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重磅消息！无锡市中心“地王”项目，小娄巷南侧地块规划出炉。

从规划图中可以看出项目规划打造5排3层住宅+1栋2层商业产品。

这是无锡市中心“龟背壳”正核地段罕见超低密稀缺住宅产品！无锡的富豪们要拼手速抢房了！

小娄巷南侧地块鸟瞰图

小娄巷南侧地块规划出炉

超低密稀缺住宅产品

去年12月4日，2024年无锡第5批次集中土地中，小娄巷南侧地块被鸿地地产拿下，成交楼面地价23307元/㎡，刷新无锡土拍成交记录。

近日，无锡市自然资源和规划局发布了“XDG-2024-41号地块开发建设项目规划设计方案批前公示”，小娄巷南侧地块规划出炉！

据公示内容，项目可建设用地面积约18503.5平方米，用地性质为城镇住宅用地；商业用地。项目总建筑面积约3.23万平方米，其中地上建筑面积约1.86万平方米，地下建筑面积约1.37万平方米。

▲小娄巷南侧地块规划图

该地块位于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，是龟背城核芯位置，恒隆广场、苏宁广场、百盛购物中心、八佰伴等优质商业集聚；地铁1、2、6（在建）号线贯穿全境，未来3条地铁线路快速通达全城。

坐拥解放路、中山路等多条城市干道；近享无锡中央车站，城市城际出行畅通无忧；连元街小学、东林小学、崇宁路实验小学等无锡重点头部学校云集，优教体系一步到位。

小娄巷南侧地块可谓是无锡核芯中的核芯，拥有着稀缺的城市占位及优质配套。

项目容积率1.01，按照规划要求：不得设置独门独户、带有私家花园地低层住宅，每栋楼不得少于四户；地块内住宅建筑不得设置露台，屋顶采用传统坡屋顶形式，体现江南建筑风貌；色彩以黑白灰为主，居住建筑体现粉墙黛瓦地江南民居建筑风格。

据了解，鸿地地产或将与绿城共同打造这幅宝藏地块。

从效果图来看，该项目整体建筑风格融入了现代东方美学，巧妙运用石材、玻璃幕墙和金属等多种材质，外立面顶部更是借鉴传统的歇山顶设计，将东方的文化底蕴和都会的精致格调完美融合。

▲小娄巷南侧地块效果图

单从项目效果图来看，整体风格与绿城中国在经开区打造的逸庐项目有些相似。

▲无锡逸庐效果图

无锡主城大爆发

四大纯新盘项目待上市

这两年的无锡主城可谓是热闹非凡，前有夹城里、迎龙观月、山色溪光销售火热，今年更有四大纯新盘项目：城央里、恒隆府、隐山、南长上境待上市。

城央里位于梁溪区迎龙路与健康路交叉口东南侧，项目1.5公里范围内，是这座城市流传千年的历史、自在怡人的风光与现代都市的潮流。

人文风貌：直线距离约1.5公里内可达崇安寺、南长街、清名桥、薛福成故居等无锡历史人文景观；

潮流商业：约1公里外恒隆广场、苏宁广场、大东方百货等核心商圈；

优质教育：项目南侧在建夹城里九年一贯制学校：小学部由连元街小学承办，初中部由侨谊中学承办；

便捷交通：项目距紧邻地铁5号线健康路站（在建中）；

绿色生活：无锡体育公园、西水墩文化公园等休闲环绕，尽享城市鲜氧。

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