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中海时光之境的热销早有预兆，实景示范区自开放起就是“顶流打卡地”：从工作日到周末，从白天到晚上，沙盘、会所、样板间始终挤满看房客户。
济南楼市已经很久没见过这么火爆的人气、这么火热的成交了。
更特殊的是，这是新规发布后，核心区落地的第一个四代宅项目。
虽然四代宅的非议不少，但市场才是验金石：中海时光之境用“高到访 + 高成交” 交出完美答卷。
四代住宅遥遥领先的产品力，是热销的第一重核心密码。
济南四代住宅现在遍地开花，各大主流开发商加入，俨然是楼市“新主流”。
放眼全国，哪怕是风沙较多的西北地区、冰天雪地的东北城市，四代住宅都在大量开工建设，销售业绩一片火热。
西安TOP10热销榜单四代住宅占比8成，兰州中海未来之境认筹转认购率100%；大连中海寰宇未来首开成交209套，沈阳四代住宅占据改善市场半壁江山……
而中海时光之境呈现的，是全国标杆级的四代住宅产品力，从户型到场景，每一处都在重构居住认知。
其一，得房率最高达134%。
放眼整个四代住宅市场，也是前所未见的巅峰。
赠送面积超乎想象，北向设备平台、飘窗空间、半开敞阳台，更不用说高达102平空中花园了。
其中155户型最高得房率100%，相当于新规前一百八九十平的产品；252户型最高得房率134%，相当于新规前400平的产品。这种“断层级” 优势，哪个改善客户能拒绝？
其二，空中花园带来的生活场景革新。
目前很多空中花园宽度有限，和阳台还没有拉开差距。
这次中海时光之境空中花园做了极致放大，约3米进深充分体现空中庭院的优势。
同时综合考量可持续维护、使用场景、隐私性与采光需求，比如奇数层次卧南侧遮挡挑檐，避免上户卧室与下户露台对视。
现在开放的建面约252、155平样板间，充分体现了中海在四代住宅上的产品亮点。
建面约252平户型样板间一开放就在朋友圈、视频平台上不断刷屏，引起广泛热议。
最震撼的是约6.2米挑高客厅，济南不缺少大平层，但基本还没人做出这样双层挑高的大平层产品。
以往双层挑高空间只有别墅才有，这次是真正把大平层做出空中别墅的居住体验。
第二个震撼就是空中花园。从东、南、北三侧270度环绕公共空间，面积高达约102平，几乎相当于改善房套内面积。
现场几十个人在空中花园参观，却丝毫不拥挤，孩子们甚至当场就坐下玩耍，到访客户流连忘返、心动不已。
再看155平样板间，亮点在于刷新大家对四叶草户型优势的认知。
这些年我们一味追求大面宽，其实四叶草户型在舒适度上有很多优势。
四个房间相对独立，更能保障隐私。没有面积浪费，空间利用率更高。再加上最高100%得房率，尺度十分奢阔。
这一户型的空中花园按奇偶层分别位于主卧或次卧南侧，更好地保障客厅采光。约5米宽厅连通露台、空中花园，生活处处被美景环绕。
中海时光之境户型选择比较丰富，拥有建面约145平、152平、155平、179平、210平、252平多个户型。起步就是145平，圈层更加纯粹。
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