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根据规划，项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.8万方，计容建筑面积约5.1万方，空中花园面积约4327.93平，容积率约1.8，共336户，共462个停车位，车位比约1:1.37。

经济技术指标截图：

（来源于规划方案公示，存在后期调整可能）

从平面图看，高层位于叠墅的东、北部，且错开布局，这样保证了高层每栋楼都有更好的景观视野和采光；社区主入口处规划了下沉水景。

据了解，项目是首开A-3、A-4号楼高层和B-2、B-3号楼叠拼，其中，A-3、A-4号楼共24层，1个单元，2梯2户结构；B-2、B-4号楼共6层，均3个单元，3、4层为1梯1户结构，其它楼层为1梯2户结构。

目前，项目户型图已公布，户型一出就是“王炸级”的，从公示的信息看，户户有空中花园，高层约3.1米层高，约6.2米挑高奇数层、偶数层错层空中花园，宣传高层产品优化后高达约124%-126%得房率（得房率数据来源于发布会现场PPT，本文无法核实准确性，请以实际为准），叠拼产品优化后高达约133%-245%得房率。项目这样的户型设计，就是在真四代中，都是佼佼者。

建面约158平偶数层，四房两厅三卫：

该户型为A-3、A-4号楼偶数层产品，南北通透，三面采光，南北双阳台，并且带270°的空中花园+180°的南露台；除了得房率高，该户型还有南北双主卧，功能性也更强。

该户型设计非常有想象力，把真四代住宅的特点也发挥得淋漓尽致。南北双阳台，虽然面积不大，但也有一半优化面积；阳台外还有空调位全面积优化空间，进一步提升了得房率；北向是惊艳的270°拐角空中花园，全面积优化，空间快比得上一间房了，不过不能封起来；其它房间均有飘窗优化空间，客厅甚至三面墙飘窗优化，南北主卧有双飘窗优化，得房率非常高。

除此之外，带独立电梯前室，电梯前室外，还有一个大面积的公共平台，开发商也算做了优化空间范围内，示意未来可以做露台花园，但这是理论上是公共空间，可以利用，但纳入户型优化空间范围内，有点隐患；而且该公共平台正好包裹住了南向主卧两个窗户，对主卧采光、私密性可能也有一定影响。

建面约158平奇数层，四房两厅三卫：

该户型为A-3、A-4号楼奇数层，南北通透，三面采光，南北双阳台，独立电梯前室，带约270°空中花园+180°北露台，得房率非常高。

与偶数层比，该户型空中花园朝南，客厅采光更好，室内舒适度更高；公共平台朝北，作为一个超大面积的可利用公共空间，这样设计反而可能更好一些。

至于面积优化方面，与偶数层相差不大，就不多做赘述了。

建面约178平下叠：

该户型为B-2、B-3号楼下叠，带约5.3米挑高地下室，首层带私家花园，地上两层，整个户型可优化面积非常多。

从地上来看，一楼所有房间均有飘窗优化空间，甚至餐厅和卧室双面飘窗优化；二楼南北双阳台，北向阳台外还带花池，进一步提升了优化空间；衣帽间和公卫也有飘窗可优化。

如果希望功能性强，那么二楼还可以浇筑出一间房；如果喜欢挑高布局，挑高空出来能提升一楼客餐厅的采光；地下室约5.3米挑高，可以做出一个夹层，进一步提升了室内空间。

建面约150平上叠：

该户型一层南向大阳台，北向带飘窗+露台优化空间；二层北向一个小阳台，两个房间带飘窗，此外，还有非常多的全优化空间；另外还有一个约73平的屋顶花园，得房率非常高；后期这些空间怎么利用，如何优化，也看个人喜好和设计。

整体来说，项目户型设计非常突破常规，给了购房者很多想象空间，在后期装修上也有多种利用方式。特别是高层户型的部分优化面积的方式，之前从来没见过。

由于高层楼栋有错开，因此日照情况还不错，楼栋西侧户型日照好于东侧户型：

项目外立面实景图，可以看出高层空中花园错落布局。

项目大门示意图：

项目园林示意图：

项目架空层示意图：

项目高层效果图：

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