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⭕无锡星河湾

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梁溪区其他项目，这个价位不做推荐！（无锡买房添加：ZRliaofang）

三、经开区

经开区是近十年，zf砸钱最多的区域，《奥体中心》《跆拳道中心》《网球中心》《k11》等等，赤字数百亿，也是连接兄弟城市苏州很近的区域；便于两地互通来往，这也是为什么愿意砸钱在这儿的原因之一；其二，空气清新，周围的厂房早已让搬迁外围或其他城市，相比较人口繁多的梁溪区、私人老板厂房多的锡山区、外企多的新吴区，在经开区打造高端的居住区更容易一些。

果不其然，经开十余年的发展，经开区的豪宅项目日益增多。

现在排的上名的无锡新晋豪宅，十之有六七在经开区！项目罗列在下！

1.叠墅：

《绿城奥体潮鸣》，建址于60000+人座的《奥体中心》旁，同时在太湖北侧，旨在打造无锡第一湖景房和超美叠墅区！

这里的叠墅面积260-330平不等，分为6叠和4叠，精装交付，价格在1000—2500万不等，实打实的终极改善产品，打造的是圈层文化、社交人脉与第一国际视野。

《华侨城云湖别院》的叠墅，为什么推荐这里？因为经开新房里没有其他太多的品质叠墅推荐，《华侨城》占据的优势，我认为有2条，位置靠北，处于太湖国际博览中心商圈，出行其他地区会近一些；第二条，价格比《奥体潮鸣》便宜，性价比就是最大的优势！中叠和上叠750-850万！下叠1000-1100万！精装修交付！

《建发玺云》的210平空中墅，实现大平层+叠墅的二合一，整个小区同户型为数不多，相当稀缺，毛坯交付，900-1100万！产品的优势，我认为在于稀缺！享受！位置好！社区园林超美！业主圈层高，二期打底500万的居住成本，会纯粹一些，少了些嘈杂。（无锡买房添加：ZRliaofang）

2.大平层

提到大平层，第一反应是《建发玺云》的四代宅155-183平，价格在530-700万之间！

其次，便是蠡湖第一豪宅《中信泰富玖映蠡湖》，275平总裁住宅，项目1000-1200万！小区全部精装修交付，小区园林造景堪称无锡前三，所移植的树木都是名贵树种！

《仁恒前湾国际》的378平总裁大平层，价格1500万左右，也可以看一看，做一下比较，优势是大！超大！！景观房！

《星河湾》的365平总裁大平层，在1400万左右！推荐这里的原因，因为独一无二！何为“独一无二”？《星河湾》在无锡有一个，江阴有一个，但是普遍不会把江阴包括在无锡之内，所以无锡只有一个《星河湾》，而且《星河湾》的风格独一无二，市面上称之为自创的“星河湾”风。

就是这种风格，往往招很多大人物喜欢，因为普通的事物、烂大街的事物在商业市场往往没有多大意思，比如走多数人走的路，基本无路可走；想要踏出一条路来，要剑走偏锋、另辟蹊径，很多董事长喜欢与众不同，这就契合了《星河湾》的某种文化属性！

再者说，3.3-3.5米的层高，中式文化的园林造景，水景池塘为“财”，这么多的水景很难不招有品位的人喜欢！（无锡买房添加：ZRliaofang）

这个时候该怎么抉择呢？

仁者见仁智者见智的时候到了！

姑妄言之，从我浅薄的认知来分析：

1.第一层分析：看对《梁溪区》有没有老城情结，如果有，就从梁溪区里选；如果没有，就选经开！

2.第二层分析：买在《美的东望府》310平的，基本在锡东或者锡山区的某个地方有厂房、公司、或者周围企业的大高管，属于地缘性客户的产品。

3.第三层分析：因为笔者的公司地址在经开区，会先入为主，主推经开区，但是我在入职房产之前，也是冲着一句话来的经开——“北靠山，南环水”，这是zf的选址规划，花大价钱选的位置，然后重新开城规划、再造新城。我认为在跟着zf走，跟着zf的钱走，没有多大问题。

所以这是我主推经开的原因。

至于经开怎么选？

喜欢叠墅，预算够买《奥体潮鸣》；预算不够买《华侨城云湖别院》。

喜欢大平层，看个人喜好，《建发玺云》210平、《玖映蠡湖》275平作为主选。

如果孩子在《狄邦文理学院》读书，或者老板的品味很高，立意高远，可以选择《星河湾》365平。