【武汉】天创云和樾售楼处电话→地址(武汉天创云和樾)Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处
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进入项目售楼部，切实体会到了当下武汉楼市的超强割裂感。明明是一个普通的工作日，项目现场却是人气沸腾。
天创云和樾（汉阳区—龙阳大道）主推建面约101-130㎡高层、143㎡洋房，毛坯销售，均价1.35-1.4万/平，总价约135万起！
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01直击楼盘疑虑
1、汉阳又一个准四代住宅，高层得房率约93%，洋房负公摊，得房率高达103%。
天创云和樾对外释放的是准四代住宅，根据目前已经出街的户型图，洋房算得上是准四代住宅了。
项目有高层和洋房两种产品，两种产品都有。尤其是洋房，5-11F专梯入户，得房率超过100%，可以说是负公摊。
洋房的外立面效果图，这里其实看不出来是第四代住宅
不过，户型图倒是可以看出优化面积非常多
这是一个建面约142平的洋房户型，6个飘窗全赠送，南北两个阳台半赠送，正因为如此，能达到103%的得房率。
目前市场上的准四代住宅各有亮点，有赠送花池、花架的，有三开间阳台连通的，有错层式露台的......相对来说，天创云和樾的户型还比较中规中矩。
2、共有17户日照不满足大寒日累计2小时的日照标准
根据项目规划公示信息显示，项目有17户日照不满足大寒日累计2小时的日照标准，分别是4号楼12户、11号楼4户、12号楼1户。
如果后期选择这几栋楼的业主，最好避开低楼层
3、楼面价超级便宜，仅6500元/平，而1公里不到的汉阳地王15110元/平！
2023年10月19日，湖北天创房地产开发有限公司以底价78650万元获得P（2023）074号地块，成交楼面价6500元/㎡。
而仅仅1公里不到的汉阳地王，楼面价约15110元/平，天创云和樾的楼面价，连隔壁一半都不到！
因此，在房价的定价上，天创云和樾可以更灵活，也有更多的下探空间。简单来说，房价可以更低！
4、并非一线临湖，洋房会被完全遮挡，高层或可看湖
天创云和樾的南面是水墨甲秀和中大水墨兰轩两个小区，这两个小区以洋房和别墅为主，但也有部分高层
从实景图可以看到，项目距离墨水湖还是有一定距离的，而且南向还有部分高层建筑，因此洋房这种低楼层产品，大概率是看不了湖的。
不过高层就不一样了，楼层越高，视野越好，部分户型大概率有些角度可以看湖。
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