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武汉华发公园首府售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼处位置】

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一个改善爆款产品的出现，应该具备地段核心、小区规划配套高级、可选户型丰富、大盘持续开发、物管服务优质以及超高市场人气等因素。

其中第一条就否定了绝大多数即将入市的新盘。中心城区尤其是核心地段有多少新盘供应，通过近两年的土拍就一目了然。

总体来说，去年至今的土拍，武汉中心城区的核心地段住宅地块出让少之又少。

尤其是今年出让的住宅地块基本分布在二环外，其中大部分项目在三环外的新城区，二环以内核心地段可供开发住宅的土地越来越少。

这意味着改善客户今后不得不向二环以外寻找机会。

我们可以看到，今年二环以内入市的纯新盘寥寥无几，即使有也是以大平层精装为主。

比如汉口二七滨江和武昌滨江，动辄800w-1000w的总价门槛让诸多以“二套房”资格购房的改善群体望而生畏。

户型与价格就将大部分改善购房者拒之门外，而“地段是否核心”“配套是否成熟”“小区规划是否高级”“物业公司是否靠谱”“项目地块是否为大盘可持续开发”等更是难倒一批购房者。

毗邻青年路的纯新盘——华发公园首府的亮相就引发了市场的强烈关注。最近一周，每天前往楼盘看房的人数接近100。

华发公园首府效果图

这样的人气相比整体“不温不火”的武汉楼市而言简直是冰火两重天。

而华发公园首府这个纯新盘，几乎可以满足成为改善爆款的一切条件。

作为一个极有可能冲击武汉年度改善爆款的项目，华发公园首府占据了城市中心区位。

解放大道与青年路交会口实景图

华发公园首府位于航空路与宝丰二路交会处。从汉口主城区地图看，该项目位于青年路与解放大道“黄金十字轴”，基本是主城几何中心区域。

地段决定资源品位。青年路是武汉众多经济中心的汇聚地，比如项目西北是中央商务区（CBD），项目东北是金融中心（建设大道“金融一条街”），项目东南是商业中心（武广商圈）。

金融中心西北湖实景图

除了商务中心、金融中心、商业中心辐射，华发公园首府所在区域也是汉口高质量的生活中心。这里的生活资源一目了然：

交通：地铁2号线、3号线、7号线；

餐饮：美食一条街万松园+太和里商圈；

医疗：同济医院、协和医院；

商业：K11、武广、国广、恒隆、天街；生态：中山公园、西北湖、市政绿地等；

教育：不仅有老地质大学的历史沉淀，还有海军工程大学、华科同济医学院、外校高中部、十一中、崇仁路小学、万松园小学环伺。

可以说该区域是汉口难得一见的集齐从小学到大学全优资源覆盖的区域。项目地块内还将引进两所幼儿园和一所小学。

太和里商业效果图

不得不提的是项目得天独厚的生态资源配套。纵观世界豪宅，无不位于城市经济中心，享受优质生态配套，成为价值高地。

比如纽约的中央公园壹号、ONE57、伦敦的海德公园壹号等均可享受到“推窗见景”，俯仰之间能享受城市的中央景观。

中山公园实景图

华发公园首府拥有三大景观配套：

项目周边配有市政绿地，同时项目位于中国地质大学（武汉）旧址，道路两侧有高大茂密的梧桐，郁郁葱葱形成富有历史感的城市界面。

而在项目内部还规划有较大面积的围合式中央景观，并保留了中国地质大学（武汉）原址内的树阵。

这种在城市三大经济中心之上享有的得天独厚生态配套，是城市核心地段一般改善项目所无法比拟的。