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项目总占地约25776.56㎡，建面约64200㎡，容积率约2.49 ，绿化率30%，总户数402户，车位450个，车位配比约1：1.12，物业费3.2元/㎡·月，项目共规划了6栋高层、超高层住宅，1号楼44F、2号楼31F、3号楼31F、4号楼31F、5号楼30F、6号楼44F，预计2027年12月31日精装交付。

（项目对外效果图）

二

项目配套

项目四至：北侧临江大道；南侧为橡树湾等；西侧为铁机路、武铁余家头小区等；东侧国胜路、安胜花园等。

项目区位图：

交通配套：周边交通路网便捷临近长江二桥、二七长江大桥，项目门口即是临江大道国盛街公交站，周边有4条公交站点，距5号线地铁站余家头站约750米。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：距融侨星域MALL约684米、京东MALL(徐家棚店)约4公里、武商城市奥莱约4.2公里、武昌万象城约4.6公里、群星城约5.8公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：距武汉市武昌医院约2.7公里、武汉市第九医院约4.5公里、武汉市第七医院约4.7公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

（图片来源于网络）

教育配套：项目距离武昌中华路小学(橡树湾校区)约321米、武昌实验中学初中部（铁四院校区）约963米、武汉市杨园学校约1.3公里、洪山区未来实验外国语学校美林校区约2.3公里。距离武昌首府在建九年一贯制学校约1.1公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按交付后教育部门公示为主，距离均为直线距离）

三

项目不利因素

项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、主干道等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。

四

户型

项目为纯改善楼盘享一线江景，纯板楼两梯两户布局，仅143㎡、183㎡两种户型。产品利用飘窗改造及阳台的半赠送等优化空间，得房率约在98.6%--109%（不含电梯前室）。（

部分对外口径含电梯前室等所有可使用面积的得房率约在106.42%-113%，实际得房率请与与开发商核对

）

观江143㎡四室两厅三卫：此户型6栋楼内均有布局，2/5号楼均是此户型，两梯两户布局。为了更好的观江效果北面面宽约16.2米，户型进深约10米；项目户型实际做的3+1的格局，双套房设计且都可一线观江；主卧套房拥有270°的观景视野；整体户型加上可优化空间得房率约在98.6%（不含电梯前室）。