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先说说产品定位：产品定位刚改，基本全是小四室，二套置换优先考虑！

咱先把话说明白，这盘走的是“刚改”路子。你去看户型，最小125㎡，最大174㎡，还都是四居。小区里17栋楼，全是17-18层的小高层，没那些密密麻麻的高层，楼间距宽，住着敞亮。

说白了，它就是给想换大点房子、手头预算控在200-300附近，追求居住品质的人设计的。刚需家庭要是预算有限，想整个小三居过渡，这儿可能不太对口。但对那些家里人口多、想一步到位，或者单纯想提升居住体验的人来说，这户型和社区规划，确实挺对胃口。

当然，有人觉得“面积太大，总价太高”，这也算个小争议点。但喜欢绿城的人会说：改善不就图个宽敞？小了还叫啥改善。

再看交付品质：绿城的“面子”和“里子”都挺能打

绿城的房子，外观向来是亮点。这盘用的是他们家DESIGN系的极简立面，玻璃幕墙占比高，老远一看就看着洋气！

精装这块也下了功夫。他们家有个“超百项细节”的说法，比如玄关的“800库”，厨房的挡水条、卫生间的干湿分离设计，都是过日子能用到的小细节。小区里还搞了个1000㎡的归家会客厅，带恒温泳池和健身会所，这配置在同价位里不算常见。

不过争议也在这儿：有人担心“精装标准会不会缩水”。毕竟现在不少盘交付时，精装和样板间差一截。但买绿城的人心里有数：这牌子在交付这块，口碑一直比多数房企稳，就算有点小瑕疵，后期维保也还算靠谱。他们觉得，“品牌兜底，总比买个没听过的盘强”。

地段这事儿：离主城近，但周边还在“成长”

地段这事儿，得两说。它在旅游路刘公河畔，旁边就是旅游路、经十路，开车15分钟能到奥体、汉峪金谷，35分钟基本能覆盖济南主城。对在东边上班的人来说，通勤挺方便。

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