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中信泰富玖映蠡湖实景

经开蠡湖核心，配套全维落地

中信泰富玖映蠡湖地处经开区五湖大道与廷弼路交汇处，落座蠡湖湾大剧院宜居片区，直线距蠡湖湖面约 800 米，临近金城湾城市公园，坐拥稀缺滨湖生态资源。地段隶属于太湖新城经开成熟发展板块，经过多年城建落地，生活配套已经成型。交通层面依托五湖大道、蠡湖快速路、内环快速组成立体路网，自驾通达梁溪主城、滨湖各个片区耗时较短，地铁 4 号线站点与在建 6 号线规划站点，双轨加持优化日常通勤效率。

商业方面步行可达万象城，3 公里范围汇集海岸城、山姆商超，片区内公办教育、社区医疗、生鲜商超环伺，不用等待远期规划落地，是主城为数不多生态与生活配套兼顾的改善住区。依托经开区城市更新与太湖湾科创带建设规划，片区居住价值稳步提升，也是项目能够持续吸引改善客群的关键因素。

收官特惠释放，特价房源逐步递减

2026 年 5 月项目正式进入尾盘清盘周期，也是楼盘入市以来优惠力度相对可观的节点，项目常规精装房源官方参考均价 36800 元 /㎡，临湖楼栋备案均价约 43578 元 /㎡，房源总价区间 650 万 - 1250 万元 / 套。现阶段开发商拿出十余套最后优惠房源，集中分布在 4#、8# 中高楼层，房源无底层、顶楼等劣势户型，临湖视野开阔，单套房源总价可优惠 30 万至 50 万元，线上提前预约到访，还能额外享受房源总价 1% 的叠加优惠，按时签约可再享 98 折福利，车位购置同步配套专属优惠政策。

随着房源持续去化，特惠房源数量逐日缩减，剩余可售房源以大户型改善产品为主，小户型前期基本售罄，清盘阶段优惠政策截止时间跟随剩余房源存量调整，优惠权益仅面向官方热线预约客户，临时到访无法享受特价政策。

全维改善平层，适配全周期置业需求

项目全系规划改善大平层产品，户型分为建面约 150㎡、187㎡、275㎡三个面积段，精准覆盖初次改善、多代同堂、终改善房三类购房需求。建面 150㎡四房为入门改善户型，三开间朝南搭配双联景观阳台，独立玄关做到动静分区，空间利用率贴合二胎家庭日常起居；187㎡是项目主力在售户型，四房三卫双套房布局，餐客横厅一体化设计，南向大面宽兼顾采光与观景，也是本次清盘特惠房源的主力户型；

275㎡户型采用两梯一户排布，室内层高 3.3 米，约 23.1 米南向四开间搭配 270° 环幕阳台，主卧定制全配独立套房，分区卫浴与步入式衣帽间一应俱全，私密性与居住舒适度表现优异。整体户型得房率稳定在 82%-85%，全屋南北通透，无多余空间浪费，在经开同类改善楼盘里受众面更广。

低密纯小高层，实景准现房呈现

项目由央企中信泰富地产开发，整体规划 10 栋 13-17 层纯小高层住宅，全盘无高低配设计，社区总户数仅 380 户，居住圈层相对纯粹。地块容积率 1.8、整体绿化率 35%，车位配比 1:2.3，能够满足改善家庭多车辆停放的实际需求。园区内部打造下沉式景观庭院与业主专属会所，楼栋外立面甄选铝板搭配保温建材，景观园林选用多重绿植打造分层造景，部分实景园林、入户大堂已经实景对外开放，购房者可实地参观核验。

房源统一精装交付，家装选材选用市面主流成熟品牌，物业采用开发商自持物业，从园区安保、日常养护到配套运维形成标准化服务。项目已经正式交付，现房属性大幅降低置业风险，也是清盘阶段购房者重点考量的产品优势。

清盘置业迎来成本窗口期