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铜川楼市发布 2025-10-31 19:06:55

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硚口区国资目前出场的项目主要是汉江湾A-1地块（P（2022）054号地块），案名硚口城建文澜序，由武汉市硚房集团有限责任公司（原硚房集团）拿地，该公司已更名为武汉市硚口城市建设集团有限公司，简称硚口城建，该地块由旗下武汉恒晟产业运营服务有限责任公司、武汉市汉腾晟瑞置业有限责任公司等关联公司全资开发。硚房集团有一定的开发经验，开发有硚房翰林珑城等项目。据悉该项目引入中建东孚参与，但案名中并未体现其名称。

江汉区国资：

主要开发主体为武汉金融街集团

在建项目2个

江汉区近些年出让土地和区国资兜底拿地数量都很少。区国资主要负责企业为武汉金融街集团有限公司，简称武汉金融街集团，目前自建项目有金融街恒江雅筑，具体负责开发公司为武汉恒建置业开发有限公司、武汉恒江置业有限公司等。

位于汉口二环唐家墩的武汉理想之地项目，开发商为武汉恒江置业有限公司，由武汉金融街集团全资控股，传闻引入了万科作为代建，共同参与开发。

武昌区国资：

主要开发主体为政通实业有限公司

武昌区国资主要公司为武汉市政通实业有限公司，全资控股。位于内环武昌滨江的P（2023）135号地块，由武汉市政通实业有限公司拿地并开发，已确认引入华发代建，案名近期发布为华发外滩玺。

位于内环武昌核心中山路的P（2023）064号地块，也由武汉市政通实业有限公司拿地，已确认引入招商代建，具体开发商为武汉瑞创锦文置业有限公司。此外，武昌源著开发商是武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司，也是武昌区国资企业开发。

洪山区国资：

主要开发主体为

洪山大学之城国资投资集团有限公司（国投）

洪山区国资拿地并入市的项目目前只有1个。位于二环内石牌岭的P（2022）089号地块，拿地企业武汉市洪山统筹发展投资有限公司，由武汉洪山大学之城国资投资集团有限公司全资控股，引入绿城代建，案名绿城国投天元。

东湖高新区国资：

主要开发主体为省科投和光谷交通等

在建项目很多

东湖高新是区国资拿地数量较多且开发积极性较高的区域，因为光谷东可以做带露台的第四代住宅，后来又出来了光九条、光七条等阳台可以不计容，很利于新盘的开发，加之市场行情还能卖的出去，因此就算没有太多房企拿地，区国资出动成了开发主力。

东湖高新区国资旗下的分支开发公司就比较多了，如省科投、光谷交通、葛华、光谷地产、光谷中心城投等。

东湖高新区国资最高级别的马甲公司是湖北省科技投资集团有限公司，简称省科投，省科投一般不直接出场拿地，而是由旗下子公司或子公司的下一级子公司出场拿地。主要拿地的子公司有武汉光谷宜居投资发展有限公司、武汉光谷中心城建设投资有限公司（光谷中心城投）、武汉光谷建设投资有限公司（光谷地产）、光谷科学岛（武汉）有限公司等。

武汉光谷交通投资集团有限公司（光谷交通）也是东湖高新区开发的主要分支之一，位于光谷中心城北区的P（2023）059号地块，即招商天青府，拿地公司为武汉光谷交通投资集团有限公司，由招商代建，已首开在售。