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项目最新动态：绿城桂语江南已于2025年12月13日开放了实体楼样板间，项目即将首开2号楼，主推建面110/115/120/135㎡房源，预计2026年年初开盘，认筹阶段的放风价为毛坯23000元/㎡起，属于中北路门槛最低的新房。
绿城桂语江南位于武昌区中北路与东湖西路交汇处。
2021年12月24日，武汉市政通实业有限公司（武昌国资）拿下P（2021）185号地块，楼面价18162.12元/㎡。
该项目属于绿城的桂语系产品序列，定位上属于刚需产品，在硚口还有绿城华生桂语朝阳。
根据规划，项目的总建筑面积17.1万㎡，计容建面约10.4万㎡，包含回购房建面约4.8万㎡，商品房建面约4.3万㎡，容积率约3.34，共847户（回购房源有482户）。停车位1757个，车位配比1:1.04。
住宅部分一共规划了7栋楼，其中：
1号楼为超高层，总高53层，1个单元，一层10户；
2号楼共三个单元，一单元总高28层，一层4户；二单元总高33层，一层3户；三单元总高23层，一层3户。
3、4号楼为回购房，房源为70㎡、76㎡、93㎡、100㎡的小户型。
5、6、7号楼均为2个单元，总高4层，为叠墅产品，面积段位251㎡。
早在2023年4月，该项目就已经报规，还建的楼栋在今年也已经交付，大部分拆迁户也都完成安置。
一个小区有回购房，弊端非常明显，后期会有大量房源入市，冲击小区房价。
举个例子，武昌核心地段的长江悦，它的旁边就是武汉知名豪宅——联投中心。
长江悦的还建房所占比例约为整个小区总建筑面积的50%。
自2023年12月25日交房以来，长江悦小区共成交53套（截至8月6日），7月小区的成交均价为14654元/㎡，绝大多数都是还建房源，但购房者看成交价的时候很难分辨。
目前，项目的户型图已经出来，对比当下的新房只能说是中规中矩。
项目的房屋层高为2.9米，得房率约76%-81%。
①建面110㎡户型，三房两厅两卫
②建面120㎡户型，三房两厅两卫
③建面120㎡户型，三房两厅两卫
④建面135㎡户型，四房两厅两卫
绿城桂语江南是2023年4月报规的，产品设计已经落伍了一个版本。
不过23000元/㎡的价格摆这这里，折算为得房率95%的准四代（假定项目的平均得房率80%），套内单价也就24210元/㎡，还是中北路板块内最低的新房。
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