售楼部发布【南京中宁府】售楼处24H电话→户型→地址→价格→楼盘详情→最新动态

🌈南京中宁府售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）

南京中宁府营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！

一、 卓越兑现力：从蓝图到实景的超越

中宁府秉承高端产品基因，汇聚国内外顶尖设计团队，旨在为南京高端客群打造标杆之作。项目实景中，宏大的环形酒店式落客平台、功能完备的大型会所、以及围合布局的中心园林，均给人留下深刻印象。

南京豪宅市场中常见的“360°巨幕玻璃”、“女王玄关”、“环幕端厅”、“洄游动线”、“天际大平层”等设计理念，其源头均可追溯至中宁府。该项目在南京顶豪领域具有显著影响力。

两年前，中宁府凭借青奥滨江首个360°玻璃环幕立面惊艳亮相，推动了顶豪市场对外立面审美的提升。如今实景呈现，其效果如何？通过对比外立面效果图（左）与实景图（右）可见，中宁府的交付成果不仅实现了1:1还原，更在细节质感上实现了超越。

大面积玻璃幕墙如画卷般展开，在阳光下呈现出光影流动的现代感。顶部曲面转角结合退台设计，形成了南京市场独有的环形屋顶造型，彰显出城市豪宅封面的大气风范，成为河西青奥滨江的独特风景线。

二、 稀缺资源禀赋：锚定城市核心资产

美国经济学家凡勃伦提出的“凡勃伦效应”，解释了稀缺性商品（价格越高需求可能越大）的价值逻辑。中宁府的市场表现印证了这一点：自2023年首开以来，项目累计销售额已超70亿元，荣膺2023年南京楼市年度销冠。数据显示，南京1500万级以上的高端市场成交中，每两套就有一套来自中宁府（数据来源：克而瑞）。高净值人群的选择，凸显了其作为市场波动中硬通货的属性。

其价值根基在于对稀缺资源的占有，可分为两个层面：

城市级稀缺资源：

1.优质生态圈层：中宁府位于河西滨江核心地段，直线距离长江夹江约753米（数据来源：百度地图绘测距离）

坐拥稀缺的一线江景资源，提供兼具自然诗意与城市繁华的居住体验。项目采用突破性的U型围合点式布局，最大化保障各栋楼的瞰江视野、通风与采光。

围合出的约3.5万方中央园林（面积近河西中央公园三分之一），营造出高低错落、四季有景的立体花园，8栋住宅掩映其中。“一轴、六进、六院”的景观结构串联起归家动线与休憩空间。每栋建筑约10°的微倾角度，确保每户独特的景观视角。

2. 优质生活圈层：项目所在河西新城汇聚南京城市发展精华，是经济活力核心区与高品质住宅聚集地。南京眼、双子塔、保利大剧院、奥体中心、IFC、河西德基、金融城等地标环绕。邺城路周边2公里内，汇集多个千万级豪宅项目，共同形成河西顶豪湾区。中宁府业主可便捷享受南京顶级的城市配套与生活体验。

产品与运营的稀缺性：高端住宅的价值认同，离不开产品本身的卓越与运营的独特性。这需要具备高端开发经验的房企、顶尖设计团队、精细化施工以及高标准的服务体系共同成就。中宁府即为此类典范.

央企的长期主义：开发商能建城发（国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，拥有房地产开发一级资质）深耕南京，打造了“国府系”、“府系”、“蘭园系”等品质标杆产品线。中宁府作为其战略转型后的首个“国府系”项目，地位至关重要，承袭了此前标杆项目（如长江尊邸/中国府）的成功经验，致力于引领南京终极改善的品质进阶。

高阶圈层平台：中宁府业主多为深谙财富传承的资深人士、财富继承者或新兴产业领袖。项目成为连接南京乃至全国顶级圈层的纽带。为满足业主的圈层社交需求，中宁府创新构建“N+1会所体系”，包含约3000㎡中央会所（私宴厅、泳池、行政酒廊、健身房、儿童区等）及约900㎡泛会所（共享办公、书吧等）。此外，还整合马术、高尔夫、研学、旅游等高端定制资源，对标国内顶级豪宅会所标准。

三、 匠心产品：258㎡五房大平层

目前，中宁府主力在售户型为建面约258㎡五房两厅三卫。此类大面积五房产品在区域内具有稀缺性，未来流通价值可期。该户型设计亮点突出：

空间科学：动静分区清晰，南向四开间，三卧室配备飘窗，含双卧室套间及灵活多变的“4+MAX”多功能空间（可作儿童房、书房、娱乐室等），充分满足现代家庭多元需求。

通透开阔：LDK一体化环幕端厅设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），营造开阔通透的入户第一印象，促进家庭成员互动。

尺度优越：约7.3米开间、270°观景阳台，提供IMAX级视野。南向主卧套房设计（独立卫浴、步入式衣帽间），保障舒适度与私密性。

🌈南京中宁府售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）

南京中宁府营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！