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城市是一本读不尽的书，由时间与土地共同著就。对于南京而言，鼓楼区早已超出地理中心的概念，而在六百年晨钟暮鼓与山水城林江的交织中，成为城市记忆的容器、生活温度的源泉、一份深植于人心的难舍情愫。

理解这片土地，是营造沁百合的起点。

绿意金心相逢，终得百合深植

对于绿城&金基这两位精进产品力的大师而言，开发不仅是建造，更是一场关乎城市与生活理想共建的深刻实践。

三十而立的绿城在“收敛聚焦”的策略指引下，持续赋能核心城市、核心土地打造高端产品，在“10大核心布局城市之一”南京的每一次前行，都闪烁着耀眼的光芒，打造有绿城玫瑰园、云栖玫瑰园、金陵月华等封面作，在一江两岸留下了绿城理想主义的鲜明印记。

同样对土地饱含无比珍视的金基，33载精耕金陵本土，匠筑山川江樾、瞻月府、皓樾府等影响力作品，一地一著皆为经典，这些不仅是建筑的丰碑，更是对土地最深情的回馈。

当绿城首入南京鼓楼，与金基携手，以“自然生态+城市核芯”的择地观与臻于至善的营造观，精准捕捉并回应这片城市的珍土——鼓楼滨江1.05超低容积率纯住宅地块，沁百合的种子，便已深深扎根。

这不仅是两个品牌首度联袂落子鼓楼的里程碑，更是理想主义者对城市核心土地最崇高的致敬与最深情的耕耘。

心沁鼓楼厚土，深植时代馈赠

鼓楼作为南京主城珍贵的板块之一，同时也是城市历史故事的记录者；而鼓楼滨江，更是被誉为鼓楼的“压舱石”。

这既是一座用2300年建成的全域博物馆，亦作为拥江发展的重要增长极激荡出新的雄心。三公里直面主江的壮阔滨江岸线，将“山、水、城、林、江”的万千气象尽收眼底。

得益于阅江楼景区的限高庇护，鼓楼滨江意外地为南京人的洋房情结留住了生长的空间。

因此，沁百合的匠心开篇，其意义更在于——它以一座纯粹低密洋房的盛绽，让南京改善市场重新凝望鼓楼滨江的板块价值，共同见证一场珍贵留白土地上的沁心绽放。

百年洋房风华，于此凝香新生

颐和路老洋房群无声吐纳着百年雅韵；小桃园现代洋房舒展着公园人居的清新画卷。洋房早已是鼓楼生长肌理中深植的情愫，滋养着代代相传的精神芬芳。

沁百合循此文脉而来，以纯粹为笔续写在地情怀。4-7层低密规划，是向土地低密基因的虔诚致敬；经典三段式立面风格，复刻民国小洋楼的格调；用窗框截取狮子山的剪影，让城市绿心变成日常布景；层叠交织的园景，构写“人在景中，景在园中”的诗意。

在鼓楼滨江的土壤里，百合汲取百年养分，绽出属于当代的、纯粹的洋房生活之花。

心奢花园洋房，典藏恒久沁香

百合之美，在于盛放时的从容气度，更在于留驻时光的恒久沁香。

沁百合将洋房低容积率的天然基因，转化为远超同侪的高实用率（综合得房率约95%）、低建筑密度以及景观均好性等优越资源，每一寸空间都让生活的美好想象得以舒展。

同时，土地资源的不可再生性，以及低密度产品开发受到的严格控制，注定了洋房产品的价值将被重新审视与定义。

当市场逐渐充斥大量同质化的高层产品，洋房的价值还将日益凸显，成为市场周期的硬核资产，这也让沁百合成为一份可传续的、生长于鼓楼核心的土地权益与城市记忆。

二开二罄 冠领鼓楼

鼓楼滨江核心低密级资产

沁百合主力户型为建面约124-143㎡户型，以超高使用率打破空间边界，最大约7.7米南向双阳台以及LDKB一体化的设计，引江风与阳光入宴。标配“三恒两舒”科技系统，户式空气源热泵＋毛细管顶棚辐射＋户式全屋置换新风系统重新定义舒适。从生活细节出发，配置瑞士恩仕智能马桶、博世八系厨电四件套、绿城智家系列水槽净洗一体。玄关白玉石材背景墙、客厅圆弧切角吊顶、拼花实木地板，一寸一厘俱是匠心图腾。

项目分别在2025年4月首开售罄，6月二开几乎日光，荣膺鼓楼区上半年套数TOP1，被市场追捧为“鼓楼滨江核心低密级资产” ，三批次少量房源正加推热销中。

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