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全国第四座，上海、苏州、广州之后，终于轮到了武汉。项目取名翡丽甲第。

抬板：把整个社区举起来

翡丽甲第的核心动作是“抬板”——把整个社区的地面抬高了一层半。住宅从三层起步，离地大约7到9米。地下是约9000平米会所；一层是架空车库，平进平出；二层才是园林和步行区。

这个操作带来几个直接后果。车停在楼下，人走在楼上，人车彻底分流。一层车库有自然采光和通风，不像传统地库那样阴暗潮湿。住在二层的住户，视线高度相当于普通住宅的三四层，低楼层的潮湿、采光、私密性问题一并解决。园林被整体抬到二层，和外界形成天然隔离。

抬板不是新技术，但在武汉住宅市场里确实少见。它牺牲了部分可售面积——架空层7822㎡不计容，换来的是一个立体分层的社区底盘——会所、车库、园林三层各司其职。这种“牺牲利润换体验”的做法，在当前的市场里不太多见。

建筑：围合式布局加全玻璃幕墙

7栋楼全部20到24层，围合式布局。容积率只有2.76，在武昌滨江属于低密配置。围合布局的好处是中央能空出一整块完整的园林空间，每栋楼都面向中心景观，而不是对着马路或隔壁楼的山墙。

立面采用全玻璃幕墙设计，同源纽约地标立面。线条简洁利落，通透感强。全部两梯两户。305户，户均面积171平米，最小户型150平起。这个面积门槛已经把客群卡在了改善的圈层里。

景观与公区：垂直分层的立体底盘

抬板带来的最大变化，是公区从平面铺排变成了垂直分层。

二层园林平台完全没有车辆干扰，业主可以在上面自由散步、休闲。围合式布局让中央景观区被完整保留。园林与外界形成天然隔离，私密性和景观层次感都大大增强。项目对标世界庄园度假园林，打造沉浸式自然体验。

地下会所约9000平米，配备恒温泳池、私宴厅等功能。架空层约5000平米共享空间，分散布置在楼栋底部。一层架空车库实现了平进平出，规避了传统地库的阴暗潮湿和雨水倒灌问题。会所、车库、园林三者通过垂直分层各归其位——功能上的清晰，比面积上的堆砌更管用。

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