苏州保利天汇销售热线【一房一价】苏州保利天汇项目售楼部电话→物业口碑→营销中心
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苏州保利天汇营销热线:400-116-7720转666
基本情况
• 开发商:保利发展 x 江苏水利地产
• 规划户数:995户
• 总建面积:约18.5万方
• 容积率:约2.0
• 绿地率:约35%
• 产品类型:共18栋,有12栋洋房,6栋高层
已开楼栋:洋房15/16/17/20/21/22;高层18/19
户型面积:高层约109㎡、127㎡;洋房140㎡、178㎡
109总价335万起,单价3.1-3.3万/m²
127总价360万起,单价3.1-3.3万/m²
洋房140总价520万,单价3.8万/m²
洋房178总价700万,单价3.8万/m²
• 交房时间:2025/6月份
• 交付标准:带装修三大件(装标4000/平)
• 物业服务:央企第一物业(保利);物业费 :3.2元/m²
• 项目地址:工业园区唯亭跨春路与方泾路交汇处(至和实验学校南侧)
保利发展苏州首个「天字系」作品作为保利发展的最高端产品系列,保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市,所到之处必是高端豪宅。
CBD掩映下的低密洋房住区
在寸土寸金的土地上,保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态,规划12幢8-10F洋房,6幢25-26F高层,担纲繁华集约区的想象之外。
光感建筑 阔绰间距
舒朗格局,打造楼间距的理想尺度;共建化外立面,扩大窗户比例采用大面积玻璃应用,将更多阳光引入室内主场;结合石材、铝板线条,擢升城市界面观感。康人居 书香之境
舒心、运动、健康、智慧、科技、互联,六大顶层设计理念,健康人居与都市繁华从容切换。景观布局为“一轴十景,四时园居”四季绿化植被,一卷四篇五章四节主题,现代手法再现苏州传统书院文化的诗书礼序。全龄社区 智能配套
以“书”为设计元素和布局理念,通过书、棋空间中轴会客厅、智识糅合亲子游乐场 、宅间运动场地等,与大部分楼栋一层设置全龄活动架空层,营造静谧舒适的沉浸式社交场;并采用门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统。
高层户型图
洋房户型图
区位配套
城市轴心 链接伟大的园区3公里
3公里繁华半径
项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内,涵盖28年园区发展的城市精华。
CBD繁华配套
在约3公里的CBD黄金圈里,近揽园区高端城市地标,于此速达各大繁华场
CBD配套:时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等
约500米星湖街
作为园区第二条价值动脉,星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源
4条轨道交通
约300米方湾街站,1站即达园区站,3站时代广场,6站直达东方之门。
3条地铁:已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线(预计2024年9月通车)
1条跨城轨交:S1号线途径昆山主城,连接上海地铁11号线,直通迪士尼
约15分钟虹桥核心圈承载地
向西约1公里的园区站,约15分钟通勤上海,约1小时内到达长三角核心城市。
高铁:已通车的沪宁城际铁路,规划中的如通苏湖城际铁路于此交汇
阳澄西湖第三通道
总里程约7公里、总投资约28亿。北起相城区,向南一路串联园区多个板块。通车之后,将彻底打开园区北的骨骼和格局。
园区CBD第三极·肇始恢弘蓝图
鼎立CBD金三角
当金鸡湖板块高度饱和,湖东2.0正火速崛起,成为园区CBD第3极崛起的理想单元,与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。
阳澄南岸创新城
2022年7月5日,阳澄南岸创新城全新概念出场!整体规划范围约73.1平方公里,板块定位上不仅是园区北部发展重点,更是沪苏同城的先行区。
官方盖章湖东CBD2.0
2022年8月19日,阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开,将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心,全面履新“湖东2.0”时代。
高达300亿总投资体量
总部经济区总投资高达约300亿,入驻企业均需要求为高新科技、创新性企业总部,且达到超亿元税收,目前已有多个总部及影响力企业入驻。
超60栋总部地标群
在约1.5平方公里的蓝图上,规划了超60余栋企业总部大厦,形成自贸区的城市地标群。一个更强大的园区副中心,正在加速兑现中。
保利发展控股x水利地产 为园区超越而来
『保利发展控股集团股份有限公司』
中国保利集团有限公司,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。
保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)简称保利发展控股,成立于1992 年,是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。
2022年,保利苏通实业发展有限公司成立,已在苏通区域布局20余个项目。
『江苏水利房地产开发有限公司』
千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。稳健发展18年,秉承“精工筑家,创享幸福”的使命,布局长三角,累计开发项目达43盘。
稳健发展18载
2020年被评为江苏省房地产开发行业综合实力11强
淮安、徐州、南京、苏州4城
累计开发项目达43盘
『保利物业』
物业行业规模和品质的军示范企业,曾是北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事服务商。
2022物业服务力百强企业TOP2
2022中国物业服务百强企业行业TOP3
业务布局全球196城
在管项目超过1786个
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