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△项目所在位置示意图

招商长江序，是招商在武汉市继招商武昌序之后又一个豪宅产品。

△招商的产品系列示意图

根据规划，招商长江序的总建筑面积约121529.15㎡，住宅建筑面积约87560.72㎡，容积率约3.26，规划560户，车位613个，车位配比约1:1.09。

△项目的经济技术指标

住宅部分一共规划了5栋楼，均为总高42-44-45F的超层，户均面积达156.36㎡，定位于改善客群。

△楼栋分布图

其中：

1-2号楼，总高42层，2-3层为架空层；

3号楼，总高45层，首层架空；

4-5号楼，总高44层，首层架空，均为两个单元。

△项目外立面效果图

△项目效果图（右边5栋组团为招商）

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项目综合点评

招商长江序项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

招商长江序位于江汉区区，属于汉口内环，还是一线临江。

△项目所在地块示意图

2. 交通配套

地铁：项目距离地铁6号线六渡桥站约1.08公里，距离地铁2号线江汉路站约1.26公里，步行都有点远。

△图源高德地图

自驾：项目距武汉长江隧道仅1.6公里，过江就是武昌的徐东商圈；项目距离晴川桥也非常近，过桥就是汉阳钟家村，自驾非常方便。

二、配套分析

商业配套：项目周边就是云尚武汉国际时尚中心，有一定体量的餐饮、休闲业态。

稍远一点，还有武汉K11购物中心、恒隆广场、武商MALL，都是极具人气的高端购物中心。

△图源高德地图

教育配套：项目周边就是武汉一初学苑（南校区），直线距离仅470米。

这是一所江汉区教育局直属的九年一贯制公办学校，可提供1800个学位，其中小学部规划办学规模15班，初中部规划办学规模21班。

值得一提的是，这个学校已于2024年9月正式开学，初中部首届共招收5个班，要到2027年才出中考成绩，目前对口的新房仅有江城府。

因为一初前进在进行校园改造，它的一年级新生被安置在一初学苑（南校区）办学。

一初学苑（南校区）是嘉里置业代建的，嘉里中心预计是百分百对口的（武汉惯例），作为同宗地块的招商长江序也会大概率对口。

除此之外，周边还有大兴路小学＋武汉市人民中学（普高率低于50%）。