苏州星河湖西源启售楼处电话:400-116-7720转999（售楼官网已认证） 温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢 温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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苏州“抬板+低密社区”
【专题研讨会】
本次研讨会拟邀请多位资深地产专家莅临分享，从 政策演进、规划设计、产品创新、架空设计 等多个角度解析“抬板社区”模式的发展路径与实战经验。
峰会亮点：
1、抬板社区：规划策略与设计实操
2、住宅多样性：住宅政策与未来创新趋势演进分析
3、产品升纬：超级影响力项目的设计营造
4、设计溢价：赋能区域房企产品突围
峰会关键词：
抬板墅区、抬板四代宅、中式合院、低密墅区、全架空社区、阳光车库、立体架空、“好房子”、高品质住宅、立体花园、架空车库。
地点：苏州
产品档案：
产品类型：叠墅、洋房
容积率：1.6
户型：洋房户型建面约114/120/139㎡；叠墅为三叠，上叠建面约159㎡、中叠建面约180㎡，下叠建面约188㎡。
山湖颂这次打出的一个概念是——“约5米全台上盖墅区”，是苏州首创。部分叠墅真正实现双首层设计。均价32424元/㎡，总价区间约303.24万-710.19万。
项目容积率1.6，规划15幢7-11层洋房和12栋6F叠墅。其中洋房户型建面约114/120/139㎡，全是四房；叠墅为三叠，上叠建面约159㎡、中叠建面约180㎡，下叠建面约188㎡。
叠墅建筑外立面以现代简约融合苏韵雅致，流光天幕美学勾勒出湖西独有的墅居天际线。
洋房以米白色、灰色保温装饰一体板为主基调，搭配古铜色金属细节点缀，形成和谐雅致的色调，自带高端质感。
在南向主厅前，首先用长约150米的市政绿化。整个人行和车行车马院的大门厅，长度达到了约70米，高度上约有9米。
借约7.9米电梯厅高差，打造近12米流水飞瀑，旁边馆藏级青玉艺术雕塑静立，瀑下约400㎡阔境静水面，搭配球篱、景石、雾森系统与百万造型松林，完美复刻移步异景的园林意境。
整体规划约6000㎡超维会所场景，外揽约3500㎡流水庭院，内蕴恒温泳池、健身空间、私宴厅、冥想室、水吧、书吧等约1800㎡全维功能场域。
户型设计上，山湖颂整体打造建面约114-139㎡洋房、约159-188㎡院墅产品。洋房产品，总层数10-11F，层高3米，2梯4户设计。
02
星河・湖西源启
亮点：抬板叠墅+四代洋房。整体抬高5.1米，155%实得率，1.25超低容积率
地点：苏州
产品档案：
产品类型：叠墅、四代洋房
容积率：1.25
户型：约143㎡四代洋房、建面约168/188㎡花园叠墅
湖西源启约1.25超低容积率，全盘仅规划280套四代洋房+4F叠墅，约90%土地用于叠墅产品，是板块近十年首个低密社区，放眼整个大湖西同总价段，也是最低密的存在。
约5.1米的整体抬高，这一颠覆性设计，直接让湖西源启在板块内形成差异化产品壁垒。
湖西源启通过整体地基抬高约5.1米的创新设计，使住宅首层室内地坪相当于普通项目的三层高度，从建筑物理层面根本性地隔绝了地面潮气。
