杭州翁乔春棠雅韵府最新消息-翁乔春棠雅韵府是精装吗?春棠雅韵府售楼处地址电话-开盘

杭州翁乔春棠雅韵府售楼处电话：400-116-7720转888【售楼中心】

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今年在杭州买低密，会很幸福。一是供应量多了，单单这周拍出的8宗地，就有7宗容积率在1.8以下；二是不限价了，舍得投入的产品也会陆陆续续涌现出来。

然而，依然有两大要素很稀缺：

第一，高层+叠墅的组合肉眼可见地增加，但纯低密园区，尤其是排屋很有限。

第二，相对成熟便利的区域，低密依然少。

选项也有，与钱江新城二期一脉相连的城东新中心，上新了纯低密新盘英冠·春棠雅韵府，3层排屋+7层洋房，5站地铁到钱二，还做了宛如高奢酒店「虹夕诺雅」般的园林会所。

杭州楼市对纯低密的追求有多强烈，从上周的「蒋村新地王」就能看出来。

滨江核心区水电新村地王诞生才三天，就被8.8万/方的蒋村超越。因为它在城市配套、自然资源都很浓烈的蒋村，更因为，这还是1.1的容积率，是可以做出排屋合院的新选项。

本身杭州各个城区中心的排屋，都是凤毛麟角，再加上这几年因为限价，开发商在产品上的投入度有限，选择面就更窄了。

春棠雅韵府是在限价解除后出让的地块，容积率低至1.2。很多人都以为只能做纯叠墅，但它的规划是：3层排屋+7层洋房。既保留了纯低密的疏朗感，又用81套铺排在地面的排屋，承接压抑了很久的需求。

☝春棠雅韵府下沉式庭院实景图

不止，你还能在这里看到新一代的低密做法：春棠雅韵府自带4000方园林+会所，就像是把一座酒店控们的终极梦想——「虹夕诺雅」，直接搬进了小区。

这是它的下沉式庭院——

☝春棠雅韵府下沉式庭院实景图

有流水叠瀑，有湾湾溪流，站在一楼大面玻璃前，看到的是瀑布飞奔而下，森林被流水分割成了一个个树池，满地青绿，一眼就让人想起「苔痕上阶绿」；

☝春棠雅韵府下沉式庭院实景图

而站在负一楼，眼前是5棵挺拔的黑松，脚边是仿佛能直接走进去的镜面水院，很有宋代名画《四景山水图》的风貌。这里的每一棵黑松、红枫、羽毛枫，每一块石头，都是从全国各地，千挑万选而来。

这就是虹夕诺雅的景观做法，用树池水阵组合成流动的空间，用重金投入，营造出无论从哪个角度看，都是满满隐奢感的氛围。

在东京虹夕诺雅，这几天的酒店房价是15000+人民币一晚的奢侈；在春棠雅韵府，这是楼下触手可及的园林。

☝春棠雅韵府树池庭院实景图

这是它的会所——

☝春棠雅韵府会所实景图

是的，低密也有非常齐全的会所。这个齐全，不只是面积大，有大约2000方，功能还特别齐。做了恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶室、儿童游乐区、私宴厅……

它们全都围绕着这座下沉式庭院，你在健身在游泳在陪小朋友玩耍的时候，窗外就是森林与流水。

☝春棠雅韵府会所童玩区实景图

此前很多人买低密的感受是，「有天有地」的感觉很好，但一走出家门，小区就成了只剩通道的「荒野」，但在春棠雅韵府，这就不存在了。

住在这里，业主不光有阔绰的自家室内空间，更像是在楼下，放下了一座24小时不打烊的高奢酒店。

这是它的门头——

☝春棠雅韵府门头实景图

先是大约70米、黑松迎客的「长卷式」门头，再是一道水景，你得从桥上跨过满池锦鲤。然后，才是能看到下沉式庭院的序厅。

最近杭州的新盘一直都在卷门头，卷它的长度、气势、仪式感，但纯低密小区配上这样的门头，依然很少见。

关键是，春棠雅韵府是把奢侈的大门头、高投入的下沉式庭院、功能强大的会所，组合在了一起，为低密的「高奢酒店式公区」打了一个样。

☝春棠雅韵府序厅实景图

这些公共区域，大多数已经在示范区里展现出来，所见即所得。同样所见即所得的，还有示范区实体样板房的「超绝得房率」——春棠雅韵府规划的7层洋房，基本都是166-180方的户型，尺度很阔绰，得房率最大可以达到约95%。

怎么做到的？166方的样板房已经出来了，非常方正，做了大四房、三卫、双套房的设计。

☝春棠雅韵府166方洋房户型图

第一，每个房间的尺度都很舒适，最小的房间面宽也有约3.3米。

第二，南向面宽超过13米，有两个面宽的超大阳台，超过9米。南向的两个房间，都是套房。

第三，主卧自带大飘窗，主卫放得下双台盆、大浴缸。

☝春棠雅韵府洋房样板房实景图

装标也不错，入户玄关柜、餐客厅背景墙、主卧皮质背景墙、厨房的老板三眼灶、主卫的超大镜柜都是交付标准。

☝春棠雅韵府洋主卧实景图

关键是层高，春棠雅韵府的洋房层高，1楼是约3.5米，2楼以上也大约有3.15米，超过了市面上大多数的高层产品。我们买房子，买的是三维的立体空间；得房率每高一点，拓展的是平面面积，而层高每多出一点，意味着采光面更大、空间更舒适。

这些一看就是很懂生活的人，会在意的点。

☝春棠雅韵府洋房立面效果图

尽管室内采光面足够大，春棠雅韵府的立面，依然保留了非常明显的中式元素。用了大面玻璃、金色铝板线条+底部石材，还在入户的单元门厅里，做了宋画里经常出现的方格挂䈋、擗帘杆，园区大门的精致感，也要延伸到单元门厅。

排屋的立面，他们取了「金镶玉」的名字，很闪耀也很温暖。用了中式建筑里高规格的歇山顶，以及层层叠叠的三重檐。屋顶的「悬鱼」是精心设计过的独特花纹，他们叫它「春棠如意」，很美，也有「如意」的好寓意。

中式建筑不光是刻进每个人DNA里的审美，同时也意味着更高的投入。但很多人远远地看到这个立面，就懂了——这是更显贵的低密园区。

春棠雅韵府的开发商是英冠，这是在杭州本土深耕了20多年的房企，同时也是近两年快速「开疆拓土」的房企。在奥体、在「国际滨」、在钱二等等高光板块，都有项目，跟绿城、滨江、华润、越秀，都有合作。

这次他们独立拿地操盘的春棠雅韵府，选在了杭州的城东新中心临平，地铁9号线翁梅站东面，东湖快速路旁。

它跟刚刚拼社保的潮语映月之间，是1条地铁9号线，短短5站路的便利；跟现在持续走热的钱江新城二期之间，可以通过一条杭海路直接相连。

不光与高光板块衔接顺畅，它同时也处在杭州下了大决心要打造的上升期板块。

春棠雅韵府边上，几乎被学校给包围了。北面是杭高的临平校区，西面是启明学校和建设中的幼儿园；另外，南面是有快速路计划的永玄路，可以直接连上留石快速路；

在项目以西，就是正在推进中的临平数智城，超过1万平方公里的土地上，叠加了好几层BUFF：

成片拆除、整体规划，由大牌设计院肃木丁做城市设计，还签约了华润置地、招商蛇口等城市运营商，不仅要建设，也要投身后期的运营。现在，这片从零开始的空白沃土，正在开工建设中。

它不光要建成一片全新的城区，更是临平与上城交融的推进器。

低密项目更需要在意城市便捷度，这里也不缺，而且正在渐渐变得更完善、更丰富。

春棠雅韵府的第一批洋房已经领出预售证，马上就要开盘了，166方总价450万左右。南面5站地铁的钱二，高层单价早就超过了5万/方，摇号还要拼社保。

而在这里，450万可以买到的是「虹夕诺雅」般的下沉式庭院、高奢酒店般的会所、更高的得房率、重金投入的产品。

以及，便利城区内一直很稀缺的纯低密园区。

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