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开发商动作不断，比前四个月更热闹。既有一些新盘入市，也有问题楼盘焕新，更有一些楼盘热销。
简单列举几个具有代表性的月度行业热点事件：
5月1日，润泓望园全新入市。
5月8日，河南铁建投城发集团城市会客厅恢弘盛启。
5月18日，信达地产举行入郑3周年臻心对话暨棠樾七里战略新品发布会。
5月22日，招商蛇口举行郑州启序系产品发布会。
5月27日，中海地产举行“顶峯见海”顶序战略发布会。
5月28日，香麓湾营销中心焕新盛启。
5月31日，金投·天宝府美学样板间开放。
5月31日，中原润府营销中心暨实景示范区开放。
......
这些都是在彰显楼市向好，助推信心回升。
而背后，则是更加利好于购房人的房企比拼，各家都在进一步卷产品，助推郑州楼市的整体品质得以持续提高。
当然，比拼和卷，必将带来行业洗牌。
5月25日，中建·泊悦府迎来首开，去化率95%，成为实至名归的月度红盘。开盘火爆不是意外，这是实力和品质的最好见证。
项目的开发商是中建方程的子公司。熟悉中建方程的都很清楚，正是因为这个双万亿央企深耕双湖科技城十几年，使得双湖科技城变得美丽宜居。
中建·泊悦府，是中建方程从双湖科技城的一级开发，躬身入局到二级开发的第一个作品，一出手就是王炸。
中建·泊悦府总占地约83亩，容积率只有1.69，和北龙湖洋房豪宅一样的指标，共计规划17栋住宅，总户数638户。
高新区目前唯一配置会所的洋房社区，就是中建·泊悦府了。约1100㎡的高端会所，影音室、健身区、瑜伽室、私宴厅等配置，非常齐全。
项目也是高新区唯一双色铝板搭配石材的纯洋房社区。外立面铝板+石材+断桥三玻low-e玻璃，使得气密性更好，同时降噪隔热，高颜值的外立面历久弥新。
中建·泊悦府形成地下+室内+外部三层立体的降噪体系，打造真正的静音系统。
设置消声百叶、消声器等，减少50%以上的噪音；将电梯机房设置在地下室并采用混凝土现浇，最大限度降低噪音。在室内，精选静音螺旋排水管，有效降低噪音至49db，同时楼板间采用5mm隔声减震垫，进一步降低噪音。外部的三玻两腔断桥铝，降低外部噪音45%以上。
中建·泊悦府由国内顶级设计团队汇张思设计执笔打造的公共空间部分，荣膺2025国际IAA协会缪斯设计-金奖。
中建·泊悦府的入门户型是127㎡，相当于过去市面上160㎡户型才有的使用场景；建面约143㎡的户型，得房率约101%；建面约160㎡、175㎡、195㎡的顶跃户型，得房率最高可以达到惊人的163%。
中建·泊悦府以府院臻贵洋房的形态，严格按照时代「好房子」新标准打造，竭力将「好房子」的产品品质，贯穿于建筑、景观、户型的每个细节之中，为高新带来全新的美好生活。
纯洋房、高新区多个唯一、比肩北龙湖的1.69容积率，这样的产品，怎么可能不火呢？！
在郑州的开发商中，央企是一股强大的势力，比如中海、金茂、华润、电建、招商蛇口、保利等。
客观说，招商前几年在郑州的表现，在这些央企里面不是最显眼的。但近两年的优秀表现，让招商越来越亮眼，走到了央企的前列。
这里要说的优秀表现，既有“六开六磬”的招商林屿境现象，也有时代天宸等项目的品质交付，还有“和年轻人说话”系列直播这个青春活力的品牌栏目，更有招商在郑州不断的开疆拓土。
5月22日，招商蛇口举行了郑州启序系产品发布会。这是招商蛇口南阳路项目嵩雲序在大众视线中的第一次正式亮相。
招商蛇口的“序”产品的择址观是：“非中心，不立序”，西安序、武昌序、金陵序、锦城序，每一个序的落地，都成为了所在城市的现象级作品。
招商·嵩雲序，是招商蛇口为郑州这座城市量身定制的一座“中原首创四代礼序奢宅”，通过对礼序传承与空间创新，在郑州重新定义高端人居，来致敬郑州的文化，致敬郑州的业主。
项目位于三环主城内，延续老城文脉，配套资源优势强大。郑州地铁3号线和8号线在此换乘，南阳路和东风路在此交会。
项目总建筑面积约11.7万㎡，一共设计了7栋建筑，分别是3栋洋房、3栋高层、1所幼儿园。为了不影响光照，采用了北高南低的方式排布。
为了这个项目，招商蛇口邀请了具有全球视野的豪宅定制大师十多人，对产品的各个空间进行打磨和研究，针对产品细节做个性化、特色化的定制，力求本项目的业主要体验到豪宅级的定制和专享。
嵩雲序精心打造了“峰映嵩山”式的礼序归家体验，三重礼序，四进院落。
嵩雲序打造了垂直会所体系，从地下会所到架空层，整体公区泛会所体系约2000㎡，包含有地上二进的2个盒子，约200多平架空层，以及约1400㎡地下会所。
园区随处可见甄稀苗木，如造型优美的乌桕树、色彩浓艳的羽毛枫，当然，还有彰显身份仪式感的造型松。
项目采用了公建化立面设计。外部以玻璃、金属和石材强化立面细节，形成现代与厚重的对比。玻璃增强通透感，金属提升精致度，石材赋予沉稳气质。
社区设计了中央车站，方便地下空间的使用且保护业主的私密性。地库地面采用精致奢华的水磨石地坪。
项目共计二个面积段，分别是136㎡的高层以及166㎡的洋房，并分端厅及方厅两种，共计四种户型。136㎡户型实际面积接近148㎡，端户全尺寸接近16米采光面，约50㎡家庭厅；165㎡户型，实际面积接近198㎡，约27米采光面，约70㎡家庭厅。
根据我们了解的价格来看，性价比逆天，相信项目开盘后的表现，对郑州楼市的意义同样很大，如同“六开六罄”的招商林屿境一样，为中原楼市带来春风，极大的提升郑州楼市信心。
大概是2018年的一次交流，一个地产圈的朋友曾断言，北龙湖未来房价一定会突破8万元/㎡。
事实上，郑州这两年的楼市发展并没有一帆风顺，北龙湖也是如此。只有个别楼盘的极个别房源，出现过单价超过了8万元，例如永威上和院、金茂府、融创中原壹号院的一楼带院产品。
前不久，金桥置业打造的ONE52低调亮相了，其备案价均价超过10万元/㎡，一举带领北龙湖进入顶奢时代，我们称之为“年度最值得期待豪宅”。
ONE52是由英国建筑师戴卫·奇普菲尔德设计，他2023年获得了普利兹克建筑奖，这个奖是建筑领域里的最高荣誉。
ONE52位于西运河河湾处，东侧毗邻蜿蜒流淌的西运河，北侧因河道自然转折而形成罕见的双面环水格局，巧夺天工，得天独厚，这也让ONE52成为了难以复制的孤品。
ONE52东南西北每一个建筑立面都是封面，14根柱子，全落地玻璃窗，无界大平层。除了极具仪式感、艺术感的柱子，就是视野无敌、采光无敌的玻璃，大面积的落地玻璃代替实墙，打破了传统的空间，室内几乎没有承重墙，灵活百变，轻盈通透。
ONE52的会所，是我见过最不像会所的会所，它更像是美术馆、雕塑馆，也像是顶奢酒店。
从大堂走到地下会所，双通道，还有一个极具艺术感的旋转楼梯，让艺术一寸寸的随着脚步展开，牵引着会所里的每一个空间场景。美术馆一般的大堂，这个高度瞬间就让你有一种膜拜感，庭院里的树影触眼即美。
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