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武汉城建·万科云泊江岸
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武汉城建·万科云泊江岸位于二七板块距轻轨线丹水池站约100米，是一座总建面约34.3万平方米的公园大盘。
这个楼盘被誉为中产改善的“六边形战士”，在诸多方面的设计上都是反复推敲，闪光点不胜枚举。本文分享几点非常触动我的内容。
首先是户型设计，这是产品力最直观的体现，特别是建面约128㎡户型让人过目不忘。
这套三房两厅两卫是项目主力户型，在诸多细节尺度上硬是做出了200㎡大平层的感觉。该户型距离电梯较近，私密性与尊崇感较强。
建面约128㎡户型图
进门以后，映入眼帘的是约5.4米宽的大客厅，这个尺度在武汉楼市非常罕见。
在武汉新房市场上，同等面积户型客厅面宽一般在3-4米，能够达到4.3米以上都十分罕见，5米以上的面宽基本只能在200平米以上的大平层才可能看到。
建面约128㎡样板间效果图
比如前几年交付的汉口内环经典豪宅，200多平米，客厅开间也只有4.8米左右。
而5.4米的尺度足以放下一张十人的大圆桌，并且在放置大圆桌以后，餐客厅的休息空间、茶歇空间依然阔绰。
建面约128㎡样板间效果图
值得注意的是，整个户型动静分离做得非常完善，像“动”区就采用的LDBK设计，从厨房、餐厅到客厅、阳台连成一体，让整个室内的社交空间和活动区域宽敞阔绰，具有多元场景生活的巨大想象空间。
云泊江岸项目是由武汉城建和万科联手开发。武汉城建集团作为武汉本土最大的开发商多次获得中国建筑界“奥斯卡”——鲁班奖。
而万科作为行业领军企业，拥有20多年装修交付经验，在全国多地建立了产品研发中心，深度研究市场需求。
云泊江岸项目是两家巨头强强联手的典范，对建筑质量和装修品质将有严格把控。
通过装修部分，我们看出整个项目的很多品质来源于细节上的“反推设计”。
项目充分考虑到了业主入住后的实际空间与功能需求，所以做了诸多提前量的设计。
建面约128㎡样板间效果图
比如，全屋的装修设计一眼看上去并不会产生那种“第一眼冲动”的华丽，而是采用了更加美观耐看且实用耐用的装修思路，即非常前卫的“实用美学”主义。
这种做法的目的不是让消费者因为视觉冲动而去购房，而是希望购房者带入生活场景去品味细节的品质。
项目总建面约34.3万平方米，如此规模在2022年以后上市的项目中屈指可数。而项目园林有将近4万平米的绿化规划，约8千平米文体中心。
其中2.6万平方米占地面积做了公园体系设计，相当于4个标准足球场大小，这个规模更是罕见。
其次看场地功能性。
项目还打造有下沉庭院，在售楼部开放时已经同步呈现，不仔细看产品，仿佛走入了一个别墅盘，格调与品质跃然眼前。
项目下沉庭院实景图
而更可贵的是，云泊江岸还在精雕细琢每一寸土地，做了浪潮公园等主题功能区……
项目公园整体规划由西侧公园绿地及三条内部林荫大道组成。其中公园绿地面积共计2.6万平方米，约等于4 个足球场大小。整体规划三大组团、八大功能区、十八个空间场景。
公园三大组团为浪潮公园、活力运动公园、城市社交公园。
公园景观设计围绕“林荫下的生活”主题，在功能设计中将活力运动与森居休闲功能相结合，打造林下休闲、运动的场景。
项目园林实景图
在公园植被的选择中重点栽植高分枝乔木，营造树木葱茏、光影斑驳的绿荫场景。
在林荫大道设计中，选择种植樱花、银杏等季节树种，归家路途，四季场景不同。
最后看场景人性化设计。
园林设计不仅满足孩子童年游乐的需求，更关爱家长休息等待，特地在旁边贴心地设计了林荫看护区。
这处林荫空间既能为业主提供一处避暑纳凉的空间，又能方便他们闲谈交友。
项目园林效果图
在公园北侧还将打造混龄运动空间，利用“浪”的造型，打造起伏流动的趣味潮玩场。
武汉城建和万科对这个楼盘确实有些用力过猛，我们看到的是一个渴求品质与细节的云泊江岸。
项目在诸多细节上体现出了对业主的人文关怀。这些无形中的思考与投入是诚意，更是专业。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
