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【基础信息】

所属区位：中国·无锡·梁溪区

地址：梁溪区智泰路和金石东路交叉口东北侧

容积率：1.8

物业类型：10栋17层 小高层

产权年限：住宅70

Chapter.1 品牌篇 ————双强联袂 耕心南长

在南长这块热土之上，

最懂梁溪的「梁城美景」与 最擅海派的「同济房产」双国企塔尖相逢，

梁城美景，梁溪城区发展主责主业，城央23盘，梁溪城区生活责任担当，

同济房产，同源同济“同济建筑学派”锡城首著，百年底蕴，

千载以降，非千年不落子，世界同济共耕“南长”，开创南长人居“至上新境”

梁城美景 | 本土国企 与梁溪共未来

梁城美景是百亿国企梁溪城发集团旗下全资控股子公司。秉承国企的担当与匠心，依托梁溪深厚的历史文脉和蓬勃的经济活力，深度布局梁溪，持续打造更具市场美誉度与业主满意度的人居作品。

目前，梁城美景在梁溪区已落23子，生于梁溪，深耕梁溪，最懂梁溪。

同济房产 | 系出同济 建造百年建筑

始创于1993年的同济房产系上海同济科技实业股份有限公司（上市代码600846）的全资子公司，国企背景。

深耕地产29年，同济房产集团汇集同济大学建筑领域的优势，先后获得国家住宅示范小区、鲁班奖、白玉兰奖、建筑节能奖、优质结构、文明工地和各种建筑工程的奖杯和奖状等荣誉，曾打造上海佘山世茂深坑洲际酒店，上海国际旅游度假区梦幻世界等

Chapter.2 城市篇————千载南长 贯穿无锡 上下3000年

南长，是无锡 3000 年历史的核心载体，吴启吴越文化，东林重商助古运河成就 “四大码头”，民族工商业与苏南模式蓬勃于此。

在城市发展浪潮中，南长不断迭新，从1.0的古城底蕴，至2.0的城市地标高度，到3.0空天产业落地，南长的每一步皆承载着城市乃至时代的重任。

南长1.0 | 一条街 一条河 一个片区 一种精神

南长古运河是世界看无锡的第一眼，清名桥、运河古邑等承载着老无锡人的生活情感，南长街串联生活的烟火气，也承载着无锡模式的工业基础，这里孕育了城市、人口、商业，是无锡人心中纯正的江南水乡。

南长2.0 | 世界地标群 城市天际线 领潮时代潮向

太湖广场，作为打破中山路老牌CBD的时代地标，早已被默认为“城市会客厅”；约67万平绿地公园，是江苏最大的绿地公园；

政府配套最多：档案馆、博物馆等；跨国总部最多；高档酒店最多： 凯宾斯基、君来洲际等5星级酒店。

南长3.0 | 空天第一区 扛城市之重 立民族之傲

南长向南，时代潮向。2023年，梁溪于南长南打造超150万方梁溪空天产业园，以此为中心，打造一个集“造火箭、造卫星、发卫星、用卫星”于一体的空天产业生态圈，规划12个项目载体，200万方产业载体，31个商业配套项目，未来这里将形成高科技人才云集，高端产业、配套云集的高端人居区。

Chapter.3 配套篇 ————天赋贵址 城市集萃交通

| “两横两纵” 城市经纬，多元立体交通

主干道：金城路速通老城，15 分钟畅行无阻，构建紧密生活圈；金石路人文与烟火并呈，串联金城湾公园、大剧院、长广溪湿地等城市地标，拓展生活广度；运河西路依河延展，北至 “龟背”、南抵空天产业区，贯穿城市南北；南湖大道担纲城市核心通勤干道。轨道交通：地铁1号线、5号线（规划中）双线环绕，1 号线南北贯通，串联惠山新城创新产业与太湖新城高端功能区；规划中的 5 号线呈西南至东北走向，衔接太湖文旅精华。

商业 | 四大商圈环绕，绽放城市高级烟火

项目直线距离湖滨路商圈约3km、距经开区商圈约3.5km、距南禅寺商圈约4km、市中心商圈约5km，咫尺即享城市多重繁华商业配套；在城市烟火中，感受繁华的高级日常。

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