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🏡 南京中建东山樾府

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项目为第四代产品设计，户户有露台。

外立面应该是铝板+超大玻璃构成，颜值很高。

北向立面设计感强，与大空间园林融为一体。

多项首个，产品力领先

根据我们目前掌握的信息，配置很高，品质对标河西单价7万+的豪宅。

1、第一次配置超大会所：体量将超过2500㎡，放眼南京全城也极为罕见，区域内更是断崖领先。

2、板块首个室内恒温泳池，配备南京首个水上吧台：游泳间歇可以在这里休憩品茗，仪式感满满。

一线秦淮河景，南京独一档

南京优质地段的土地很多，但是自带自然风光的不多。

像G78这样直面秦淮河百里风光带、滨水绿地公园的极为罕见。南京市场上类似的产品，还是秦淮河畔的金基瞻月府，单价6-7万/㎡。

未来，G78项目正南侧的风景是这样的：

南站CBD，地段硬实力强劲

南站这座亚洲第一大高铁站，具备高铁+地铁双枢纽的交通硬实力，不仅是南京核心，更是长三角的门户。

项目直线距离南京南站约800m，轨道交通出行优势显著，地铁1、3、S1、S3号线已通车，3站百家湖商圈，8站直抵河西、新街口！

商业方面，2公里为半径，囊括了证大喜玛拉雅中心、绿地之窗、万科都荟天地、金轮星际中心等商业配套，完全可以满足休闲、娱乐等多样化的生活需求。

教育方面，宏运幼儿园、滨河幼儿园、南京晓庄学院滨河实验学校小学部（南京东山外国语学校分校）、南京市东山高级中学（南站校区）等全学龄优质教育资源集聚。

南京市东山高级中学（南站校区）

地处政务中心！国企强强联手，打造东山首个四代宅！

中建东山樾府前身为江宁东山G77，去年12月，被中建方程&江宁国资集团竞得，楼面地价15493元/㎡。

目前项目城市展厅已公开，预计近期公开样板间，将于6-7月开盘。

我在实探现场看到，项目售楼处正在加急建设中。

无论是江宁东山，还是整个江宁高端改善市场，这个项目未来都将拥有不俗的地位。

首先是品牌。

中建集团，位列世界500强第14位，为世界工程“国家队”；中建方程，系中建集团的全资子公司，2025携手江宁国资，共同打造中建·东山樾府。

中建·东山樾府，这是国匠品质的一次强强携手！

其次是地脉。

自民国以来，东山即为江宁首镇。核心的区位与久远的渊源，奠定了东山在江宁的重要地位。

图源：江宁民政

同时，其周边配套设施成熟，无论是交通、教育还是商业，都给东山带来长期稳定的利好。

区域集聚了江宁区委、区政府、江宁人民大会堂等江宁区90%政府资源，形成政脉中心，东山更是成为发展的决策中枢与精神源心。

步行约500米就是江宁万达广场，乘坐地铁5号线2站至龙湾天街，形成商脉中心。

而且这里直线距离5号线文靖路站约200米，与1、3、S1号线无缝换乘，自成枢纽中心。

目前，项目部分产品信息已经曝光。

中建东山樾府，容积率仅1.8，打造低密15—17F小高层。

在颜值上，采用金属铝板高规格材质，通过一体化设计勾勒大面幕墙，审美质感历久弥新。

在景观设计上，以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，构建约1.2万方央景秘境，形成“一轴·五进·七园”立体景观体系，形成“可游可居可赏”的沉浸式景观体验。

另外还以全球高标酒店风格，引入“地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所”，打造岛式轻吧、社交会客、棋牌私宴、健身瑜伽、创享空间等多功能主题空间，丰富业主未来日常生活体验。

项目的户型设计，亮点很多，概括起来大概有五大亮点：

①一梯一户，独立门厅，私密归家，全流线尊崇归家仪式；

②独立玄关+家政间配备，最高破百空间使用率的功能性提升；

③餐客厅、厨房、阳台LDKB-G一体化家庭中心，满足圈层社交；

④户户有露台，家家有天有地，纯粹低密大宅的诗意无界；

⑤豪华套房设计，以精奢标准，规制私密尊享。

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