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我们先看一下小区整体情况。武汉理想之地是江汉区区属国企金融街集团拿的地，万科代建。该小区总体量约19.2万方，实际上，它是分了A、B、C三个地块，项目首推的是C地块，也就是靠近唐家墩主干道，包含了学校的地块。而这所学校规格其实比较高，叫一初学苑理想校区，我之前分析过，没看过的，私我。

C地块除了学校，住宅一共5栋楼1、2、4、5号楼是38-44层超高层，说实话现在也就江汉区还在做超高层了，理想之地是的，红树林也是的，还有1栋3号楼是普通高层。虽然有超高层，但是C地块的整体容积率只有2.61，户型面积段在130-225平米，层高3.1米，所有户型优化后得房率都超过100%。不过这个小区的总体门槛会非常高，虽然起步130平，但实际上130平在整个C地块只有2条腿，加起来80套左右，在C地块占比约13%左右，这个小区，定位就是一个纯纯的改善盘。

项目预计首推的是2、3号楼，其中2号楼42层，2个单元，2梯2户，西边为1单元，东边为2单元，户型从西至东分别是192平，169平，169平，167平。3号楼靠近唐家墩路，共29层，也是整个地块唯一的普通高层楼栋，也是2个单元，2梯2户，从西至东依次是172平、145平、146平、145平。

从户型图设计可以看到，小区用了大量的弧线设计，北向阳台、南向主卧、客厅都是270°弧形设计，视野采光会非常不错，每个户型，都设计了北向阳台，可以解放南向阳台的家政功能，所有户型都是LDKB一体化，主卧套房全部朝南，而且这两栋楼，南向是学校的低层建筑，采光视野都非常好。

理想之地，是万科理想城市系列产品，目前仅在上海、广州有3个项目，走的都是改善或豪宅路线，我仔细研究了一下它们的产品，有几大特点。

一是智能低碳，这个贴题紧密。

二是生活场景打造非常丰富，据说它们在整个项目要打造9个主题、30个生活场景，包括街区、市集、公园、办公、灵力、运动、社交会所等等，我的理解就是类似于武汉天地商业街那种有高端烟火气的感觉。

第三个，从效果图和工地实景来看，不同于其他项目打造的局部夜色，小区整体都会非常漂亮有特色。

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