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新元序，是徐州楼市真正的重量级「旗舰作品」。
翻看过往的土拍记录，新元序是新城区近10年唯一低密四代叠墅（数据来源：克而瑞淮海），它极具前瞻性地将“四代宅+低密叠墅”二者有机结合，将城市生活的便利与自然居住的诗意完美融合，实现品质与理念的双重升级！
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新元序容积率仅1.5，规划打造6栋叠墅、7栋洋房、4栋小高层，采用地上+地下的双重归家礼序。
尤其是它的光影中央车站设计，不仅强化迎宾仪式感，还将门岗的传统概念，变成了一个连接外部交通、内部会所等功能的“超级玄关”，形成小空间仪式感与丰富的人车分流，给予业主家一般的温馨体验。
此外，为了让每一栋都尽可能想享受到最好的朝向，建筑格局采用点式排布，通风性和采光性上几乎为最佳。
俯瞰整个社区，绿化配套占比约80%，这使得户均享受到的绿化面积很大，居住环境舒适。
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●文化共创
新元序，位于徐州新城区最具人文价值的地方——奥体板块，片区内45%的土地用来建科教会展，10%的土地是资源配套，还有45%是人文住区。
本土高知家庭的簇拥，让奥体板块的人文底蕴愈发深厚。这里既有深耕学术领域的大学教授/专家学者，也有企事业机关单位的高净值群体，对这片土地有着深刻的情感羁绊。
这类客户群体对居所的文化氛围、产品精细度、生活精致度要求有着超高追求。
因此新元序的景观设计充分与在地化结合，以彭城文脉为底蕴，以苏轼大家精神为灵感，复原一段汉风雅韵的生活长卷。
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花颂礼赞、曲水观庭、涛影流金、芳园酌月、青芜宴境、林径寻幽六重意境，每一寸角落都成为可感知、可共鸣的精神场域。
其中，涛影流金·下沉式庭院，撷取黄河第一湾之“形”，一座石桥静卧清波之上，叠瀑循阶而下，流水淙淙，庭中每株乌桕独立成景，让业主收获归家如入园的感受。
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青芜宴境·中心会客，则是还原了千年前的仕人风雅——汉宴。
廊架之外，嘉木掩映，置石错落成天然画境，廊架之内，茶香漫谈，这里既是宾客聚会、交流的场所，也是业主休闲、休憩的空间。
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●生活场景共创
在这里，你能看到新元序更多的关于生活场景的思考。
好房子不仅是建造房子，更是营造一个让生活回归本心、让圈层自然生长的情感发生器。
项目打造1+N泛会所，设计灵感来自于东南亚顶级度假酒店阿丽拉，未来还将打造超1万方的实景展示区，把外隐内奢的产品主张真实呈现出来，让业主提前感知未来的生活场景。
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在这里，场景即圈层：私宴厅、棋牌室等配置，匹配高阶人士商务接待与雅集需求，生活品位在此共鸣。
在这里，互动即连接：社区里还有全龄段架空层，从儿童成长到长者颐养，从活力运动到静谧社交，持续激活邻里关系，形成情感共同体。
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●生态绿意共创
看了新元序的户型设计，它的挑空露台设计是住宅的核心亮点和重要功能区。
举个例子，新元序的小高层、洋房产品奇数层，采用南北双开敞阳台设计，北向次卧则与挑空露台相连。
这些空间可以规划布局成花园、聚会、儿童游乐、宠物活动等多元生活场景，成为家里的“第二客厅”或“空中花园”，满足了都市人对自然的渴望和个性化生活方式的追求。
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之所以能够实现如此之丰富的露台使用场景，正是新元序在设计之初便赋予露台清晰的功能预设，创造可拓展、多功能的高品质户外生活空间。
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新元序还创新采用「室内外平衡术」，优化露台空间，提升室内外使用场景。
据悉，新元序洋房最大挑空平台面积约29㎡，不再是传统的小阳台，而是真正的大露台，且可为多个户型配置。
你能看到，主卧套房的私密性很强，集合了休息区、化妆区、卫浴区、休闲区等功能分区，让卧室成为了真正意义上的主人私属领地。
大尺度的南向挑空平台，与主卧套房相连，可拓展的功能非常丰富。
它可以是观景台，站在这里俯瞰，仿佛社区景观就是你的私家花园。
也可以是云端茶室，平心静气一盏清茶，坐望窗外云卷云舒。
LDKG一体化的餐客厅，则外接南北两侧开敞阳台，自成独立生态体系，形成洄游动线，N个生活场景秀出你想要的生活方式。
你可以在开敞阳台上打造家庭健身舱、亲子游乐岛、星空烧烤派对场、夜幕下的私人影院，一个纵览的社交会客站……每个人都能成为生活设计大师。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
