计，收纳度满分。

建面约275㎡户型在一般为“浪费空间”的通道上做了整排玄关柜，灵活度满分。

建面约275㎡户型样板间实景

玄关柜内还配备了净味机，可保持衣服无味；中空设计+USB接口，方便摆放小物件以及充电；底部悬空则可以作为扫地机器人的归置区。

建面约187㎡户型玄关柜

客厅收纳：

建面约187㎡户型餐厅、厨房、家政间旁的墙面上做了一整排柜子，柜子内部加装通高拉篮，实用美观的同时，让整个户型的收纳空间上升了N个度。

建面约187㎡户型整排柜面

侧拉篮

厨房收纳：

厨房的橱柜、台面的高度按照人体工学设计，上柜内有天使下拉篮，下柜内有专门的拉篮，不管是实用度，还是使用时的舒适度，玖映蠡湖都考虑到了。

建面约187㎡户型厨房上、下拉篮

卫生间收纳：

主卫台盆下方的柜体空间可以放置卫生用品；墙面上是整排镜柜，内部设置有插座，方便剃须刀、美容仪的充电；主卫还设置有美妆冰箱，方方面面的细节考虑周到。

建面约187㎡户型主卫美妆冰箱

卧室收纳：

玖映蠡湖的房间尺度充足，足以留出衣柜区域；建面约约275㎡户型主卧，交付时就配备双排步入式衣帽间。

建面约275㎡户型样板间衣帽间实景图

阳台收纳：

玖映蠡湖北生活阳台设计+南向双开间阳台设计，北阳台可以尽可能多的设置柜子，南阳台墙边柜也有预留空间，业主可根据实际需求延展的收纳空间。

建面约275㎡户型家政间

飘窗收纳：

全赠送大尺寸飘窗、预留飘窗柜改造空间，还可结合设计榻榻米、墙边柜，来收纳扩容。

建面约187㎡户型飘窗预留柜体空间

03、重新定义奢装标准

考量奢宅很重要的一项标准是奢装，玖映蠡湖从品质、品牌、精工、美学、功能、健康等多个维度，重新定义奢装标准。

精工美学，匠筑奢雅公区。玖映蠡湖公区堪称一部行走的奢装教科书，雅致色调+高配选材+超前审美，现场的冲击力比照片还要震撼许多。

墙面皮革硬包+木饰面+金属线条+墙布，利用皮革的质感，木制的纹理，金属的光泽以及墙布的柔软，凸显整体低调优雅的调性。

餐客厅采用1.8m*0.9m瓷砖铺贴，色彩明亮，纹理清晰，一进门就是让人眼前一亮的整体化地面。

背景墙选用岩板，大面积的使用，连纹一体的效果，塑造出生活中的艺术感。

建面约187㎡户型精装公区

一线品牌，荟萃全球品质。在软装品牌选择上，玖映蠡湖精选一线品牌中设计感、实用度皆佳的产品。

美国霍尼韦尔新风系统，采用全热交换系统，加上长格栅出风口，美观又高效；

大金中央空调，低噪、舒适、控温精准；

德国菲斯曼锅炉，高效节能、防腐耐锈；

意大利SMEG厨电，被称为厨电界的“爱马仕”；

汉斯格雅五金龙头+恒温淋浴龙头，不仅使用大品牌，且精选型号，比如花洒具备飞雨技术；

杜拉维特台盆+纯进口壁挂式智能马桶+浴缸，它作为世界十大洁具品牌之首，品质感满分。

弗兰卡不锈钢大单槽以及抽拉式水龙头，设计感与功能性兼备。

smeg厨电

功能与款式双重加持。玖映蠡湖不但挑品牌，还挑设计、挑功能。

主卫双台盆设计，早起时两人可同时洗漱，提高生活效率；

主卫三孔式水龙头，样式美观，还可以快速便捷调温；

淋浴间的顶喷和龙头均拥有即热恒温热水，智控花洒可实现手持与顶喷双路出水；

厨房弗兰卡大单槽和抽拉式水龙头，不仅方便清洗食材，还方便清洗锅具。

建面约275㎡户型主卫双台盆

顶喷花洒、呈台

弗兰卡大单槽

健康理念融入。

净水系统，滨特尔室内前置净水和末端净水设备，采用的是目前最先进的净水技术之一“反渗透技术”；

软水系统，滨特尔整屋软水系统，可以降低水中的硬度离子的软水系统，呵护家庭健康“水环境”。

垃圾处理器，多级研磨工艺，抑制细菌滋生，防止二次污染，让生活更健康。

净水系统、软水系统

04、建面约151-275㎡多维户型

建面约275㎡户型两梯一户+独立电梯厅+双动线归家+双开门入户+玄关处的奢石墙面，归家排面拉满。

约23.1米南向面宽+约3.3米层高，营造舒朗空间；L型采光的客厅连通270°空中环幕阳台，打造空中会所级动区。

豪华四房+全套房设计，保证了每位家庭成员生活的私密性；其中，主卧为星级酒店行政套房级，仪式感、奢适性超强。

建面约275㎡户型图

建面约187㎡户型双玄关入户，归家礼序满分。约16.2米南向面宽+约9米的南向巨幕阳台+南北双阳台设计+约66㎡的LDKB一体化餐客厅+中西分厨+豪华四房+南向双套房+独立家政间，带来远超一般大平层的居住体验感。

建面约187㎡户型图

建面151㎡户型堪称“六边形战士”，约15.4米南向面宽、双阳台设计、四房+星级主卧、约50㎡LDKB一体化互动区、外挂“玄关”，这个户型不论是尺度、舒适度、空间布局都是恰到好处。

建面约151㎡户型图