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无锡华侨城云湖别院售楼处电话：400-116-7720转999

新加推1#（130㎡）、6#(183㎡)、8#（152㎡）和叠墅二期

𝟏𝟑𝟎㎡ 总价420-460万

𝟏𝟓𝟐㎡ 总价520-580万

𝟏𝟖𝟑㎡ 总价620-680万

在售楼栋：5#、2#、7#（130、152、183平）少量房源

💞均价32000-36000

首开楼栋：9#、15#、16# 3# （已清盘）

面积：130-152-183㎡

5#、6#、9#、16#为16层

小高层样板间：130㎡、152㎡、183㎡

叠墅实体样板间：上叠180㎡、下叠310㎡

小高层精装 装标：152-183㎡：4300元 /㎡

130㎡：3700元/㎡

叠墅精装装标：上叠4500元/㎡，下叠3600元/㎡

一、项目基础情况

【备案名】畅意雅院

【项目板块】经开芯 · 11平方公里国际示范区

【项目地址】经开区震泽路与南湖大道交汇处

【 容积率 】约1.7

【得房率】约78.5-82.5

【楼间距】约80米

【占地面积】约6.85万方

【车位配比】约1:2.2

【产品类型】A区8栋叠墅，约126户，总高6层、B区14栋小高层，约559户，总高16-17层

一梯一户，小高层、叠墅全部精装交付！

【产品面积】130㎡、152㎡、183㎡墅境小高层；180-210-310㎡艺境叠墅

平层层高3米 叠墅层高3.1米

上叠南露台约30㎡

中间院子约60㎡，边院约120㎡

【交房时间】2025年12月

外立面是一体板、铝板、玻璃

【物业费】3.4元一平

【物业公司】华侨城物业旗下高端物业服务品牌—华·管家

二、央企华侨城，38年优质生活创想家

华侨城，1985年成立于深圳特区，38年来，秉承“优质生活创想家”品牌理念，持续推进产品创新升级、丰富产品业态，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。目前，在境内外拥有华侨城A、深康佳、云南旅游、华侨城（亚洲）多家上市公司；位列全国文化企业30强，中国旅游集团20强，全球主题公园集团三强，位居亚洲第一。代表开发项目：欢乐谷、世界之窗、OCAT、华夏艺术中心、何香凝美术馆。

华侨城集团作为中国最早一批房地产开发企业之一，致力成为房地产行业的专业化开发商，助力城市发展。截至目前，华侨城已累计投资建设200多个精品项目。

代表项目：上海苏河湾、深圳波托菲诺、深圳国际会展中心、纯水岸......

上海苏河湾

上海宝格丽酒店

三、占位亿万级经开核芯，11平方公里国际示范区

经开区于无锡主城区南部，是无锡“一城两核”中重要一核，也是无锡市委、市政府所在地，经开区承载着无锡城市能级提升、产业发展引领、美好生活示范的时代使命，肩负未来10年无锡高质量发展重任。项目位于经开区重点打造的“11平方公里国际示范区”，且以项目为源点的2KM内汇聚了多座超能级城市地标。

*城市地标聚集地

◎K11 Select购物艺术中心（规划）——香港新世界旗下,江苏首座K11 Select购物艺术中心

◎无锡中心（规划）——约450米无锡第一高，会面世界的城市天际线

◎无锡南站（规划）——无锡首个荟萃枢纽TOD,苏南半小时经济圈成型

◎奥体中心（在建）——拟投资约60亿，占地约80公顷，长三角最生态体育旅游业态标杆

◎无锡美术馆（在建）——总投资约4.5亿，无锡首个当代艺术作品馆

◎国际会议中心（在建）——总投资约41亿，无锡会展之都的起点，世界物联网永久地址

◎山姆会员店——全国第二家山姆会员旗舰店

雪浪小镇未来中心（在建）——26万方城市物联网生态集

*以上地标为无锡规划局规划与在建中项目，具体来源于政府报告及无锡官方网站

四、无锡进入“经开时间”，高能资源汇聚

项目所属经开核芯醇熟生活中心，集聚立体网络交通、国际学校、地标商圈等全方位资源。有未来可期的价值，也有当下可享的丰盛。

【优质教育】和风路幼儿园、和风路小学(在建)、规划中学、无锡狄邦文理学校（原南外国王）

【地标商圈】K11购物艺术中心（已签约）、海岸城、山姆会员商店、万象城

【便捷交通】地铁4号线博览中心站，无锡南站（规划）

【文体休闲】国际跆拳道中心、国际网球中心、少年宫、美术馆、耐克体育公园

五、无锡高品质住区

无锡为数不多的高品质标准住区，秉承了华侨城一贯的“在花园中建城市”规划理念，结合无锡城市自然文化特色，打造一座与城市共和的自然艺术社区。社区以江南至高礼遇的“院中园 园中院”，打造了“一轴六园”景观体验空间，让生活于此静隐入自然。

六、现代简约立面，值得经久细赏的品味

建筑立面采用现代简约风格，精良的立面选材，辅以细部香槟金设计，让建筑在区域内显得独具特色。

七、尊享社区会所，为无锡圈层另起一行

尊享国际会所，规划有泳池；私属健身空间；社区雅致瑜伽室；高定私宴厅等品味空间，在社区际遇同质圈层。

八、华·管家，酒店式高奢定制服务

华侨城物业，中国领先的综合物业管理服务供应商，首批获得国家物业管理一级资质企业、国家白金管家物业服务联盟会员。华侨城物业旗下高端物业服务品牌“华·管家”，以“臻于心、悦于家”的星级酒店级物业服务模式，让居者体验优质、尊贵、非凡的生活境界。

九、户型鉴赏

130㎡ 三室两厅两卫；得房率约79%

约6.6m开间宽厅；主卧套房约3.9m开间

152㎡四室两厅两卫；得房率约81%

约9.1m阔景大阳台

183㎡四室两厅三卫；得房率约83%

主卧套房约6m开间，独立双排衣帽间

叠墅户型