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一、天赋城芯占位，改善人群的优选热土

裕华区作为石门核心发展板块，汇聚931家科技型中小企业、219家高新技术企业，高知、高收入、改善需求人群高度聚集，是公认的富人改善聚居区。

项目择址槐北路与谈固东街交口，封藏约83亩裕华稀缺住宅用地，遵循保利天字系“非城芯不入”的择址理念，执掌城市珍贵土地资源。

1公里黄金生活圈，全维高阶配套环绕：

✅ 交通：地铁6号线（在建）、槐安路快速路，多维路网畅达全城

✅ 商业：万达双MALL、西美、永辉，繁华商圈近在咫尺

✅ 医疗：省儿童医院、市四院、医大一院，三甲医疗守护家人健康

✅ 生态：槐北、裕东、滨湖三大公园环绕，约277亩城市绿肺鲜氧加持

✅ 教育：1公里幼小初优质教育资源，满足改善家庭全周期上学需求

出则繁华万象，入则静谧奢雅，完美匹配改善家庭对居住、生活、圈层的全部期待。

二、央企天珺迭代，精装改善基因一脉相承

作为保利高端天字系迭代力作，裕华天珺集萃长安、文华、维明、维璟四大天珺的豪宅经验，升级打造裕华首个精装改善大盘：

▫️长安天珺｜主城峰境豪宅

▫️文华天珺｜一环人文豪宅

▫️维明天珺｜纯粹洋房豪宅

▫️维璟天珺｜非凡主义豪宅

▫️裕华天珺｜精装迭代·裕华改善封面

央企保利背书，品质稳、交付稳、口碑稳，精装改善的安心之选。

三、低密纯粹住区，精装美学高阶呈现

项目核心改善参数

- 总占地：约55614.66㎡，总建面：约144042㎡

- 规划：20栋板楼/洋房，低密布局，绿化率35%

- 产品：建面约128-164㎡精装光幕平层、151-197㎡精装墅境洋房

- 物业：保利高端直管物业，全周期管家服务

海派森系园林，精装建筑美学

项目萃取北京故宫、意大利卡塞塔皇宫中西建筑精髓，融合巴卡拉水晶的璀璨质感，打造海派森系住区。

约150米仪式归家礼序，三十余种名贵树种全冠移植，中央景观花园+私享小园层层递进，四季盛景环绕，园林景观与精装建筑交相辉映，一步一景皆是奢雅。

全屋精装交付，省去改善装修烦恼

针对改善家庭痛点，项目全屋品牌精装交付，甄选全球一线精装建材，从墙面、地面、厨卫系统到全屋细节，统一高标准精装。

省去自行装修耗时、耗力、耗钱的麻烦，交付即入住，品质一步到位，适配二胎家庭、三代同堂的精致改善生活。