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南京金基山川江樾售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼处位置】
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山川江樾项目规划总占地约13.3万方。而据本平台统计，2023年至今江北出让129幅涉宅地，没有一幅占地超10万方，其中近91%地块小于6万方，几乎是山川江樾约11.8万方景观占地面积的一半！
山川江樾约2.3万㎡全体系实景示范区已公开，包括会所体系、主题架空层、地库、12套实体样板间等，体量之大，是江北最大的实景示范区，甚至在南京都名列前茅。
在拥挤的大都市中心，景观是一种权力，一个人看到的景观，决定着他的阶层。对200㎡+量级的大平层而言，窗外景观价值比重至少得过半。
山川江樾建面约235㎡位于8#景观楼栋，南向约2.3万方中央剧场景观，阿那亚风格户外泳池映入眼帘，北侧约3万方轻氧花园。
约5.3万方花园“近身包裹”，这样的ProMax级景观即使是河西顶豪也无法拥有，要知道河西最大的中心景观也不过约2万方，绝大多数楼盘只在1万方以内。
美景在前，山川江樾定不辜负之。所有空间（包括客厅、厨房、卧室、卫生间）都以景观为重要设计维度，约19.2米四开间朝南、270°L型转角阳台，让景观价值最大化。
从私家入户门厅推开入户门，女王十字玄关以高效十字动线为核心，构建四通八达的格局，独特的洄游设计串联起端厅区、双套房修养区、北侧事务处理区、卧室等私密区，成为大宅灵动生活的核心引擎，私密尊荣，井然有序！
作为家的礼仪中枢，LDKB一体化设计，让客厅不再是“孤岛”，而是约90㎡派对端厅的中心。它与长约12.1米的L型转角阳台相连，与餐厨连通，轻松拉近家人的距离。所谓宽奢从容，要在有限空间包容无限想象，举办私宴也能体现对客人礼仪、家人体面的尊重。
当坐在餐厅飘窗前，当站在L型转角阳台前，bigger than bigger的尺度会告诉我们，这才是终极改善的意义！
目前南京主流240㎡+档大平层居住功能比较统一，基本都是四房，而山川江樾给三套房家庭、五房家庭等细分需求予以充分尊重，毕竟每个高净值家庭都有各自居住诉求。
建面约253㎡，4+1房设计，安排了南向双套房，但也绝非“一刀切”，而是可以定制3套房及4、5房。
其中，主卧大套房，双面宽体系（主卧、主卫均朝南）让动线更高效舒适，观景落地窗私享阿那亚户外泳池景观，秀场级衣帽间满足男女主人分别的收藏意趣。
看过山川江樾建面约253㎡再决定！
建面约171㎡进阶大平层
如果您的家庭需要分巢居住，对功能性、私密性都有更高追求，那么山川江樾建面约171㎡进阶大平层就是更优解。看来看去，还是山川江樾更体面，现在楼盘又猛发福利，享专属清盘优惠，性价比非常高！
1、功能进阶
目前南京市场上170㎡基本只能做两卫，也就是说主卧套房带主卫，另一个次卫得公用。
而山川江樾建面约171㎡，三卫格局比常规户型多一卫，功能性方面算得上大大的进阶！
正是因为有了三卫，山川江樾设计了同面积段不多见的阔居双套房，其中，次卧套房靠近大门可作老人房，隔开代际隐私；主卧套房除了反L型柜体设计、南向观景飘窗，还安排了同面积段不多见的浴缸，舒适度也是大大的进阶。
▲样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准
甚至我们将格局打开，这款户型还可定制成长型三套房，让家庭成员都私享自己的一方天地，全南京这个面积的三套房完全杀疯了，功能进阶太强！
2、景观进阶
景观依旧是这款大平层的亮点，我们注意到，山川江樾在这款产品设计中对采光和视野的“格局打开”尤为重视。
南向四开间约15.6米，南向窗墙比最高约48-51%，依旧是全南京该面积段的佼佼者。开间约8.9米双联观景阳台+四大观景飘窗，给生活多一点新鲜。
3、尺度进阶
进阶改善，改的不仅是功能和视野，尺度提升带来的生活质感也是必不可少的。山川江樾建面约171㎡，在做足功能性的同时，也没有让舒适性打折，保持恰到好处的平衡，非常难得。
▲样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准
比如说，独立门厅，让私密和尊崇进阶。
比如说，LDKB一体化设计，让整个动区更加气派，无论是亲朋好友来访，还是一家人的娱乐活动，都有足够空间来开展，开间约5.6米横厅联动跑道阳台，奢阔感强。
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