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此次热销，对下半年徐州改善楼市有着重要的风向标意义。过去两年，徐州楼市整体趋于平稳，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心不足。

而新元序的成功出圈，也提升了徐州改善住宅的产品标准与购房者审美标准。

未来，徐州新晋改善楼盘想要收获市场认可，必须在产品设计、居住体验、社区配套上持续升级，对标优质产品、补齐人居短板。这种行业良性竞争，不仅能推动徐州住宅品质持续进阶，也能让购房者享受到更优质的居住体验。

作为徐州主打业主共创理念的社区，新元序摒弃楼市常见的营销噱头，真正让购房者参与产品优化，结合本地家庭居住痛点，在叠墅、洋房、社区配套等方面完成全方位升级，打造出适配徐州四代同堂、品质改善的宜居产品。

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叠墅

在叠墅产品打造上，项目突破了传统叠墅空间局促、配置单一的短板。相较于市面常规叠墅，项目叠墅层高提升0.2-0.3米，达到约3.3米，室内空间通透开阔；楼梯拓宽至约85cm，解决了传统叠墅楼梯狭窄、通行不便的问题，日常出行、老人孩童居家更安全舒适。

同时，产品南向面宽拓展至约10.7米，窗墙比达到31.5%，大幅提升室内采光、观景效果。更贴心的是，每套叠墅均标配独立地下室，可作为储藏室、休闲空间使用，拓展了居家功能，极大提升了叠墅产品的居住性价比。

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洋房、小高层

洋房与小高层产品，则精准适配徐州多胎、四代同堂的居住需求，实现了小面积段、大空间尺度的突破。建面约155㎡小高层，打造主卧套房设计，搭配约15.3米超大南向面宽，空间尺度媲美市面214㎡户型，通透宽敞、功能齐全。

建面约177㎡洋房，更是兼顾舒适度与实用性，独立电梯厅保障居家私密，南北双开敞阳台、南向挑空露台、多飘窗的组合设计，大幅提升室内使用率，套内实际使用面积可达200㎡，充分满足大家庭的居住、休闲、社交需求。

针对多代居住的隐私、静谧痛点，项目也做了精细化优化。社区采用1.3米加厚玻璃护栏，搭配露台边置、建筑错位设计，有效规避邻里视线干扰，保障居家隐私；设备平台外置至电梯厅北侧，隔绝设备运行噪音，全方位提升居住静谧度与舒适度。

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公共配套

社区公共配套与外立面审美上，新元序接轨一线宜居标准。项目采用贝金米黄石材打造建筑立面，搭配特色艺术景观雕塑，简约大气的外立面兼具质感与艺术感。

社区内部配套齐全，打造专属会所，规划图书馆、艺术走廊、儿童剧场、亲子阅读区、私宴厅、酒廊、棋牌室、桌球室等多元场景，覆盖全年龄段业主的休闲、社交、亲子需求，让品质日常落地生活。

目前，项目首批房源已圆满售罄，第二批叠墅产品已正式启动共创招募。依托真实落地的产品力、贴合本土的人居设计，新元序持续为徐州改善人居迭代赋能，也让我们看到了徐州高端住宅更多的可能性。