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常州星河丹堤

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项目位于孟津路南侧、凤苑西路西侧，规划总用地面积约5.64万㎡，项目设计方案已于2021年9月审定。

现企业要求提升品质，对原方案进行优化调整，调整方案结合《常州高品质住宅规划管理实施意见（试行）》、《常州市住宅品质改善提升若干措施（试行）》要求。

具体调整方案如下：

（1）总建筑面积由约30.57万平方米调整为约20.67万平方米，其中计容面积减少约9.9万平方米；容积率从3.99调整到2.63。调整后的建筑密度和绿地率均符合规划条件要求；

（2）原地块北侧9#办公塔楼取消，增加一栋高层住宅；原8#集中商业7层降为4层，整体建筑高度降低；

（3）原2#3#住宅由6层改6+1层，原5#6#小高层住宅由11层改为17层，原1#4#7#高层住宅由26层改为22层，同时户型优化调整。规划总户数由396户调整为657户，增加261户；

（4） 集中绿地、体育活动场地位置及面积优化调整；

（5）结合北侧商业，机动车位和非机动车位同步优化调整；

整体来看，项目整体建面减少，容积率降低，商业由COCO City调整为了COCO Garden，取消了办公楼，配套住宅部分品质提升，户型调整。

项目调整前效果图：

项目调整后效果图：

目前在常州，除了西太湖的星河商业，已经在湖塘板块落地了星河COCO City，在春江板块落地了星河COCO Garden。