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南通中海臻如府

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南通中海臻如府：主城核芯的奢居新标杆

在南通房地产市场的璀璨版图中，中海臻如府闪耀夺目，以其卓越的品质与独特的魅力，成为众多购房者心之所向的理想家园。它坐落于崇川区五一路与学田南路交汇处，于城市繁华深处，演绎着一场关于美好生活的精彩篇章。

地段：占据城市黄金中轴

中海臻如府雄踞南通主城核芯，所处位置堪称城市的黄金十字点。这里紧邻南通城市中轴工农路和青年路交汇点，周边 5 大城市主干道纵横交错，构建起便捷的交通网络。项目距离地铁 2 号线五一路站仅咫尺之遥，双轨换乘轻松实现，沿着通京大道，可无缝衔接江海大道高架、洪江路高架，工农路等主干道更是贯穿全城，无论是日常通勤还是出城远行，都能快速通达，轻松连接起工作与生活圈，让时间尽在掌控之中。

臻如府周边商业氛围浓郁，约 2km 范围涵盖圆融广场、金鹰购物中心、大有境、文峰城市广场等城市核芯商业资源。在这里，时尚潮流触手可及，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态一应俱全，满足业主对品质生活的所有想象。周末闲暇，漫步于繁华商圈，享受购物的愉悦；夜晚来临，在特色餐厅品尝美食，感受都市的烟火气息，生活的缤纷多彩在此尽情绽放。

教育资源对于家庭的重要性不言而喻，中海臻如府深谙这一点。项目临近三中、城中小学，2km 范围内涵括全龄段教育资源，从幼儿园到中学，优质学府环绕，为孩子的成长提供了坚实保障。朗朗书声相伴，浓厚的学术氛围熏陶，让孩子在潜移默化中热爱学习，赢在人生起跑线上。

同时，项目周边还享尽濠河、工农路、钟楼等主城核芯配套。濠河风景名胜区，作为南通的城市名片，为业主提供了休闲漫步、感受历史文化底蕴的好去处。沿着濠河岸边，欣赏着波光粼粼的水面和古老的建筑，仿佛穿越时空，感受这座城市的独特魅力。

产品：迭代升级的品质之选

中海臻如府由中海联合南通轨道置业精心打造。中海地产，作为行业内的领军企业，自 2012 年进驻南通以来，以工科匠心屡筑臻品，从中海碧林湾到中海铂樾府再到中海观山樾，十三年来凭借卓越的产品品质屡受业主好评，为南通献上九座人居佳作，在南通房地产市场树立了良好的口碑。南通轨道置业则是南通轨道交通集团有限公司全资子公司，以房地产投资、开发建设为主，深耕南通 13 载，开发十多个品质项目，肩负着南通 TOD “总工程师” 的重任，匠心践行 “TOD + 市场” 发展战略，致力于建设南通理想人居生活。

双强联袂之下，臻如府定位打造版块内高品质的改善社区。项目规划建设 6 栋 16 - 17F 小高层以及 12 栋 10F 洋房，整体容积率仅 1.79，通过打造纯粹的洋房和小高层产品，带来更高的土地人均占有率、自然绿化率、居住舒适度以及生活私密性。超低容积率的优势不仅体现在当下居住的舒适体验上，在未来房产价值的体现中也具有显著优势。

在建筑风格上，臻如府极具特色。项目顶部塔冠挑檐设计，立面采用大量灵动转角，搭配公区斜切角度设计，构建独有的东方美学。高级灰搭配浅金色描金手法的运用，使整个立面在光影律动下极具昭示性，每一寸空间都充斥着现代东方人文大宅的高级感，拉高了南通豪宅的审美天花板。

臻如府作为南通市区首个四代住宅，其创新设计更是惊艳全城。约 6 米挑高空中花园，打造颠覆级生态立面，真正实现了 “把别墅生活搬到空中”，做到 “家家有花园、户户有庭院”，业主可尽享 270° 巨幕视野。四代住宅确定有建面约 245㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅两卫等户型，每层每户都有南北露台，且各户观视野也能最大化，形成了花园里的 “立体生态住宅”，为南通高端改善市场带来了一场居住革命。

项目在户型打造上也极力提升居住空间尺度。没有采用市面上的标准化户型设计，而是根据前期大规模调研，梳理板块客户对于大平层产品的需求，起步户型就做到了 132㎡，最大面积更是超过 240㎡。目前，项目已经正式公开了建面约 132㎡、143㎡、188㎡三种户型，全部都是大面宽、多开间的设计，得房率更高，一举填补南通主城头部市场终极改善大平层的空白，为南通真正需要好房子的塔尖人群，保留这份居住的纯粹。

以建面约 132㎡三房两厅两卫户型为例，采用 LDKB 一体化设计，百变生活厅灵动实用，约 7.4 米宽景阳台不仅增加了室内采光与通风，还可打造成休闲小站、绿植天地等。独立家政空间合理规划，三开间朝南宽幕设计，让阳光洒满每一个角落。建面约 143㎡四房两厅两卫户型，LDKB 一体化客餐厅营造开阔空间感，约 7.7 米宽境阳台带来无界自然观景体验，主卧小家化套房设计，配备女王衣帽空间和三段式卫浴，尽显奢华与舒适，满足主人对品质生活的追求。

配套：全方位满足生活所需

在社区内部配套方面，中海臻如府同样用心。部分楼栋设有架空层泛会所，设计 6 重主题式公共口袋庭园，植入运动空间、儿童活动等主题功能，为业主提供了更多休闲娱乐与社交的空间。在这里，孩子们可以在儿童活动区尽情玩耍，结交小伙伴；年轻人可以在运动空间释放活力，锻炼身体；老人们也能在休闲区相聚聊天，享受惬意时光。

项目还自带约 9000㎡社区沉浸商业，规划有 Y - LIFE 国际生活街区，为业主提供了便捷的生活服务。日常购物、休闲娱乐在家门口即可满足，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

在物业服务上，中海臻如府引入专业的物业服务团队，为业主提供全方位、贴心的服务。从社区安全管理到日常维修维护，从环境清洁到社区文化活动组织，每一个细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与安心。

前景：潜力无限的价值之选

中海臻如府所在的区域，不仅当下配套成熟，未来发展潜力也十分巨大。随着南通城市的不断发展，主城核芯区域的土地资源愈发稀缺，臻如府作为区域内的高品质改善项目，其稀缺性和价值不言而喻。

周边基础设施的不断完善、商业的持续升级以及教育、医疗资源的进一步优化，都将为项目的价值提升注入强大动力。无论是自住还是投资，中海臻如府都具有极高的性价比和升值潜力，是购房者在南通安家置业的不二之选。

中海臻如府，以其优越的地段、卓越的产品、完善的配套以及无限的发展潜力，成为南通房地产市场的一颗璀璨明珠。它不仅是一个居住的场所，更是一种品质生活的象征，为南通的城市精英们打造了一个理想的家园，开启美好生活的新篇 章。如果你正在寻找一处能够满足你对品质生活所有向往的住所，那么中海臻如府绝对值得你亲临品鉴 。

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