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中建·泊悦府的总占地是83亩，容积率只有1.69，北龙湖一样的超级豪宅容积率，绿地率30.01%加上建筑密度27.73%，共17栋住宅楼，总户数638户，这才是真正的低密奢侈感。

更重要的是，没有北龙湖限高这个硬杠杠，中建方程在东北角5号楼、西北角18号楼做了11层，剩下的15栋楼全部是7~8层的洋房，在全部洋房的情况下，保证了楼间距！

这一点很多人没概念。北龙湖南岸豪宅，最大的问题不是兵营式排布带来的同质感，核心是限高导致了低容积率产品做不出来低密度感，楼栋之间距离只有20多米，遮挡了阳光不说，视线和隐私也受影响，被很多业主诟病。

中建·泊悦府这个排布，保证了楼间距最小也在30~35 米左右，最大的楼间距可以达到70多米，这个就远比“兵营式”的北龙湖居住体验感好太多了。

这么对比，你会发现，中建·泊悦府是一座比北龙湖南岸豪宅更优秀的、第四代高得房率的、纯洋房豪宅社区。

其实，你放眼全郑州，除了北龙湖金茂璞逸云湖，在产品力层面，谁又是中建·泊悦府的对手？

它不仅是高新区+双湖核心区的唯一纯洋房社区，全郑州主城区也称得上唯一，稀缺buff直接拉满，关注度高是必然的。

中建·泊悦府用了40m*6m酒店式落客大门，号称“比肩10万+豪宅入户门面”。

中建·泊悦府建筑效果图

酒店式落客车道，奢华装饰的入户大堂，进门迎面而来的是社区中心景观，中轴线审美上的层层递进感，营造出了中建“府”系的仪式感。

中建·泊悦府建筑效果图

另一个彰显颜值和品质感的，是公建化外立面，铝板+石材+断桥三玻low-e玻璃材质，除了降噪、隔热之外，这个玻璃幕的高颜值，是现代豪宅标配了吧？

单体楼栋，远看整体三层线框结构美学，黄金窗墙比，交付封窗之后，拐角的超大玻璃幕+南向大落地窗，形成环幕视野，高新区乃至郑州的颜值担当。

除了大面积的玻璃幕，剩下的是灰色铝板、古铜色铝板、以及造型石材，堆料够足。

中建·泊悦府建筑效果图

往10年甚至更久的居住体验和保值性来衡量，这种玻璃幕+石材的公建化外立面，是最能扛住时间冲刷的——唯一的压力是，这些用材不便宜，投入很高。