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| 河西南17层纯粹低密大宅，123-182㎡诗意东方现房，即买即享

建发房产，河西第三子。

四载河西南，再著新现代。

建发·缦云，赋新河西，国际滨河，建面约123-182㎡诗意东方大宅，现房在售，即买即住。

📌 项目速览

项目名称：建发·缦云

项目地址：南京市建邺区河西南（详询案场）

开发商：建发房产

产品类型：9栋17F纯粹低密大宅

总套数：475套

在售面积：123㎡（房源不多）、143㎡（仅剩1楼）、182㎡

均价：约49000元/㎡（具体价格案场可谈）

总层高：17层

梯户比：两梯两户

得房率：77%-84%

层高：182㎡层高3.1米，123㎡、143㎡层高3米

装修：精装交付

交付时间：现房（即买即拿房）

容积率：2.4

绿化率：≥35%

总占地：约2.9万方

总建面：约9.2万方

车位数：608个（车位配比1:1.28）

物业公司：建发物业

物业费：基础物业费2.6元/月/㎡ + 特约服务1.2元 + 公摊能耗0.8元 =合计4.6元/月/㎡

🏆 品牌实力：建发房产，世界500强底气

建发集团

《财富》世界500强第77位

年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元

业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资

建发股份

《财富》中国500强第15位

建发房产

连续11年获得“中国房地产企业50强”

业务布局70余城，涵盖房地产开发、物业管理、城市更新、商业管理、代建运营、工程设计与服务、关联产业投资七大板块

🧭 建发房产 · 南京足迹

入宁6载，建发房产的足迹遍布城市价值高处。

建发·央誉、南京润锦园、南京玖熙府、建发·珺和府先后交付，以实景检阅国企品质

四载河西南，再著新现代

2020年：首入河西南，新中式作品建发·珺和府

2022年：禅境中式作品金鼎湾·和禧

2023年：新现代作品建发·缦云

四年深耕，不断突破，缦云是建发在河西的又一次自我超越。

🏛️ 产品亮点：新现代·低密·诗意东方

「简精」匠作 屹立当代缦云

建发·缦云秉承建发房产新现代产品「形体简约、细节精致」的理念，在江河交汇之地构建创新宅邸。

大道至简：回归本真

大美至精：追求卓越

自然简单：简单生活

文脉精华：传承东方

双叶生长曲线 勾勒建筑美学

外立面汲取世界建筑大师的曲线美学，以「双叶绽放」的设计勾勒建筑轮廓，使用通透的现代材料，赋予建筑蓬勃活力和艺术张力。

都心谧境 低密艺术花园

采用围合式布局，营造花园住区，让业主尽享内外双园，在河西3.0时代感受“繁中有静”。

现代演绎 融合东方意蕴

取中式文化内涵，以现代手法呈现。以榫卯元素构建建筑细节，呈现既有时代性又有传承度的新现代美学空间。

创新大宅 国际理想范本

融汇建发·珺和府、金鼎湾·和禧等河西南高端住宅打造经验，以更科学的人居理念，匠筑新一代住宅。约120-180㎡全系全龄创新户型，满足不同家庭阶段需求。

🤵 建发物业：百强物业，礼呈服务

中国物业服务百强第30位

服务覆盖超70个城市，百万余业主

专享礼呈服务，更贴心、更安心、更放心

🗺️ 区位价值：聚势河西，南京的时代焦点

河西CBD是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，国家东部地区金融服务中心。

河西南定位为泛长三角国际城市金融示范区，千亿产业集群，是南京面向世界的窗口。

超前规划 & 千亿投入

200亿华侨城欢乐海岸

300亿四大顶级商业综合体

190亿鱼嘴商务高楼群

498.8米G97超高层封面建筑

世界500强总部云集

国际金融城、阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、腾讯云基地、58集团华东总部等

多维交通

地铁2号线、S3号线、7号线（规划）、9号线（规划）

有轨电车1&2号线

江东南路（双向12车道）、扬子江快速路等

完善配套

商圈：华采天地、河西中央商场、德基广场、金地广场、正荣中心（在建）、华侨城欢乐滨江

金融商务：国金中心、升龙汇金中心、鱼嘴498.8米高楼

文化：奥体中心、保利大剧院、国际博览中心、江苏省现代美术馆、奥林匹克博物馆

医疗：明基医院、南京儿童医院（河西院区）、河西国际医院（在建）

教育：金陵中学河西分校、河西外国语学校、南外青奥村小学、南师附中奥南校区、南师附中邺城路初中/小学、怡侨国际幼儿成长学院等

公园：鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、滨河公园、河西中央公园、秦淮新河百里风光带

繁华静里 · 国际滨河住区

缦云立址河西南生态鱼腹，背靠两大商务区繁华，面向秦淮新河休闲风光带“城市阳台”滨河公园，身侧64万㎡鱼嘴湿地公园与10万㎡河西中央公园，三园环抱，自然大境。

🏠 户型品鉴

建面约123㎡ 4房2厅2卫

房源不多，谨献少数

建面约143㎡ 4房2厅2卫

建面约182㎡ 4房2厅3卫

3.1米层高，阔绰尺度，纯粹改善

户型图及样板间实景欢迎到访品鉴

✅ 现房优势

即买即交付，无需漫长等待

实景可见，园林、立面、室内品质一目了然

自住省心，地铁口出租便利

建发·缦云，河西南低密现房大宅，123-182㎡诗意东方，即买即享。