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项目楼栋：A1地块6栋楼-334户，A2地块4栋楼-234户

容积率：2.3

绿地率：35%

物业公司：保利物业

物业费用：3.36元/平

交房时间：A1合同2026年12月31日，A2合同2027年3月31日

楼间距：A1地块1#-2#楼间距57米；3#-4#楼间距62米；5#-6#楼间距67米，约1.6倍距超大栋距.

车位配比：1:1

梯户比：2T2户

公摊：19%~21%左右

交付标准：精装

02产品信息

低密的城市更新级别的项目

贤文04街区50万方城市中心，高端低密改善集群，占位高新之心，自成一城。

亮点1-核心区在售项目最低密，2.3容积率，57-66米超规格间距，人车分流，车车分流，人人分流；

亮点2-全面屏外立面，窄边框，曲线流线设计，窗墙比最大可至72%，石材+铝板+铝复合板一体板+Low-e玻璃奢华配置；

亮点3-国际大师园林景观设计，一芯两轴六进院;1.2万㎡的场地面积约2个半足球场大小，50多种名贵树种全冠移植，多种奢石，仿石材铺设；

亮点4-复核瑰丽酒店风格会所

1700 ㎡主会所+约300 m图书馆+约400 ㎡架空层泛会所三大场域。

自习室、咖啡简餐、观景茶室、恒温泳池、汗蒸馆、健身房、斯诺克、室内高尔夫、男神女神棋牌室，艺术过廊、私教室、沙龙会客十二大变化场景；

亮点5-贴心周到的物业服务

保利物业，国家一级物业资质，提供安全、周密的物业服务内容；

亮点6-领创户型可变，国际一线品牌奢装

152 m-可变7.5米宽厅，提供定制，南向全落地窗；

177 ㎡-双落地双曲面屏主卧，四面宽厅；

235 ㎡-十字动线无界洄游，双主卧套，全明卫设计；

简一、马可波罗、汉斯格雅、博世、林内、怡口、博洛尼、唯宝、贝克巴斯等国际一线云集。

03户型

152㎡户型，四室或者宽厅三室交付，将四个卧室均做到3+米面宽南向全落地窗

177㎡户型，宽厅可达5.8米，阳台近8.6米尺度；南向双套房设计；

177㎡ 南向卧室的全面落地窗设计，（边户）主卧的卫生间圆弧全面屏落地窗。

235㎡楼王产品，一梯一户，约19.4m面宽，6.9米的大宽厅，约9.9米南向观景大阳台，约12㎡单块超大玻璃取景器级单屏视野；主卧南北双270°曲面屏；南向的双套房，老人房南向明卫。